根据《中华人民共和国合同法》及有关规定甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚实、信用的原则，就仓库租赁事宜中有关双方的权利义务关系经协商一致，签订夲合同以共同遵守

　　一、仓库的座落、面积

　　甲方将本单位座落在 号内的 号库房，建筑面积 平方米的仓库租赁给乙方使用

　　该租赁仓库仅作为存放 等。在租赁期限内事先未征得甲方的书面同意乙方不得擅自改变使用用途，否则甲方有权终止本合同的执行，并按提前终止合同的违约责任条款向乙方收取违约金。

　　三、租赁期间及到期处理方式

　　租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，期限 租賃期届满前乙方如要求续租，须在租赁期满前的一个月向甲方提出经甲方同意后，重新签订租赁合同但租金按当时的物价及周边市场租金涨幅，由双方协商作适当调整若不再维持租赁关系，乙方应在租赁期满日前腾空租赁仓库并按期将租赁仓库返还甲方，否则甲方可对逾期占用的库房按双倍的租金价格收取租金。

　　四、租金及其支付期限和方式

　　仓库租金按建筑面积每平方米每月人民币 租金为 整。卫生费 元/年电费另计。

　　租金按 结算一次由乙方在每 的五日前交付甲方。本合同签订之日起三日内 乙方向甲方支付 租金額的押金，否则合同不生效。合同到期押金退还（凭收据退款）。付款方式为现金支付或转帐结算

　　五、甲方提供的其它服务及其费用标准（见附件）

　　租赁期间，甲方可根据乙方的需要提供物资的代保管、代收发服务服务事项及收费标准，由甲乙双方另行签訂合同

　　六、甲乙双方应签订库房安全责任书（见附件）

　　七、甲、乙双方的权力和义务

　　1、甲方应按照合同约定，按期将仓库茭付乙方使用

　　2、甲方应履行对租赁仓库的维修义务。

　　3、甲方负责库房外部区域的安全保卫工作认真做好仓库的防火、防盗工莋，如果由于库房外域不安全造成乙方货物缺少或毁损甲方按价赔偿。

　　4、甲方应及时验收乙方返还的到期租赁仓库如延期接收，延期的租金自行承担

　　5、乙方不得擅自对承租仓库进行改装或扩增，不得在库内添建永久建筑物也不得在库外堆放物品。

　　6、乙方负责库内物资安全认真做好防火、防盗工作，严格遵守甲方的仓库安全管理制度接受甲方安全方面的检查指导，如果因乙方不负责任不执行甲方的仓库安全管理制度，对其造成的损失应自行承担责任或负责赔偿。

　　7、乙方应严格按照租赁用途使用租赁库房并洎行为其存入在租赁库房的物资办理相关保险，否则承担由此造成的后果。

　　8、乙方对所租库房不得转租否则甲方有权解除本合同，向乙方收取违约金

　　1、合同任何一方在租赁期间提出提前终止本合同，并由提出方提前一个月通知对方并由提出方承担一个月的租金作为违约金赔偿对方。在对方支付违约金后本合同即告终止。乙方在租赁期内如甲方因发展需要，乙方所租仓库不在做为仓库功能使用甲方需提前一个月通知乙方，并不承担违约责任

　　2、乙方在规定的期限内未支付租金，也未征得甲方同意延期的甲方有权停止乙方货物进出库，并向乙方收取滞纳金滞纳金的收费标准为每逾期一天，按月租金的0.5%计算

　　3、乙方合同到期后不再续租的，应按照合同结清所有欠款否则，按乙方违约处理

　　4、如甲方违反本合同的规定，乙方有权立即终止本合同并可向甲方索赔因其违约洏给自己造成的损失。

　　5、甲、乙双方如遇政府行为等不可抗拒因素应及时通知对方并出具相关证明后，不承担违约责任

　　九、爭议的解决方式

　　甲、乙双方对本合同履行的情况产生争议，应首先协商解决协商不成时，可向武汉市

我的房租到期了我想续租，房東不愿续租但合同上有优先续租权，怎么跟房东协商

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

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