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• 　　提前还款時必然缩短还款年限的，至于你说的月供不变这就要看你提前还完款项后，重新与农行签订的还款协是怎么规定的了一般说来，在贷款前最好选择同样数量的本金还款方式。因为本金太大你提前还款时利息损失很小。等额本息还款法由于利息过多、本金较少会提湔损失部分资金。因此选择合理的还贷方式非常重要。但是为了提前偿还部分住房贷利率款我们将重新计算贷款余额和最终还款期，並在提前还贷后重新按月支付

  　　你要注意的是，享受公积金贷款和七折的贷款利率客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年利率，你将能够把钱存入银行的收入而不是提前偿还贷款。当然这是“缩短寿命，保持每月供应不变”这是最简单的计算问题。你应该是清楚的

• 　　农行我不太清楚，但是我知道不同地区的还款政策稍有差别因为利息应根据实际贷款期限计算，客户可鉯提前偿还贷款除对方约定外，双方未约定提前偿还贷款但未明确约定提前归还贷款。因此根据实际贷款期限，借款人将根据合同法第二百零八条款提前还款缩短年限可以做到，但是保持月供不变就困难了这要视你的还款方式而定，毕竟本金改变利息肯定会变，而月供肯定会随之改变的

　　贷款60万30年，年利率按照4.9%：

　　贷款50万20年年利率按照4.9%：

　　1、申请人年满十八周岁，并有完全民事行为能力

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