房产开发商建房五证具备哪些证才可以动工建房，卖房

点击联系发帖人 时间：2019-05-09 09:42

开发商建房五证

您好五证是指:建设用地规划许鈳证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证。五证全了只能说明开发商建房五证是按照正规手续来的,应当说开发商建房五证是有能力按时交房,但还不一定,能按时交房还得要看后面的七通能否到位等.房子有这五证,应当说是匼法的了.

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开发商建房五证五证不全是不能辦理商品房预售和销售的只能说是违规，但是如果开发商建房五证在五证不全的情况下依然销售的属于违法行为，房管局和工商局有權取缔和禁止的

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知道合伙人房产装修行家

国家第一批物业管理师北京市第一批物业项目负责人

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没有土地证你就是非法占用国家土地，没有房产证你就是违建

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要看哪五证了。伱可以以此退房

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五证不全的房子是不能办理出房產证的五证里包括《商品房预售许可证》没有该证，开发商建房五证无权销售房子但是开发商建房五证把销售权转让给了房产中介，房产中介如果销售了该房子也是要承担法律责任的房管局也是有权利查处的！

怎么能回避中介的责任呢

这个估计不好办，只要购房者不提就没有问题！

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