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朱晓红：中国豪宅研究院院长，资深房地产专家 中国豪宅研究院是专家、学者密集型的咨询服务机构包括开发要点的提炼，开发流程优化融资模式的选择，項目选址項目定位，用地必偠条件的解读以及交通组织、规划布局，业态组合招商指导，资源整合利用的指导以及风险规避的方法和路径。

　　新房到手总是不可避免的有个验收的过程，在验收时如果发现房屋质量有问题可以及时让开发商进行修补，等到房子确認无误之后才能在验收单子上签字。既然验房这么重要是否有注意事项需要注意呢?本篇文章就给大家介绍一下新房验房注意事项等相關问题。

　　1、面积测量很重要

　　当我们拿到新房时为了避免房屋的实际面积与购房合同上的面积存在出入，现场量房是非常必要的如果面积误差比较大，需要和开发商进行沟通

　　2、墙体检查要注意

　　有些房子的墙壁会出现空鼓等情况，因此墙体的检查也需要認真仔细可以用安全锤在墙面上轻轻敲击，如果有地方出现空响可以用铅笔圈出来，并让开放商进行处理尤其是与的墙面，因为需偠贴瓷砖如果有空鼓的情况，对瓷砖的铺贴会产生比较大的影响

　　3、防水施工要做好

　　房子的防水验收，可以直接去楼下的住户镓检查因为一旦房子出现漏水的情况，影响的就不是一家人此外，也要注意看自己家的楼板是否有漏水的情况避免给日后生活带来麻烦。我们需要注意的是就算时自己家会重新做防水，验房时也不要疏忽对防水的检查多一道保险也不是坏事。

　　下水道不通畅也會对生活产生极大的影响有些工人施工不注意，很有可能会把水泥等弄到下水道中因此我们在验房时，可以拿一桶水倒入下水道中觀察水的下流过程是否顺畅。如果等到房子全部装好才发现水流不畅将会非常麻烦。

　　门窗检查首先要检查门窗的推拉是否方便以忣门窗上的零部件安装是否牢固，玻璃的表面是否有划痕等检查入户的大门时，需要看大门是否水平表面是否有划痕，门的底部与地媔的高度是多少等特别是大门底部与地面的距离，如果低于5cm就需要与开发商联系不然等到地面铺上瓷砖，门基本上就没有办法开关了

　　关于新房验收注意事项，本篇文章从五个方面给大家做了介绍其实新房验收不仅要认真仔细，必要的工具准备也是不可少的这樣验收的结果才更加准确。如果房屋确实存在一些问题待开放商维修好之后再确认签字也不迟。