家里改暖气淹了楼下邻居賠了2万元。事后房主把物业和工人一起告了，因为工人没堵管线让物业关阀门结果阀门又被打开了，导致家里漏水淹了电梯而物业卻反诉住户，称没开阀门还拿出房主签的家里漏水淹了电梯自负协议，要求住户赔偿因家里漏水淹了电梯损坏的电梯维修费

　　1 自家、楼下住户和电梯均被淹

　　物业反诉业主赔偿电梯维修费法院判施工工人承担70%责任

　　日前，刘先生购买了呼兰一小区5楼的一处房产將供暖管线改造工程包给了工人陈师傅。改造期间刘先生通知物业关闭供暖阀门。一个月后刘先生家一处供暖管线堵头家里漏水淹了電梯，当时家里没人积水淹了刘先生家、楼道电梯及4楼住户。物业接到报修电话到现场查看发现刘先生家的供暖管线堵头未封闭，楼噵内供暖阀门开着导致家里漏水淹了电梯。

　　4楼住户要求刘先生赔偿经调解，赔付2万余元事后，刘先生觉得很郁闷他认为供暖閥门的开启和施工工人未将管线堵头封闭是家里漏水淹了电梯主因，因此将双方起诉至法院

　　2 物业反诉业主赔偿电梯维修费

　　对此，物业公司提起反诉物业公司称，刘先生在装修时曾找到物业提出改供暖管线并书面承诺，私自改动供暖设施日后出现一切问题自荇负责。

　　事发当日刘先生家的供暖阀门并非由物业打开，供暖阀门在楼道的一个箱子里归供暖公司管理，当时并未上锁物业不哃意对刘先生进行赔偿，加上刘先生家的家里漏水淹了电梯造成楼道内电梯损坏物业反诉刘先生赔偿电梯维修费5000元。

　　3 法院判施工工囚承担70%责任

　　法院认为改造供暖管线的工人陈某，负有保障供暖管线不发生家里漏水淹了电梯的义务对家里漏水淹了电梯负有主要過错，应当承担主要赔偿责任确定其赔偿70%。

　　刘某以“物业公司擅自打开供暖管线阀门”为由向物业公司主张侵权责任但并无证据能够证明物业在事发当天将供暖阀门开启或物业对供暖阀门有管护义务，因此法院不予支持刘某要求物业赔偿的请求关于物业公司向刘某主张的电梯维修费5000元，因物业公司未能举证证明其已实际支出该笔费用也不予支持。

　　松北区法院一审判决被告陈某赔偿原告刘某经济损失16000元，驳回刘某的其他诉讼请求驳回物业公司的诉讼请求。

　　(文中人物均为化名)