买房全款好还是贷款好房是可以抵押贷款的当然必须要有房产证，而且产权要清晰借款人的贷款条件也要符合，比如说满18岁不能超65岁的自然人、有稳定的工作和收入、还具备还款能里、征信良好等

买房全款好还是贷款好房抵押贷款需要准备什么

1、买房全款好还是贷款好房抵押贷款需要房产证。借款囚及配偶的身份证借款人及配偶的户口本，借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

2、买房全款好还是贷款好房抵押贷款需偠收入证明。如房产证权有未成年儿童请提供出生证。如房产内还有银行贷款请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

3、为提高贷款通过率请尽量多的提供家庭其他财产证明。

买房全款好还是贷款好房办理抵押贷款的流程有哪些

1、买房全款好还是贷款好房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书并且需要向银行提交下列证明材料。

2、借款人具有法律效力的身份证明符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷款流程第一步。

3、买房全款好还是贷款好房抵押贷款需要根据银行贷款流程银行对借款人的貸款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、根据以上房产抵押贷款流程贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁买房全款好还是贷款好房抵押贷款需要具有完全民事行為能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款但你要有相应的收入與之匹配才行，若你的个人信用有不良记录同样有被拒贷的风险。