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若您目前已经购买了一套经济适用房，则根据《经济适用住房管理办法》第三十一条：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房嘚原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅由国家统一下达計划，用地一般实行行政划拨的方式免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收出售价格实行政府指导价，按保本微利的原則确定经济适用房相对于有经济适用房还能买商品房吗具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅

您可将您名下的经济适用房按照国家相关规定适当处理下。已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买有经济适用房还能买商品房吗如果以自己名字购买有经济适用房还能买商品房吗，经济适用房就要收回只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购買有经济适用房还能买商品房吗就要收回经济适用房。

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5年後此房升值后卖家可以反悔把你钱退回来。公正也没用因为保证房没满5年不能上市，无法完成合法过户都不是合法的只是双方协议並且公正一下没有太大法律效力。5年后房主反悔好的退还你当初购房款，不好的拖着你不麻烦吗。你拿什么证明你是房主一个公证书嗎是公证书法律效力大还是房本法律效力大。房本是经过房屋管理局确认权利的公正只能代表你们之间的协议。但本身协议是否合法則不在公证范围内