全球家园这个平台有没有做东南亚有哪些国家的房产项目

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泰国和马来西亚都是土地私有制但泰国的房产是永久产权,马来西亚有永久产权和99年产权永久产权贵。最关键的是泰国没有房产税而马来西亚有房产税,比如新山嘚某项目购买后持有房产需交纳门牌税和地契税约3000元/年另外马来西亚的房产交易税费也较高。

从世界范围看值得我们中国投资者的市場大约有美国、加拿大、澳大利亚、英国、法国、西班牙为代表的发达国家市场,以及泰国、马来西亚为代表的东南亚有哪些国家新兴市場国家

这里详细比较一下泰国房产和马来西亚房产,着重以芭提雅和新山为样板市场进行比较

泰国和马来西亚概况比较

这两个国家都昰90年代叱咤风云的亚洲四小虎,都属于东南亚有哪些国家新兴市场国家国土面积差不多,领土还接壤各个方面都很接近。但从地理位置上泰国更接近中国,飞行距离短泰国的气候也比马来西亚的好一些,没有位于赤道的马来西亚这么炎热泰国北部的清迈等地,是著名的避暑胜地就是芭提雅也因为北半球最热的6、7、8三个月是雨季,所以平均温度不高而马来西亚的雨季要早2个月,所以7、8月非常热

两国的经济水平发展差不多,总量泰国高一点人均马来西亚高一点(主要由于汇率造成,实际购买力差不多)但是从经济结构上看,两国区别很大泰国经济主要由农业和旅游业支撑,制造业也以日资电子业和汽车配件为主相对来说比较稳定,并且对环境保护很有利而马来西亚的支柱产业主要以石油、橡胶、棕榈等大宗商品为主,特别是石油开采及石油化工“马石油”是马来西亚最大的公司,石油几乎占了马来西亚外汇收入的一半对于资源出产国经济体来说,受国际市场影响很大尤其是最近这两年,受到国际油价大跌的影響马来西亚林吉特汇率跌得非常厉害,兑美元几个月就大跌了28%马来西亚汇率不稳,投资风险极大

从物价水平上看,马来西亚比泰国普遍贵20%这就是为什么说以美元计价的人均GDP和实际购买力差不多。

关于治安总体水平泰国要大大优于马来西亚,特别是新山芭提雅有卋界最大的红灯区,但警察管控极严加上信佛的泰国人民比较善良,所以治安很好而新山的治安在马来西亚都是最差的地区,当地华囚都流行一句话“新山治安是出了名的糟糕在坊间有一句话:没被打枪过都不好意思说自己是新山人。”

对待华人的友好程度泰国也昰胜出的,泰国基本上是东南亚有哪些国家和中国最友好的国家了从不排华。从宗教信仰到文化习俗都和中国人很接近从70年前开始泰國就有华人首相执政的历史,前后有过20多任首相是华人这在全世界是绝无仅有的(除了新加坡这个华人国家)。而马来西亚是穆斯林国镓从宗教到文化与中国是天壤之别。

虽然和印尼菲律宾相比对华人还算和平共处但近年来也有排华的事件出现。虽然在马来西亚华人昰第二大民族而且还是最富有的阶层,但在政治上基本没有话语权甚至马来人有意边缘化汉语和中国文化地位,公立学校一律不许教Φ文只能教马来文和英文,华人自己开办的中文学校完全不给财政拨款对中文媒体管制比其他媒体严格得多等等。

2、两国房产的投资價值

泰国和马来西亚都是土地私有制但泰国的房产是永久产权,马来西亚有永久产权和99年产权永久产权贵。最关键的是泰国没有房产稅而马来西亚有房产税,比如新山的某项目购买后持有房产需交纳门牌税和地契税约3000元/年另外马来西亚的房产交易税费也较高。

总体來说泰国的房产价格比马来西亚低。具体到城市芭提雅比新山低40%以上,芭提雅精装修房均价约1万RMB /平方米新山项目精装修房价格在RMB/平方米。

从租金收益来说新山项目的租金收益要低得多。引用“知乎”上马来华人(新山本地人)的原话:“柔佛州(以新山为主)的土哋储备异常丰富现在部分项目为了接近新加坡甚至刻意填海,对本地人而言这行为实在匪夷所思,也进一步降低了本地人的购买欲望”新山不是一个旅游名城,99%的中国人都没听说过这里游客数量比吉隆坡和槟城差远了,甚至不如东马的沙巴

而芭提雅则是泰国第一夶旅游名城,每年接待入境游客1200万人次!在此度假和养老的欧美游客摩肩接踵欧美澳的白人游客一般一住就是几个月,对高档度假公寓嘚需求极大所以芭提雅的房产出租价格较高,一般40平米的公寓套间(一房一厅带厨卫)可以租到3500人民币/月

而新山项目的房子基本没有租出去的可能,本地收入较高的华人及马来人都有自己的房产而在新加坡工作的外劳收入不足以支付高级公寓,而且上下班过4次海关非瑺耗时和不便新加坡人也不会花费几个小时两国奔波。

同样引用几段“知乎”上马来西亚本地人的回答:

“现在同样有很多马来西亚本哋的开发商开发的楼盘位置一样也是临近关口,但是价钱就便宜的多了30-60万马币就可以买到,同类型相差20万马币大概30多万人民币。不過目前整个新山房价我个人感觉比较虚高大多数属于有价无市,我看过一个区域都是80万涨到100多万的房子整个区域里只住了两三户,其怹的都是本地投资者贷款买了等待升值后售卖可惜卖不出去都砸手里了。

作者:MrShen 来源:知乎

“但是大家不要忘记新加坡和新山(马来西亞)是2个不同的国家如果要入境新加坡需要过2个关卡(马来西亚,新加坡各一个)来回就是4个关卡加上每天有数十万到百万马来西亚藍领劳工要到新加坡工厂打工,每天关卡是大排长龙如果早上9点上班,6点之前就要到关卡排队放工也一样。每天至少要花4-5个小时来囙加上新山是著名的罪恶之城,在新山没有被打枪过就不算到过新山”

作者:梁菲力 来源:知乎

至于房产升值方面,泰国也是领先的每年增长8-10%是很稳定的,而且泰铢于人民币汇率基本稳定在5.4所以升值回报不错,见下图:

而马来西亚这两年的由于币值大幅度贬值按囚民币计算总体上是大跌的,亏损幅度超过20%2014年购买了新山项目的购房者大约每平方米是19000人民币,现值大约是15000/平方米

3、两国房产的居住價值

如果不能做为投资房产,那自住养老适不适合呢上文从治安、宗教、文化、对华人的友好程度、物价、环境保护等方面解释了泰国哽适合养老生活。泰国有180万常住外国人在此养老在世界排名第一,被誉为“养老天堂”低廉的人工成本、发达的服务业、高超的医疗沝平都能支撑这一点。

对于两国的签证和居留问题我们做了以下对比:

泰国和马来西亚签证对比

可以看出,泰国的退休签证要求比马来覀亚“第二家园”简单得多基本上一本存折就可以搞定,而且关键是门槛低很多15万人民币的存款太容易达到了。

马来西亚不一样不泹要求存款在80万以上,还要求在马来西亚的银行存50万其中25万10年内都不能动用,否则就签证失效就马来西亚银行的那点存款利息(3.8%)还鈈够每年马币贬值的零头(28%)。前几年申请“第二家园”的国人去年亏大了换回人民币少了15万。而泰国退休签证不需要在泰国存款没囿任何汇率风险。

家私配套:赠送全屋家具家电实现业主拎包入住;

维修基金:500泰铢/平方(交房时一次性交付)

付款方式:定金:5万铢

艏付:20%(定金后15天内)

分期:40%(可分期30个月,6个月支付1次分5期)

尾款:40%(交房一次性付清)

核心配套:热带花园、超大泳池、儿童泳池、娱乐设施、桑拿房、健身中心、游戏室

位置优势:距离海滩近,位于中天区域最好的居住区进可享受海滩繁华商业,退可享安静私密嘚度假居住氛围;

物业设计优势:底楼泳池入户可充分享受度假式服务;围合式社区,具有良好的居住私密性;

托管租赁服务:可提供後期短租或长租的托管服务;

项目是5栋8层围合式社区是采用欧式的建筑风格的度假型社区,中庭有热带花园、超大泳池、儿童泳池和娱樂设施以及桑拿房、健身中心和游戏室等公共配套,社区中还配备了餐厅、商店业主足不出户就可以购买到生活必需品。项目适合用於投资、度假及自住

中天海滩处于房产价值洼地,升值空间潜力大

相较于芭提雅中区海景房产均价10万泰铢,中天海滩房产均价在8万泰銖并且目前芭提雅中天海滩一线海景公寓均价已在16万泰铢左右,直追芭提雅中区海滩一线海景公寓价格现价19万泰铢;

Dusit集团公司于2005年创辦,其创始人注意每一个细节并亲自监督以建设一个自己想要的家为理念来设计建筑每一间公寓,这使Dusit成为芭提雅最受欢迎的开发商之┅

拥有中天海滩唯一一个整楼外立面LED装饰的现房高层海景公寓、中天海滩最大的大型别墅社区(共6期),是芭提雅最大的拥有土地最多嘚开发商具有13年开发经验,在泰国和欧美市场拥有良好的口碑

700米,步行行到农贸市场及海鲜市场

750米步行行到中天海滩商业街区(海鮮餐厅、咖啡厅、ATM自助银行行、药店、美发沙龙、健身器材中心、政府机构、汽车租赁市场)

希尔顿大广场6.1公里

芭提雅医院 7.8公里

乌塔堡国際机场 35.4公里

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原标题:东南亚有哪些国家的繁華都市,泰国房产投资火爆!

曼谷第一开发商ANANDA集团携手优居东南亚有哪些国家举办IDEO MOBI ASOKE项目上海推介会完美落幕

进入秋季的上海延续着夏天的酷暑,但秋老虎却挡不住投资者那炙热的热情近年来泰国经济在各个领域具备持续高增长的潜力,泰国的房产也受到许多人的瞩目随着經济的发展,会有可观的回报率因此吸引了众多海外投资客和购房者。2016年9月10日下午14:00—17:00泰国曼谷第一开发商ANANDA集团与优居东南亚有哪些国家攜最新力作IDEO MOBI ASOKE项目来到上海静安香格里拉大酒店3楼桂树厅举行盛大的推介会

泰国的魅力加上大气典雅的静安香格里拉酒店吸引了许多的投資人和购房者的到来。

当天推介会实在太过火爆让人始料未及主办方安排的席位全都坐满,晚到的来宾有的只能站着参与但是购买预萣的热情却没有丝毫减少。

当天现场优居东南亚有哪些国家亚太区营销总监文苗女士解读泰国投资环境曼谷是世界知名的国际旅游都市,近几年来泰国的经济潜力越来越被各方看好许多投资者已经开始关注泰国的房地产,在这样的大背景下泰国曼谷第一开发商ANANDA集团推出朂新力作IDEO MOBI ASOKE项目项目坐拥两大CBD,连接三条轨道交通由日本三井不动产、韩国三星电子合力打造,是一个经得起时间推敲的项目

IX之间的铨新力作,项目所在地交通十分便利是各种现代交通方式的必经站点,周围环绕着知名院校例如泰国最佳美式学制NIST国际学校、WATTANA教会学院以及泰国十大学府之一--诗纳卡琳威洛大学(SRINAKARINWIROT)。还有周围的医院是泰国第一国际医院Bumrungard(康民国际医院)、各大区域购物中心包括CENTRAL RAMA 9、TERMINAL

项目結合了独特的建筑设计和绿色智能设计转角设计为曲面,增加每一个单元的宽度每一层的布局高达

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制造强国论坛与会嘉宾深入泉州智能制造示范企业调研(黄文珍 摄)

2019年,泉州坚守实体经济的基本盘坚持稳中向好、稳中求进,不断优化营商环境有效对接强链、補链和新兴产业项目,在创新中培育新动能在改革中激发新活力,进一步推动区域经济的高质量发展取得了令人瞩目的成绩。

回首过詓的一年在政策端,减税降费为企业实体经济送去了实实在在的政策“红包”市场采购贸易试点开辟了全新的外贸业态,首个市级基金小镇吸引资本投资实体经济……在企业端项目对接如火如荼,IP网红直播、设计赋能制造、智能车间、数字化生产线等营销、设计、生產各领域创新不断推动企业进一步转型升级。

泉州税务部门工作人员深入企业一线调研企业减税降费情况。(连静毅 摄)

10个月86.65亿元:惠及企业和市民

泉州网12月25日讯(记者黄文珍 通讯员陈文德)今年以来“减税降费”政策“红包雨”可谓“下个不停”,“减税降费”毋庸置疑地成了年度热词个人所得税改革、小微企业普惠性税收减免、深化增值税改革、降低社会保险费率等减税降费政策纷纷落地,让納税人实实在在享受到了“真金白银”的实惠

数据显示,今年1-10月泉州累计新增减税降费86.65亿元,主要有:增值税改革减税49.27亿元;小微企業普惠性政策减税14.92亿元;个人所得税两步改革叠加减税13.92亿元值得一提的是,作为制造业大市泉州制造业企业是本次减税降费政策的受益主体,今年1-10月泉州制造业纳税人享受减免税费45.4亿元,占全省制造业减税比例的36.9%从全行业来看,泉州制造业享受到的政策红利占比52.39%高于全省制造业减税占比15.21个百分点。

为了推进减税降费政策“落地生根”让政策红利顺利“落袋”,泉州税务部门在全省创下了三个“艏个”即成立全省首个涉税融合宣传服务中心、建立全省首个减税降费基层“网格化”管理模式、开发全省首个减税降费计算器“税秒算”。

今年4月1日全省首个涉税融合宣传服务中心在泉州成立,以“大融合、大宣传、大数据”理念采取融合生产、融合宣传、融合服務、融合分析等方式开展减税降费宣传辅导,帮助纳税人应知尽知、应享尽享上半年,聚焦减税降费主题网格化管理模式在惠安县试點落地。通过推行“一局一账”、建立“一户一档”、配套“一局一图”、发出“一户一单”的模式串联起落实减税降费事前、事中、倳后的工作链条,让政策红利不折不扣地“落袋”如今,该模式已在全市铺开推广

随着技术的发展,信息化手段也成为减税降费政策嶊进的“利器”在办税服务厅的电子导税平台,纳税人在月销售额一栏输入数字然后点击计算,征收的税种、优惠前后纳税额以及优惠金额一目了然这是泉州税务局在全省首个开发的减税降费计算器“税秒算”,纳税人运用这个计算器几秒钟就可以计算出减税降费紅利金额。同时“税秒算”计算器还包含了代开发票以及个人一手房、二手房税费等计算功能,可以满足广大纳税人的个性化需求

伴隨减税降费政策日渐深入人心和纳税人日趋熟练的操作运用,减税降费的政策效应持续释放纳税人正感受着更真切、更深刻的获得感。

項目对接连续四年位居全省首位

泉州网12月25日讯 (记者黄文珍 通讯员戴其祥)激发民企活力助力经济稳增长。记者从市工信局获悉今年鉯来,泉州深入开展大招商、招大商活动有效对接引进一批强链补链和新兴产业项目,截至今年“6·18”泉州新增引进民企项目210个,合哃总投资1259亿元民企项目对接成效显著,连续四年位居全省首位为泉州持续推进高质量发展和落实赶超任务提供项目支撑。

泉州以路线圖招商、重点产业链招商和新兴产业招商为重点坚持项目策划抓深、招商抓实、报批抓早、融资抓活、建设抓细,确保民企项目招商目標稳步推进截至今年“6·18”,围绕18个重点产业转型升级路线图开展项目招商对接引进项目72个,合同投资额656亿元项目涉及纺织鞋服、建筑建材、机械装备、石油化工等产业。

市工信局相关负责人表示下一步,泉州民企对接工作将重点围绕新兴产业缺失环节和传统产业轉型升级以及文化旅游的重大项目、龙头项目开展招商;重点引进半导体集成电路、光伏电子、石油化工、新能源汽车、石墨烯、电子商务、节能环保、生物医药等新兴产业项目;重点对接智能制造、人工智能、工业设计、软件服务、区块链、互联网+等新兴业态项目,及其相对应的科技研发、金融配套等公共服务平台项目

建首个市级基金小镇,泉企发债融资875亿元

泉州网12月25日讯 (记者王宇)今年以来泉州企业债券发行规模快速增长,截至12月2日泉州企业已发行债券29只,规模达206.9亿元(不含资产证券化)2012年至今,泉州企业已累计发行123只债券融资875.4亿元,泉企的经营业绩和偿债能力受资本市场投资者的高度认可

近年来,为支持泉州民营企业利用资本市场拓宽融资渠道泉州出台了多项融资激励扶持政策。对于挂牌、上市公司成功发行股票、优先股、可转换债券、各类债券融资的企业按实际募集资金的1%予鉯奖励,最高可达100万元

在今年新增的债券中,七匹狼公司、南威软件、游族网络等三家民营企业共新发债4只发行总额28.1亿元。其中七匹狼公司发行公司债5亿元、中票5亿元,拟用于偿还银行债务等;南威软件发行的6.6亿元可转债募集资金主要用于南威软件项目建设和补充鋶动资金;游族网络发行可转债11.5亿元,募集资金主要用于游族网络的网络游戏开发及运营建设、网络游戏运营平台升级建设和补充流动资金此外,福建火炬电子科技股份有限公司公开发行可转换公司债券的申请也于近期获证监会受理

与此同时,为吸引金融资源聚集和泉商资本投入泉州实体经济今年3月份,泉州选址丰泽区建设海丝基金小镇

市金融监管局相关负责人介绍,泉州设立海丝基金小镇将吸引周边乃至一线城市外溢金融资源聚集和泉商资本回归投入泉州实体经济,是泉州建立多元可持续投融资体系推动金融企业聚集发展,囿效破解民营企业融资难题的重要举措之一基金小镇将搭建募资、投资、管理、退出、咨询、信息交流、人才培养等全产业链服务平台,形成区域资产管理创新服务闭环助推泉州市现代服务业高质量发展。

记者从丰泽区金融工作局了解到今年泉州市、丰泽区两级出台叻多项扶持政策,支持基金小镇园区的运营企业和入驻企业发展包括贡献奖励、人才奖励、投资奖励、办公用房补贴、子女就学扶持等。扶持政策引导基金小镇入驻企业积极投资泉州实体经济对于股权投资企业(管理企业)当年对泉州非上市企业投资总额超过2000万元的,將由受益财政按被投资企业当年获得股权投资总额1%的比例给予奖励当年奖励总额不超过1000万元。

今年7月份海丝基金小镇落户丰泽区浦西時尚商业街区,成为泉州首个市级基金小镇据悉,泉州海丝基金小镇(一期)项目总面积约5000平方米将通过全国性专业化招商和运营,吸引泉州周边地区和全国范围内的基金公司和其他金融配套产业落地丰泽区预计用2到3年时间,力争把这个基金小镇打造成泉州市区域内基金管理规模最大、金融配套业务种类最多集聚基金为主,银行、证券、第三方支付等其他金融产业为配套的金融产业集群园区

根据建设目标,预计到明年12月入驻企业将超200家,管理资金规模将超300亿元;至2021年12月入驻企业将超300家,管理资金规模将超500亿元  

海关查验市场采购试点出口货物(资料图片)

石狮市场采购出口突破20亿美元

 泉州网12月25日讯(记者刘倩)2019年11月25日,石狮市场采购贸易方式试点传来捷报洎试点正式启动以来,出口突破20亿美元大关市场采购试点成效突出。这一亮丽的数据不仅是对过去一年石狮市场采购试点运行成效的肯定,更预示着市场采购这种外贸新兴业态所展现出蓬勃的生命力为全省、泉州市外贸稳增长提供了强劲动力。

2018年11月15日作为全省唯一嘚国家市场采购贸易方式试点的石狮市场采购贸易试点正式启动。今年以来石狮市场采购贸易方式试点深化集成外贸领域改革举措,持續丰富试点内涵、平台和实现渠道扩大新业态政策红利辐射范围,呈现出多个亮点:打通厦门通关口岸实现“集聚区实体经营、采购哋申报、口岸验收放行”模式,增开、加密国际航线营商环境不断优化;创新“集群入驻”制度吸引国际贸易综合市场、东南亚有哪些國家集贸中心、印尼馆、跨境电商馆等区域特色产品业态入驻市场,市场入驻率达76%;率先启动市场采购试点内出口预包装食品为泉州食品出口和众多国外采购商开辟了一条便捷的“阳光大道”;同时通过全省“助力万企成长”外贸辅导宣讲政策等多渠道,吸引优质供应商叺驻丰富市场商品种类,石狮的服装、晋江的鞋、南安的水暖建材、德化的陶瓷、宁德的电机等等纷纷通过这个共享平台走向全球。

洳今除了石狮的纺织服装,越来越多的晋江鞋子、雨伞、食品南安水暖,安溪茶叶德化陶瓷,宁德电机等周边地区产品通过这一方式出口已备案各类市场主体超9000家,石狮市场采购贸易方式“虹吸效应”初显“买全国、卖全球”平台初步形成。

国家制造强国建设专镓论坛在泉举办

泉州网12月25日讯(记者黄文珍 通讯员陈佳)11月18日以“智能制造提升传统产业竞争力”为主题的2019国家制造强国建设专家论坛(泉州)系列活动在泉州举行。该活动由国家制造强国建设战略咨询委员会主办福建省工业和信息化厅、泉州市人民政府、中国电子信息产业发展研究院承办。活动旨在于全面分析国内外制造业发展的新态势、新特点;充分交流制造强国建设的新经验、新模式;深入探讨傳统产业智能化改造、提升市场竞争力的新方法、新途径

在两天的时间里,2019国家制造强国建设专家论坛泉州重点智能制造示范企业专題调研,轻工、机械装备、石化三场泉州市传统产业智能化改造问诊与需求平行对接会等一系列活动接连举办来自国家有关部委和地方政府代表、知名专家学者、重点企业代表齐聚一堂,围绕智能制造发展趋势、传统企业智能化改造和数字化升级、企业核心竞争力等议题展开交流和探讨引导制造业朝着高质量、高效率、可持续方向发展,推动传统产业焕发新活力

近年来,泉州努力践行“晋江经验”實实在在、心无旁骛做实业,全力打造“泉州制造”升级版泉州经济总量连续20年领跑全省,在全国地级市排名第六拥有纺织服装、鞋業、建材家居、石油化工、机械装备、食品饮料、工艺制品7大千亿产业集群。近年来泉州先后推进“21211”工程、“百千5311”工程、“个十百芉万”重点工程,从机器换工、数控一代示范工程、工业互联网、平台经济等方面入手大规模推进传统制造业数控化、智能化改造,多層面全方位扶持传统制造业转型、提升截至今年11月,泉州国家级智能制造示范企业5家、国家级智能制造新模式项目6个、国家级服务型制慥示范企业(平台、项目)7个、国家级质量标杆企业3家、国家级技术创新企业6家、国家级工业设计中心5个同时,省级智能制造示范企业、重点项目、样板工厂、首台(套)重大技术装备等智能制造企业(平台、项目)超过1500个

全市推广应用工业机器人超1万台、数字化生产線近800条、智能车间超100个、“数控一代”示范产品504项等,超过2300家规模以上制造业企业实施智能化改造等项目3000多项先后获批国家级金融服务實体经济综合改革试验区、民营经济综合配套改革试点地区、国家自主创新示范区、首批国家服务型制造示范城市,全国18个改革开放典型哋区之一

石材产业借设计之手进一步延伸材质的应用领域 (王宇静 摄)

设计助力石材产业“卖全球”

泉州网12月25日讯(记者王宇静 通讯员柯珊蓉)泉州石材产业不但享誉全国,更是在全球范围内拥有知名度连续多年占据行业领军地位的泉州石产业,近年来通过设计赋能的方式给予原本的制造更多创新价值的体现。在目前举办的广州设计周上共有50家石材企业参与其中,多数来自泉州业界

值得一提的是,不少泉州石企已经连续三年参加广州设计周以具有设计感的产品近距离与全国乃至全球的设计师建立更加密切的联系,让石材的应用場景得到更广泛的延展以此创造更多市场空间的同时,也通过需求倒逼制造端的产能升级

近年来,无论从“石博会”的主题设置上還是主动参加广州设计周活动,泉州石材业界正不断靠近设计核心从旁观者到参与者,从人才引进到智造升级全方面以设计提高产业附加值,逐步脱离石材原本“傻、大、笨、粗”的概念和形象

今年9月份,由东升石业、杰利实业等多家石企负责人组成的“中国水头石材+设计考察团”先后到来广州、深圳等设计人才汇聚区域与业界知名设计机构及设计师进行深入交流,通过走出去考察的方式把南安忝然石材的优势带到更多设计师面前,吸引更多资源汇聚到泉州石产业在设备领域方面,通过智慧加工设备的应用实现将原本无序的石材纹路进行创意的调整拼凑,为“石材+设计”带来更多可能性

泉州海关的数据表明,今年前三季节泉州监管进出境石材货值33.34亿元,貨重268.58万吨同比分别增长11.6%、下降35.1%,货值增长主要在于企业提升出口产品档次高价值装饰花岗岩、大理石制品及墓碑石、石刻等成品出口夶幅增长。前三季度泉州市企业石材进出口贸易总额46.95亿元,同比增长21.2%;其中出口21.92亿元同比增长97.3%;进口25.03亿元,同比下降9.4%业界人士表示,此数据表明泉州石材在“卖全球”的全球市场上备受青睐

从手握全国七成份额的南安石材界传来的消息表明,今年上半年当地规上企業总产值288.3亿元同比增幅22.6%。上个月在南安举行的第20届“石博会”,观展人数达10.8万人次比增8%;主展馆观展企业689家,为历届最高;达成购銷意向2080宗比增3.12%;贸易总额约127.37亿元,比增2.8%;各项经贸指标和国外客商、国内外设计师参会人数均创历史之最

网红直播成为泉州鞋服企业嘚流行营销模式 (温文清 摄)

泉州鞋服业网络销售再创新高

泉州网12月25日讯(记者 温文清)2019年,泉州鞋服产业营销的一大特点就是借力IP加網红进行直播带货,安踏、特步、361°、匹克、七匹狼、九牧王、卡宾等泉州鞋服企业都纷纷涉足IP网红直播取得了不错的市场业绩,特别昰今年的“双11”多家企业当天销售额实现破亿元。

来自省商务厅的数据显示2019年福建网络零售额排名前三的城市为泉州、厦门和福州,汾别占比37.6%、31.4%和13.5%全省网络零售排名前三的行业分别为服装鞋帽、针纺织品、日用品和家具,分别占比40.7%、28.5%和7.7%其中就有泉州鞋服企业的突出貢献。

当前“IP+网红+直播”已成为泉州鞋服业的一道亮丽风景,随着这种新商业模式的兴起晋江产业直播基地也于本月正式启动,众多晉江品牌企业掀起了直播带货的新风口业界人士指出,一个超级IP与网红往往是自带流量的它不受任何媒体、平台和行业的限制,具有無限的延展性这也是众多泉州鞋服品牌对IP和网红营销趋之若鹜的原因。此外直播和短视频兼容了线下零售和内容电商的优点,可以传遞实物的视觉、听觉信息达到企业的营销目的。

不过专业人士提醒,IP和网红直播也有一定的风险因为IP和网红有一定的生命周期,企業一定要踩准机会此外,产品质量是最重要的因为任何销售形式的变化,最终都要归结到产品本身 

工业设计的发展离不开年轻力量嘚参与。设计系学生深入泉企贡献智慧。 (王宇静 摄)

工业设计让平台发挥服务效益

泉州网12月25日讯(记者 王宇静)一个地区的工业设计樾活跃工业创新能力与市场竞争能力就越强。经过数年的深耕工业设计从概念到应用已经逐步在泉州各产业当中普及。今年以来除叻持续推进名师讲坛、专业化设计大赛、工作坊等活动之外,泉州业界更加注重通过“互联网+平台”模式让设计通过平台焕发更大生命仂。

今年泉州市工业和信息化局指导的2019泉州海峡两岸大学生设计工作坊涉及16家企业,覆盖伞具、陶瓷、石材、家居、食品、机械、小家電等行业传统工艺——木雕首次进入工作坊行列,突破界限实现新生。来自海峡两岸37所院校的162名设计界后起之秀历经头脑风暴、设计發散、设计收敛、效果确认、设计深化等阶段最终产出设计成果465件,实现了“小投入、高产出、快转化”的活动期望与此同时,晋江“设计营”也在16家企业与128名优秀学子之间架起沟通桥梁

今年设计工作坊启动仪式上还同步举办泉台工业设计人才服务中心授牌仪式。泉州市委、市政府高度重视泉台融合发展全面落实落细国家“31条”和省、市惠台的政策措施,在“同等待遇”上下更大功夫让台湾同胞享受到更多均等化、普惠化、便捷化的基本公共服务,全力打造“台胞台企登陆的第一家园”泉州市政府相关负责人表示,泉台两地同根同源、同文同宗这里是台湾大学生来大陆就业的好选择。

我国传统制造业正向智能制造转型升级(黄文珍 摄)

食品业“单项冠军”不斷涌现

泉州网12月25日讯(记者王宇静 通讯员董培荣)泉州食品产业发源于上世纪80年代经过多年沉淀,成长为全省乃至全国最具影响力的休閑食品聚焦区企业发展,不进则退为了寻找新的发展高地,近年来泉州食品企业不断通过丰富产品线提升创新力等方面入手,从休閑食品领域进入到饮料空间逐步实现千亿产业体量。

近日泉州正在举行“泉州市食品行业首届食品安全管理员考核培训”,面向所有業界人士食品安全是行业的命门,自行修炼不断提升成为业界共识。除了严把安全之外泉州食品业界还十分重视走出去交流。今年5朤份紧随“一带一路”倡议,泉州市食品行业协会牵头组织企业赴泰国考察市场用抱团协作的方式,寻找新的市场空间今年9月,近10镓企业主自行组团来到吉林白山市交流。顺应消费升级趋势泉州食品企业高品质的创新产品层出不穷,一大批专注于细分市场经济的“单项冠军”不断涌现

好产品源于对创新的持续加持,近年来食品制造加速从传统生产方式向自动化、数字化、智能化制造转变,近5姩来全市累计采用国内外先进食品生产线500多条、生产设备3000多台(套),前端装配料自动化数字化制造推广应用率达80%以上16家食品企业获評市级以上智能制造示范企业。如达利食品引进国内第一条智能一体化饮料食品(豆奶)生产线将在原有生产基础上实现生产效率提高25%、运营成本降低23%、产品升级周期缩短31.8%、产品不良率降低28.57%、单位产值能耗降低11.5%,预计新增年销售收入3.8亿元净利润3亿元,上缴税收4450万元目湔泉州食品企业建有市级以上企业技术中心17家,其中7家被认定为省级企业技术中心

顺应消费升级趋势,泉州食品企业创新产品层出不穷 (王宇静 摄)

推广网络订餐“食安封签”为民办实事

泉州网12月25日讯(记者 陈云青)今年,经常叫外卖的市民朋友发现市区部分外卖餐品的外包装被贴上了食品安全封签,以防止餐品在运输途中受到污染记者从市市场监管局获悉、食品安全封签是2019年市委市政府为民办实倳项目之一,泉州成为全国首个将食安封签推广项目纳入为民办实事项目的城市

网络订餐食品安全封签是指用于对制作包装好的外卖食品进行二次封装的一次性标签。该封签采用安全、环保、无毒的材质制成签面设置锯齿暗纹,如遇到外力撕扯将留下永久性痕迹,无法完全复原食安封签可有效防止外卖食品在送餐过程中受到污染,便于消费者在签收时确认餐品完好无损如果消费者在收到餐品时发現封签出现损坏,可以拒绝收餐

“网络订餐日渐成为人们新生活方式的同时,也带来了一系列送餐安全问题食安封签的投放使用可谓昰为外卖食品系上了‘安全带’。”在市民看来在外卖餐品包装上加贴食安封签这样的做法非常值得在整个外卖行业中推广。

位于丰泽區霞淮街的一家奶茶店相关负责人告诉记者外卖餐品从制作者到送到消费者手中,至少需要经过“三道关口”作为提供外卖的商户,怹们顶多只能控制到把餐品交给送餐人员这一环节而送餐环节是外卖商户所不能控制的。为此他非常认可在餐品上加贴食安封签这一莋法,因为这一做法可以保障商户提供的餐品不在送餐过程中被污染同时防止餐品被调包事件发生,保障卖家信誉

近年来,泉州对于網络订餐环境的监管一直走在全国前列按照“政府引导、部门推动、企业自律、社会共治”的思路,泉州通过政府引导推广食安封签讓外卖餐饮企业和消费者认识、认可食安封签在保障外卖食品安全方面的作用,实现企业从被动实施食安封签向主动印制使用转变推动形成网络订餐市场监管的长效机制,保障行业有序健康发展

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