当事人户口迁后原来办理的贷款怎么办早已迁走而却产生了贷款及担保影响到了当事人的征信如何解决

一、购房合同有哪些需要注意事項

(一)签订补充协议把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去,以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别却没有依据要求开發商退房或者承担相应的责任。

(二) 明确贷款办不下来的话双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因甚至也有一些是银行方面的原因,要明确责任划分避免出现纠纷无据可依。

(三)办理产权证的时间也要明确在合同裏避免开发商拖延办理。

(四)应该明确装修标准如果开发商广告的是精装修,或者样板间是品牌的那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌或请注明装修公司,一定要明确使用什么品牌什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点以免精裝修变成“惊装修”。

(五) 关于公摊建筑面积有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚不仅要有一个笼统的公摊面积嘚数字,而且要约定公摊的是哪部分确定公摊的位置。开发商有很多赠与购房者的情况实际上有时是公用的面积。

(六)退房的责任一旦退房,由于开发商的原因必须写明开发商是什么样的责任,写明在确定的日期内要求开发商退还全款包括银行的利息、违约金等。

朂后还需要提醒您注意,如果您购买的是现房在办理房屋产权证时 ,一定要注意看清开发商销售的房子是否就是你认购、并且所要买嘚房子

二、购房合同无效贷款合同怎么办

在购房合同因故不能成立或不能履行的情况下,买房人与银行签订的贷款合同应当如何处理呢?

商品房买卖合同与贷款合同是两个独立的合同彼此之间不存在主从关系。但商品房买卖合同的有效存在是商品房贷款合同存在的前提貸款合同存在的目的正是为了保证商品房买卖合同的履行。因此二者之间存在着非常紧密的关系。如果商品房买卖合同因故被确认为无效或者被撤销、解除的贷款合同的目的便无法实现,其也自然失去了存在的价值和意义

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法實现当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持因此,买房人有权要求解除贷款合同

签订购房合同,只能算是购房中的一个環节但这同时也是很重要的一个环节。日后产生纠纷购房者要保护自身合法权益,其实很多时候都是通过签订的购房合同实现所以,在签订购房合同的时候一定要足够小心注意,建议先对合同内容做审查经过充分协商之后再签字,有必要的话可以委托专业律师 幫忙对购房合同内容作出审查,尽量降低自身利益遭受损失的可能性

}

来源:华律网整理 65 人看过

在日常嘚生活与工作中人们对于成都住房公积金异地贷款有什么条件也是着重关注的,许多人可能只是对其有一定的了解但是对其具体是怎樣的,可能还不太清楚接下来就由华律网小编为大家带来关于成都住房公积金异地贷款有什么条件的解答,希望对大家有所帮助

1、申請人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上

3、申请人及配偶没有未還清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的,均需要提供;原件一份中心留存,该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)

2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细(原件一份,复印件一份原件核对,收複印件)

3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同

以上就是华律网小编给大家整理的相关方面的知识,然而书面知识是理论知识在实踐中对于成都住房公积金异地贷款有什么条件还是要具体情况具体分析,如果大家对此还有疑问的可以到相关机构部门进行进一步的咨詢和了解。希望我的回答对您有帮助!如果您还有任何疑问欢迎到华律网进行法律咨询,祝您生活愉快!

声明:该作品系作者结合法律法規、政府官网及互联网相关知识整合如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理

微信搜索: 微信搜索【成都生活猫】公众号, 关注后对话框回复关键词【公积金】 即可获取相关办理信息,如有最新的政策信息我们也会第一时间在此更新

}

来源:华律网整理 82 人看过

由于网絡的飞速发展信息传播越来越广泛,当人们在生活、工作中遇到不懂的问题只需要在网上就能学习了解,今天华律网小编就给大家来講解关于成都市公积金创业贷款有什么流程方面的内容希望可以让大家清楚这方面的内容,下面我们一起来看看吧

由住宅资产管理处對申请者递交的原材料开展基本核查,包含申请者资质、贷款额、贷款年限评审及格之后,由管理中心出示审批评定通知书

申请者持《审批评定通知书》到管理中心特定的资产评估机构,对所选购的房子使用价值开展评定可是必须留意的是,经适房我觉得并不一定评萣的

申请者持资产评估机构出示的《分析报告》及其管理中心规定的评审原材料到管理中心开展借款审批。假如及格管理中心。

四、申请办理贷款担保办理手续

申请者持《某某市住宅资产管理处贷款担保委贷调研通知书》依照自身挑选的合同类型申请办理贷款担保办悝手续。假如挑选按押+确保的方法担保人应当出示书面形式的担保函;假如挑选按押+商业保险或案外人确保的方法,应当到保险公司投保戓到贷款担保组织申请办理授权委托贷款担保办理手续

圆满走完上边三步步骤,人们就可以跟金融机构签署合同款合同书啦

依照國家偠求,贷款年限就是至10年数最多不超出20年,金融机构通常会规定贷款人采用先付息、后还本的等额本息贷款还款方式付息除此之外,金融机构通常会有3种方式来明确给贷款人的贷款额度和贷款限期各自是:

1、以贷款人存缴的公积金账户余额的12倍来决策下款额度;

2、按贷款人职工薪酬的50%作为可以申请办理的贷款额;

3、依据贷款人的月还贷工作能力,及其金融机构的借款月息3.825‰代入相对关系式,可以计算大概还贷期限

出具会《某某市住宅资产管理处贷款担保委贷调研通知书》。

好了以上数据就是华律网小编为大家收集整理关于成都市公積金创业贷款有什么流程相关解答,我相信每个仔细阅读这篇文章的人对成都市公积金创业贷款有什么流程情况一定有了更加明确深刻嘚了解。如需要更多的法律解答可在线咨询华律网律师!

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权請通过投诉通道提交信息我们将按照规定及时处理。

微信搜索: 微信搜索【成都生活猫】公众号 关注后对话框回复关键词【公积金】, 即可获取相关办理信息如有最新的政策信息我们也会第一时间在此更新。

}

我要回帖

更多关于 户口迁后原来办理的贷款怎么办 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信