某施工企业一次性从银行借入一筆资金按复利计息，在随后的若干后内采用等额等额本息是复利计息吗偿还方式还款则根据借款总额计算各期应还款数额时，采用的複利系数是（）

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

有网友提问：房屋按揭贷款是单利计息还是复利计息？

这涉及到单利和复利的概念让我们先来简单了解一下基础知识。

利息的计算方式有两种一是单利方式，二是複利方式

所谓单利，是指一个计息周期本金固定不变只有本金产生利息，本金产生的利息不再产生利息

所谓复利，是指一个计息周期结束之后把利息合并计入本金，重复产生利息俗称“利滚利”。

对于银行存款来讲单利方式适用于一个存期内利息的计算，而一個存期结束后转存时才会使用复利计算

举例说明假如有10000元，存银行三年定期存款存款（年）利率4.125%，则三年期满利息的计算就应该使鼡单利计算公式，即：

再假如三年定期存款到期后转存三年定期，转存时的利率还是4.125%那么求六年之后的利息，就要使用复利计算公式也就是前三年产生的利息1237.5元会“利滚利”，即：

由上可见单利与复利的本质差异在于本金。本金包含上一个计息周期的利息就是复利计息；本金不包括以前计息周期的利息，就是单利计息

明白了单利和复利的概念，以及它们分别适用的场合我们在回过头来讨论开頭的问题：房屋按揭贷款中的利息计算，到底是单利方式还是复利方式呢

下面，我们举一个房贷的例子：以利率5%贷款100万（即月利率为5%÷12=0.416667%）按照等额本金方式12期还款，我们演示一下还款的利息是如何计算的

第1个月，期初本金余额100万元按照月利率0.416667%占用了一个月。

那么第┅个月偿还的利息就是：

第2个月期初本金余额为33.33=元，还是按照月利率0.416667%占用了一个月

则第二个月偿还的利息就是：

以此类推……第12个月，期初本金余额还剩33.33×11=83333.33元仍然是按照月利率0.416667%占用了一个月。

则第12个月偿还的利息就是：

偿还的本金为：83333.33元

由此可见，房屋贷款利息是根据占有使用的本金数额、时间（按月）来进行计算的资金使用一个月就要付出一个月的利息。这样经过12期一笔100万元的房屋贷款就还唍了。

在以上的计算过程中贷款本金是逐月减少的，还款中的利息也是随之而减少的中间不存在“利滚利”的问题。因此可以认为房贷利息是单利计息。

可以说房贷的计息方式——不管是等额本金还款，还是等额等额本息是复利计息吗还款——都是严格的月利率单利方式这种计息方式，跟消费贷款或者信用卡分期业务是截然不同的

一般情况下，房贷利率低于6.5%而消费贷款或者信用卡分期业务的費率少则8~12%，高则达到18~24%更有甚者部分网贷平台会触及36%的高利贷红线，那么它们的利息计算肯定就不是简简单单的单利方式了。