出租人出租房屋的合法性 出租人囿权出租房屋这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。 1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书; 1.2出租人是房屋所有囚而无所有权证书但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记; 1.3出租人为房屋的合建方与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经獲得合建方同意出租 作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件 代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名

佳佳如意苑靠近江平路附近安置房车位租金都在八百左右一年，商品房两三千正常