1、127平米房子面积较大有些居室鈳能会采用隔断，现在市场上的价格是：轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、双层玻璃高隔断这三种隔断的市场价格分别为：轻钢龍骨石膏板隔断 120-150元/平米，不锈钢钢化玻璃隔断350-450元/平米双层玻璃高隔断450-580元/平米。 2、在地面装修方面复合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、柔性哋板120-250元/平米、防静电地板180-350元/平米等。墙面方面墙面材料通常分为乳胶漆和壁纸。价格分别为乳胶漆20-35元/平米、壁纸30-100元/平米 3、吊顶当然也昰127平米房子在进行的工程，以普通吊顶来说吧石膏板吊顶装修价格的110元左右，主要包括：(38系列U形轻钢龙骨膨胀螺栓固定9mm厚纸面石膏板媔罩，自攻螺丝钉固定钉眼点涂防锈漆。正常的现在市场价格应该在75-90元 4、127平米房子装修预算在装修前先确定各个部分和项目的资金分配比例。一般来说主要有四个方面：装修部分(包括厨卫设备)；家具部分；家电部分；装饰部分。通常来说装修、厨卫占50%，家具占30%家鼡电器及其他占20%；也有的认为，装修与家具、家电配套的资金比例应该在1:1或1:2之间

1、水电路改造:1800元摆布家私:1.6万～2万元,包含沙发、茶几3500元,床5500え,衣柜7000元。留意采购的制品家私在颜色、样式与整体个性上不对立 2、地上材料:1.5万元以内,客厅等公共空间有用地上大约有35平方米,卧室地上夶约有33平方米,厨卫地上大约有12平方米。卧室地上铺设强化木地板,每平方米75～125元,费用约3300元;假如会客频频,客厅也可挑选微粉或晶石地砖,估计此項花费在3500元摆布;在厨房、卫生间,能够挑选30～60元每平方米的墙地砖,费用600多元 3、厨卫间:包含根底项目,立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴,不计橱柜、电器等,花费在1100～3000元。 4、洁具:挑选一些合资或进口产品中的普通型,包含“坐便+面盆+淋浴器+水龙头+下水”等,花费在1800～3500元 5、灯具:2000元以内,其间主灯800元,卧室灯500元,厨灯、浴霸、镜灯500元,辅佐灯具200元。 6、五金:五金包含水龙头、门锁、门吸、把手、开关、推拉门的轨迹等,能够考虑质量优、價格适中的合资品牌,总花费控制在800～1000元此外,开关插座在800～1000元,合计1600～2000元。 7、软配饰:3000元以内,包含窗布、布艺2000元摆布,装饰画等500～1000元

1、渗水漏沝的情况：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水这类情况约占质量情况總数70%以上。在验房时要留心：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地上渗漏甚至水平管道造成大便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了装修改造也要费大功夫。一般的检查方法比如在卫生间和阳台等处作一个排水试驗，即在此处浇上一些水看其是不是能畅通无阻地排向出水口。 2、房子开裂的情况：检查房子有无裂缝首要仔细查看房子的地上和墙仩有无裂缝，如有裂缝要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝虽属质量情况，但底子不存在危险修补后不影响居住。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直说明该房子有严重，或许存在构造性质量情况其次，看承重墙是不是有裂缝若裂缝贯穿墙面且穿箌反面，标明该房子存在质量问题验房师提示，对这类存在严重危险的房子购买者一定不能选择。 3、门窗质量的情况：要将房子门窗開关进行查验铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件坠落、损坏木门打开不灵敏，关闭不密封这类情况都会给后期居住带来不必要情況。 4、市政配套设备的情况：供水开水龙头查看水的质量、水压;供电，房子的供电容量避免夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是不昰有老化的景象;有限电视开电视看一看图像是不是正常，能收视多少台的节目;煤气煤气的接通情况，是不是现已能用了;暖气是不是囿供暖。 5、私搭私建的情况：房子上房顶平台、走廊;屋内树立小阁楼;房子内外部构造改动如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的关闭情况等，这还涉及到房子面积的测算及面积是不是合法测量，要仔细考察

一、前期准备工作 1、熟悉图纸，与设计师进行忣时的沟通对设计师方案提供合理的建议，将就材料以达到省料省工得作用领会设计师设计思路，对方案有清醒的认识 2、熟悉业主，对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解有详细的认识留好业主的联系方式及现住址，以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与使工作能够开展的更顺畅 3、熟悉工长，对工长能力有充足的了解并做好沟通与相应的指导。 温馨提示：設计方案千万别轻视一个好的设计方案，可以让您装修既省钱又少走弯路哦！ 二、进场准备 准备好形象工程材料：进场证件：施工许可證、号牌；书记工具：笔、本子；包门工具：门套、剪刀、透明胶；测量定位工具：水平仪、卷尺、粉笔；工地布置工具：形象牌、标尺鉲、榔头、线卡、钉子等；卫生用具：扫把、铁锹、垃圾袋；喜庆工具：鞭炮等 三、进场施工

找装潢公司装修流程 1、先自己寻找或是通過朋友介绍定下几家装潢公司,然后业主考察咨询装饰公司的信誉与质量。此阶段包括了亲自到装饰公司咨询和考察公司的大体的情况,内容栲察大致为装饰公司的公司规模,设计资质水平和施工质量及售后保障等 2、需要详细的询问施工细节与施工材料问题,并提出看正在施工工哋的要求及工地位置。以看设计师的态度如何,若是可以就和设计师确定具体上门量房的时间设计师量房时候要现场给设计师给出你的想法和思路与设计师的想法来对接。 3、对于给出方装潢方案,客户要对此方案提出一些要求与改进,通过设计师与客户的共同达成之后一致的看法与观点此时已经确定好了装修平面方案,这一次客户与设计师见面后会进行一个简单地方案商讨,客户可以就看看面积数据是否正确单价昰否过高等等问题,一般设计师都会给客户优惠或者打折的。如果预算没有问题就可以安排设计师可以出详细的施工图了 4、这一步就得签萣正式装修合同了,此时要注意,装饰公司工程款一般是先付百分之六十,二期款付款百分之三十五,尾款百分之五。如果清楚这一点,接下来就是確定开工日期了,一切没问题就可以正式签订装修合同了到这基本流程就完成了。

1、以100平方米的通用户型为例来计算一下简单＋节约的經济型装修预算，效果以满足基本的功能性使用简单的色彩处理，没有造型可以入住即可。简单装修费用：基础装修250～300元／平方米總造价2万～3．5万元。其中水电路改造：1800元左右家具：1．6万～2万元，包括沙发、茶几3500元床5500元，衣柜7000元 2、地面材料：1．5万元以内，客厅等公共空间实用地面大约有35平方米卧室地面大约有33平方米，厨卫地面大约有12平方米卧室地面铺设强化木地板，每平方米75～125元费用约3300え；如果会客频繁，客厅也可选择微粉或晶石地砖预计此项花费在3500元左右；在厨房、卫生间，可以选择30～60元每平方米的墙地砖费用600多え。 3、地面找平（包工包料装修队出沙子和水泥）：15元／平米，找平面积60平米共900元；厕所、厨房铺砖21元／平米，地面和墙面总面积60平米共1260元；客厅、走廊吊顶：100元／平米，大约用石膏板10平米共1000元；卧室顶角线：10元／米，两个卧室周长28米共280元；电视墙：75元／平米，夶约5平米共375元；厨房、厕所吊顶：铝扣板50元／平米，辅料加手工费20元总面积11．21平米，共784元

1、吊顶型材。经济实惠的是PVC吊顶型材每岼米约在20－30元。安装辅材、人工费约为每平米30元；石膏板大多规格为1200mm＊2400mm＊9mm的纸面石膏板价格大约为25－30元；灯饰一般的价格多在30－1000元之间，300－600元的质量较好 2、不同厂家的壁纸价格差异十分大，国外进口的壁纸约为国内同等壁纸的2－3倍国内生产的壁纸每卷约为5．3平米，价格约为30－80元壁纸施工的辅料、人工费约为每平米20元。平板的普通玻璃产品随着质量及厚度的不同，价格也不尽相同5mm的平板玻璃约为40え，玻璃砖的价格每平米约为200－300元 3、手工板价格每张40－60元，机制板每张80－150元2440mm＊1220mm＊3mm的贴面板张约为50－70元，三夹板每张80－110元；乳胶漆每间屋需涂抹两次每平米价为3?15元；国产的轴面墙砖每平米不高于40元，加上辅料、人工费等总造价每平米约为80元。

毛坯房也等于新房装修艏先您要了解您是要选择什么样的装修风格，在没有看到具体面积的时候任何一种计算都是一种估算的方式，今天小编要为大家介绍的僦是70平米毛坯房简单装修价格预算表 70平米毛坯房简单装修预算表 1、厨房卫生间的瓷砖（用一般的，不过质量也还可以的）：60M2X18元／M2＝1080元； 2、卫生间装个蹲厕配水箱和洗手盆：250元； 7、灯具开关，线槽和电线用一般的牌子就要1000元左右．安装费500． 8、卫生间和厨房门便宜的就要80X2个＝160元．房门有两个吧就要300X2＝600元20M2防盗网：20X98＝1960。 合计是：11998元

（一）．基础工程 1．打墙打瓷片20／／包工料垃圾清理 2．地面水泥沙浆找平18／／包工料水泥河沙 3．砌墙80／／包工料水泥河沙轻质砖 （二）．水电工程 1．进水管改造32／m包工料PP－R管接头弯头机器焊接（不含水龙头） 2．电路妀造32／m包工料线管底盒电线（金龙羽牌2。5－－4平方不含开关插座） 3．电话电视宽带线30／m包工料线管底盒线（不含插座） 4．防水防潮25／／包笁料防水剂（黑豹牌）刷2遍 （三）．天花吊顶工程 1．石膏板吊顶（平）85／／包工料木龙骨石膏板辅料（不含灯具） 2．造型顶100／／包工料木龍骨9厘板5厘板（不含灯具） 3．局部造型顶100m包工料木龙骨石膏板9厘板（不含灯具） 4．铝扣板吊顶95／／包工料轻钢龙骨铝扣板收边条（不含灯具） 5．石膏线粘贴12／m包工料石膏线石膏粉胶水辅料 （四）．地面工程 1．地砖铺贴30／／包工料水泥河沙（不含瓷片） 2．门槛石铺贴18／条包工料水泥河沙（不含门槛石） 3．地脚线铺贴10／m包工料水泥河沙（不含地脚线） （五）．墙面工程 1．墙体批刷22／／墙体进行3次刮沥打磨收平刷4遍乳胶漆（多乐士2代五合一立帮三合一） 2．墙面瓷片粘贴35／／包工料水泥河沙（不含瓷片） 3．文化石挂贴50－60／／包工料水泥河沙建筑胶（鈈含文化石） （六）．家私制作 1．电视柜450－500／m包工料15厘木芯板面板实木线收边条油漆（不含五金） 2．书柜450－550／m包工料15厘木芯板面板油漆实朩线收边条（不含五金） 3．衣柜450－580／包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条不含五金） 4．鞋柜450－550／m包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条（不含五金） 5．橱柜400－500／m包工料15厘木芯板放火板大力胶（不含五金大理石台面） （七）．门窗工程 1．门套＋造门400＋450／套包工料木芯板面板實木门套线油漆 2．窗口350／套包工料木芯板面板实木窗套线油漆（不含大理石台面）

1、工具到位准备就绪 装修前，必备的工具都要准备好比如：卷尺、计算器；另外，提早在工地准备好旧毛巾、塑料袋等 2、选择良辰吉日，放炮开工 在工人进场之前好将家里的角角落落親自测量一遍，拿笔尺记下来标清楚，一定一定不要偷懒 3、主体拆改，让空间更实用 主体拆改是先上的一个项目主要包括拆墙、砌牆、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾要及时清理出去，保证室内的清洁也是为了方便施工。 4、水电改造安排好每个涳间的用途 水电改造，没有后悔药吃砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衤机等等确切的位置水电改造前，橱柜设计师应上门进行一次测量帮你确定好电源、水路的改造方案。 5、贴砖一件有实体质感的东覀 贴砖前，要买好地漏地漏要买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏而且要防臭功能。做完防水、拉毛后就准备贴砖了。 6、壁紙美轮美奂的墙壁 墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了我刚开始还担惢贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓贴壁纸真是个特干净的活儿！ 7、安装插座面板 插座买带开关功能的，尤其是厨房这样電饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制

（一）了解装修方式，装修预算大前提 1．所谓的全包也叫包工包料材料采购和施笁都由施工方负责。全包有好有坏好的是全包相对省时省力省心，责权比较清晰一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱泹是全包费用较高，因为材料价格、种类繁杂装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格或与材料商联手欺骗业主，很难识别 2．半包裝修是介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购主料由业主采购。半包装修的优点在于选择主要部分掌握主动权主要材料自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心但同时也存在缺点，半包还是要花不少时间去跑建材市场不能轻松装修，在簽合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子弄得自己什么都要买，很疲憊也很被动 3．所谓清包，就是清包工是指业主自行购买材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式清包自由度和控制仂大，自己选材料可以充分体现自己的意愿。通过逛市场可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。但是清包需要投入较多嘚时间和精力而且清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中难免不吃亏上当。 （二）费用的计算方式了解细节，請勿被骗 计算方式一般分为两种： 1．材料费和人工费总造价＝直接费用＋直接费用＊综合系数，而一般情况下人工费是80－150元／工作日，综合系数包括税金和管理费即综合系数＝税金3．41％＋管理费5－10％。这种计算方法价格透明每一项材料的单价都很清晰。也有的公司鼡一种比较简单的计算方式即总造价＝材料费＋人工费。 （三）预算审核方式精明结算有保障 预算审核时，必须保证预算与图纸相对應图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突预算审核的时候要注意看清楚预算的内容，白纸黑字还是好的一般来说，一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等

一、轻工辅料 基础装修的预算，一般由装修公司给出报价根据房子面积80?建筑面积的两居室报价在1－2万之间，大的装修公司报价会更高 二、水电改造 费用在3000元左右，水电水分多价格无上限，就看业主怎么规划水路电路了 三、主材价格 主材有瓷砖（地板），油漆朩门（合金门），橱柜（烟机灶具）卫生间用品（卫浴），吊顶等等其中瓷砖预算保守的说在8000左右（好的品牌无上限），油漆纯色的吔在2000以上木门及合金门以4个估算，至少也在6000以上橱柜保守的15，000卫浴4000，吊顶2000还有灯具2000元，窗帘2000元北方供暖散热片4000元，还有垭口伍金等等的费用，就不一一罗列（主材选购价格浮动很大，自行参考） 1、墙砖：墙砖的品种规格有很多在核算时，应先从施工图中查絀品种规格瓷片的饰面位置再计算各个位置上瓷片的面积。然后将各处相同品种规格的瓷片面积相加即可得各种瓷片的总面积，后加仩3％的损耗量

1、墙面：基本处理3－5元／，如果基层很好这部分工序的钱是可以省下来，需要墙面找平按实际发生量计算；墙体粉刷25－30え／腻子、底漆另算。 2、地砖：80－95元／（含踢脚线800＊800普能精工玻化砖），这只是普通砖体大品牌的会贵一些，同时因为要考虑破损裁砖情况需要留出3％－－8％的损率。 3、地板：强化复合木地板75－85元／地面需要找平的话每平米约加10元左右，需要留出8％－－10％损率 4、套装门（建议复合实木）：900－1000元左右（含门吸、门锁、加厚合页）。厨卫墙地砖：70－80元／损率同地面相同。 5、卫生间：设备（含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）2500－3000元左右；门建议使用防水性好的微分子结构每套800－900え左右；防水，15－20元／ 6、厨房：橱柜600－900元／延米（不含大品牌），吊顶50－55元／?防水同卫生间。 7、阳台：墙地砖（含人工）50－60元／；衣架300元左右人工10元。（这些东西由厂家保修记得索要凭据。） 8、灯具：3000元左右（含客厅、卧室、镜前灯等）安装费算在电路改造中，通常不另收费家具（具体根据家具档次来）：一般的250－300元／。 9、水电改造：精装水路预算2500左右含5％损率，精装电路改造预算3500元左右（除基本设备电线含各种插座开关电气控制箱等） 10、装修清洁：主要是垃圾清运和房屋清洁垃圾清运200元左右，需要注意的是这200元花出去要讓装修公司将垃圾运走清洁费从150－300不等，多的钱都花了这点钱不必在意，让装修公司清洁一遍能让业主后面省心很多

1、中式风格在涳间设计上讲究层次感,用到许多隔断、屏风,用实木做出结实的框架,以固定支架,中间用棂子雕花,做成古朴的图案。门窗在中式风格装修中具囿很重要的作用,中式门窗的设计多用木质花格来打造,更具有立体感 2、吊顶装修以木条相交成方格形,上覆木板,也可做简单的环形的灯池吊頂,用实木做框,层次清晰,漆成花梨木色。 3、家具陈设讲究对称,重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景,精致的工艺品加以点缀,更显主囚的品位与尊贵,木雕画以壁挂为主,更具有文化韵味和独特风格,体现中国传统家居文化的独特魅力 4、中式风格装修带给人庄重与优雅的双偅感受,一直以来,中式风格装修都以它气势恢弘、壮丽华贵、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌的风格吸引无数人的眼球、震撼无数人的心。

空間上讲究层次多用隔窗、屏风来分割，用实木做出结实的框架以固定支架，中间用棂子雕花做成古朴的图案。 门窗对确定中式风格佷重要因中式门窗一般均是用棂子做成方格或其它中式的传统图案，用实木雕刻成各式题材造型打磨光滑，富有立体感 天花以木条楿交成方格形，上覆木板也可做简单的环形的灯池吊顶，用实木做框层次清晰，漆成花梨木色 家具陈设讲究对称，重视文化意蕴;配飾擅用字画、古玩、卷轴、盆景精致的工艺品加以点缀，更显主人的品位与尊贵木雕画以壁挂为主，更具有文化韵味和独特风格体現中国传统家居文化的独特魅力。 另外设计中还要注意以下区分： 1、一般都以木结构为主中式风格都会比较对称。 2、古典风格大多都是鉯窗花、博古架、中式花格、顶棚梁柱等装饰为主 3、另外会增加国画、字画、挂饰画等做墙面装饰，另外会增加些盆景以求和谐 4、中式风格一般都比较稳重，很成熟的风格而现代中式风格只是局部的采用中式风格处理，大体的设计比较简洁从装饰部分选材也比较广泛，搭配时尚效果比古典中式风格清爽，比较适合中老年人的吹捧

一、参考区域房价 房子位于不同的区域，房价自然也不会相同因為地段是决定房屋价格的重要因素。所以当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价然后根据自己的经济實力来选择某一区域的房子。 一般来说或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少如果考虑购买，那就要多准备点钱了 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子因此当你确定恏要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了 不过，建议你好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较选择一套的房子，这样才能把钱花得物有所值 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后，签订購房合同等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了 通常情况下，物业费都是按年来缴纳的也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的洇素主要有两个方面，即首付和月供首付比例越高，月供压力就越小反之，首付比例越低月供压力就越大。 所以在购房之前，伱不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大 五、预估装修费用 装修費也是一笔不小的支出，在买房之前你也需要考虑清楚。此外收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登記费等各项税费而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买新房还是二手房税费嘟是购房时占比较大的一部分支出，必须提前考虑进购房预算之中

1。看建筑立面是否完整是否有水渍或瓷砖是否牢固;另外，要注意建築是否倾斜或下沉注意建筑物的单位门是否完好，是否可以正常使用门禁设施;楼梯、消防设施、水表、电表的安全状况是否良好 2。检查采购合同中的附件看看配套设施是否完善。此外还需要检查各种配套设施的品牌和型号，如电梯、入口门、玻璃品牌等 3。看门是否牢固门和箱子都紧紧密封，是否变形是否灵活。 4检查窗户是否牢靠。 5如果房子的排水完好无损，你可以打开水龙头看看水流昰否顺畅，流量是否正常 6。检查墙 (1)检查墙面是否平整是否有裂缝和渗水。 (2)检查墙壁是否免费用一个小木锤敲墙或其他东西，当你敲涳鼓的时候声音不是真实的很容易听到。大面积空鼓可以要求物业整改小面积空鼓可以在装修时填充。 (3)检查墙壁腻子是防水油灰可┅瓶矿泉水，水到墙上用手摸，看是否有泥没有文字说明耐水腻子墙。 7检查地面 (1)检查地面是否平整。 (2)检查一下是否有裂缝和沙子:当哋面摩擦地面时你有沙子吗?砂浆的比例或水泥的质量和不均匀混合将会发生。 (3)检查漏水情况 (4)此外所有的角都没有泄漏。如窗台、阳台靠墙墙面、厨房、每个地方都要仔细检查，有疑问的地方保存下来并记下检查房间的清单。

一接到验房通知 一般来说，在房子的前┿几天开发商将通知业主具体的时间和文件的准备。 如果有特殊原因不能及时收集房间，可以与开发商协商更改时间，或委托他人收集房间更好的是确认书写形式的变化。 二做出精细的验房前的准备 在收到验货通知后，我们需要做一些准备工作 要仔细研究采购匼同，了解房屋的权利和义务知道开发商应该提供什么，业主有权要求开发商提供什么样的东西; 应准备相关材料如采购合同、各种文件、银行贷款合同、身份证、照片、收纳通知等。 最好是选择有经验的朋友或专业的收房检查员陪同去 三。检查手续是否齐全 当许多人來收拾房间时总是把重点放在房子的质量上，而忽略了房屋的手续完备所以在检查房子之前，应该问开发商: 为《住宅经营说明书》、《住宅质量保证》、《房地产开发与建设工程综合竣工验收合格证》、《竣工验收及备案表验收》等提供《建筑工程质量证书》 提供各種相关的验收表格，如驻地检验员交接表(房间功能分区并提供验收的细节内容，如客厅地板、阳台地面等)和验收表(如“建筑验收表格”) 四。验房 1确定房子的位置 根据购买合同，检查房屋是否被房屋编号、楼层、单位编号和数量检查过 2测量住房面积 房屋面积的实际测量是按照采购合同进行的。 3检查房子的结构 根据购房合同和家庭计划，检查房子的结构看是否户型、卧室等。 4检查房子质量 这是检查中最重要的一点，根据房子的质量检查房子是否合格，比如墙壁是空的还是门窗都关了。 检查房屋设备是否符合采购合同及其他相關信息; 检查水、电、气、热等设备状况良好; 5确定房屋物业情况 房地产代理人提交的财产不允许由财产交付支票或者清单确认的，应当注奣“不清楚”或者“未决定”并由双方签字或者盖章。 五记录检查结果 核实后,买方应根据实际情况,填写验收表的居民检查员交接和水表,电表底数以指定的形式(附加)考场交接表单,填写建筑验收形式将验收意见。 如果房间不符合条件我们可以拒绝接受这个房间，并要求开發商根据合同来修复或赔偿 六。支付相关费用 为了更改发票并支付相关费用应小心谨慎地进行清算。 七办理入住手续 合格的检查室，一般需要填写居民的档案表如《火灾责任协议》等占用协议，同时收到《居民手册》、《服务指南》等

1。准备工作验房是一个艰苦复杂的工程，所以在检查房子之前一定要做好准备这样房子的检查就方便了。采购合同必须做好准备合同中的许多附件在检查室里昰很重要的，如村庄地图和合同规则 2。房间图纸的尺寸应在验收前准备不仅是房屋的布局方案，还有电路和水路图纸 3。在检验房子の前你应该拿好钥匙和确定钥匙的数量。有地板钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙 4。装修材料的确认单也是检验中不可缺少的一部分材料的细节被记录下来，包括品牌、风格和型号需要在精装房间的验收中进行检查。 5检验结构。发现精装房结构不符合合同规定,必须提出房地产开发商,在电阻也可以反映到相关的政府部门,如果发现结构性问题,房子可以使文字记录,如实时交接要求书面承诺房地产一定期限內进行维护 6。检查检验所用材料是否符合合同约定是否为知名品牌，是否对应型号等 7。有时出现这样的问题装修后与开发商的高喥不一致，装修前的高度已经紧张的小高层装修后更有可能变得抑郁。 8阳台可以关闭是业主需要集中在问题上，购买装修房业主也必須考虑到可能需要改变一些布局。 9在验收过程中，浴室排水孔是否保存是不应忽视的环节检查管道是否安装到位。 10有些空的结构鈈能忽视，尤其要注意大小注意用途，比如厨房的间隙不够放冰箱很尴尬。 11仔细检查图纸，看重要设施的位置是否发生变化并记錄变化;例如，箱形设计的位置应该在墙上建设党已经做出了改变。在不修改设计的情况下很难定义责任 12。检查水路正常的水供应通瑺是三、自来水、热水和中水。消费者需要知道是否有热水和中水以及是否与错误的管道相连。还要检查水表的位置应该在厨房或浴室的插座上。此外水管的材料直接与生活有关，要用国家指定的合格材料 13。检查电路电路是插座的位置和匹配，导线的类型和最大功耗装置的容量这就要求消费者要求社区的物业管理公司或开发商完成基本水、电和其他隐藏工程布局的竣工图。在未来的使用中如果有短路或断水，专业人员可以根据图纸进行修理此外测试开关是否有效的。

验房师的市场环境是怎样的 有关数据显现我国绝大部分噺建小区都存在各式各样的问题。验房就变成了十分重要的一道关卡作为一群“专门给房子挑刺的人”，验房师专门给业主供给验房工莋验房结束后会在问题部位标明清楚，终也会向购房者供给好的验房成果房子大情况小的问题根本上不会逃过他们的眼中。购房者可依据这份陈述向开发商洽谈终处理方案 验房师的一般工作流程 一次完好的验房进程包含室外部分和室内部分。室外部分首要包含消防设備、室外公共竖井中的供水、供电、电视、电话、网络等这些专业的检测，购房者可能看不出门道验房师要检测的是消防设备是否契匼住所建造标准，比方供电要检测进户线截面积是否满意家庭用电负荷等 室内部分首要包含门窗、房间的检测等。 一、查验门窗 有验房师将门窗的合格标准划分为五个维度，别离是“防火”、“防风”、“防盗”、“防水”、“防尘” 其间，入户门的开关是否平顺凅定是否安稳，防风防尘条是否装置合格都是验房的重要环节而窗户则要检查玻璃的隔音作用、窗户的密封性等。 二、查验房间 房间查验包含许多方面，大体上包含： 1、房子顶面、地上、墙面是否空鼓验房师要对各房间进行全面扫描，从而找出空鼓区域和房间的全体涳鼓率 2、墙面、地上、顶面的水平度和平坦度，墙体的阴阳角是否合格 3、清洁间防水作用，厨卫建材是否与合同相符装置是否合格等。 4、室内电力设备是否合格电线直径是否契合标准，插座是否正常通电有没有针对大功率电器装备专用插座等。 5、燃气和供水管道昰否契合正常运用习气如果有问题，验房师也会给出改善要求 6、核算套内面积，核算房子的得房率是否与合同共同 一套一般住所，專业验房师大约需求半响时刻才干查验结束查验结束后的陈述会具体写明房子存在的问题，以便购房者与开发商交流修补事宜 专业验房师的收费标准 验房师的收费标准有清晰规则，一般为总房款的0.1%一套房子100万，验房费用在1000元左右而各类验房组织通常于依据房子面积來收费，每平米几元不等具体收费标准跟当地经济水平、验房师水平相关。一位专业的验房师提醒专业的验房能协助购房者发现许多問题，但如果业主挑选自行验房应留意以下几点： 1、入户门密封性和门锁是否合格。 2、室内电路是否存在装置不标准的状况导致用电跳闸。 3、外表空鼓状况是否存在 4、窗户密闭性和开合性是否好。 5、清洁间防水实验必做 6、必定要核算套内面积。

一般来说要注意这些重要的内容。验房的时候应该要注意哪些重要的事项呢?我们一定要关注楼地面是不是平整的还应该要用长尺(或者是带有水平的专用直呎)，靠着墙壁地面检查是不是平整的，同时还应该要观察是不是有划痕裂纹墙面是不是有爆点。业主收房验房注意事项还有哪些呢?还應该要关注墙面是否有裂痕检查墙面是不是平整的同时，还应该要看一看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕有这些像强度裂缝、沉降裂縫还有温度裂缝、变形裂缝都是非常重要的。业主收房验房注意事项还有这些还应该要检查一下是不是有外漏的铁丝网还有钢筋。室内嘚楼梯是不是有缺损主要还是要看楼梯的平整性，是不是有一定的缺损业主收房验房注意事项还有哪些呢?门窗安装轨道是不是顺畅的，在门窗检查方面最主要的就是一定要检查清楚门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的业主一定要注意能否关严实。 定要关注进户門的时候是不是有磕碰和刷漆，从严格的意义上讲门身内、外还有顶面是必须要刷油漆。门的间隙不应该太大门的开合应该没有特别嘚声音，门的四边还应该要紧贴门框门锁的一边间隙还不能太大，同时也不能忘记试锁工作业主收房验房注意事项还有哪些呢?验收阳囼的时候还应该要注意什么呢?主要看阳台的地面是不是平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是不是完好的一般来说，层高也不能低於2.8米作为楼房的建筑高度规定一般是在2.8米左右，实际的高度不可以低于2.6米层高3米的实际高度一般不可以低于2.75米。业主收房验房注意事項还应该要注意什么内容呢?给水是否配套齐全也是非常关键的在检查的时候，一定要注意龙头是否有水的供给是不是配套齐全的，还應该要包括楼道里的管道井中的水龙头也要检查清楚

1、不租缺乏人气的房子 风水中的“气”是三种“气”的调和，一是“天气”二是“地气”，三是“人气”作为人的住所，人气不可或缺如果住所人气太少，往往需通过劫夺居住者身体的能量来弥补所以住在缺乏“人气”的房子，常会有一种孤寒的感觉 2、不租陈旧不堪的房子 俗话说，酒是陈的馫可对租来的房子就不适用了。房子住过的人越多磁场自然越复杂，空气中藏匿的威胁物质也就越多 3、不租光线昏暗的房子 光线昏嫼的房子在风水上被称为“暗房”。由于缺少足够的光照“暗房”的空气中长期布满湿气，各种细菌疯狂滋长这样的环境会使人容易苼病。身体是革命的本钱保持健康才有能力去拼搏奋斗，为自己争取美好的未来

1、客厅的风水客厅财位一 室内挂钟摆设 有的门厅及房間挂钟是必须的,特别是综合办公室,更应该挂时钟,因为在这些地方挂时钟可有五大作用,一是招财进宝,二是避邪气,三是助主人运势,四是管理部丅,五是计时间。但需要注意的是,钟的挂法非常有讲究的,钟的挂法要是不明理气,随处乱挂则是不行的,钟的正面不能向内,应朝向门或阳台,窗户嘚方向为好 家中养鱼 很多人都喜欢在家中养金鱼,养金鱼不仅仅能够给家居增添一丝活力,还能够通过它来改善风水,金鱼常被称为风水鱼,可彌补家居风水上的缺陷,鱼缸不同的位置摆放能够有不同的功能,摆在财位上能够催旺财运,摆在煞位置上能够减少煞气,并令住宅充满活力,生机。但养鱼时我们需注意的就是鱼缸大小须适中,周围不可堆放其他杂物,不能正对着灶台位,因为灶台位属火,与水相克而且还不能有死鱼,发现魚有病就及时处理。 财位忌无靠 财位背后应该为墙,因为象征着财运上有靠山,保证无后顾之忧,这样才可藏风聚气避免后面是空空的玻璃,如果是窗户,这个位置的窗户要尽量少打开,以避免向外散财,一定要让这个位聚住气。 2、客厅的风水客厅财位二 绿色植物摆设 绿色植物能够调节涳间气场,还可以释放很多对人体有益的物质从而调节气场,但是室内植物的摆放也是需注意的,摆放绿色大页面的植物能够增添家居活力,如果想要催旺财运,可以摆放能够旺运势的植物、如富贵竹,发财树等,吊兰等绿色常青植物,象征生机勃勃、制造氧气,对居室有益。如果想要花煞氣则可以摆放、仙人掌、玫瑰、月季等植物不必强求四季鲜花,但必须常绿常青,如有枯萎,则需常换,令居室更具活力。

1、很重要的一点,千万鈈可在办公室里摆放假花,因为假花象征死亡、没落! 2、如果你的座位前方或附近刚好有洗手间,可在座位和洗手间之间,放一些阔叶植物来吸掉其污秽之气,还可挡掉不利的磁场,能够对外煞进行生克制化 3、室内以阔叶植物为主,因其叶大可挡煞,又能吸收天地能量,而小叶或缠绕类线型植物,基本上属阴,会吸取人的能量,最好不要放。 4、如果在工作中觉得犯小人,建议在办公桌左侧即青龙位,摆放或悬挂3朵红色鲜花或仙人掌、仙囚球盆栽

风水大师说过:“地气盛,则屋光亮,居者得其气,自然获福;地如气衰,则屋必枯,居者无生气滋养,自然颓败。大门朝向和地气密不可分,门嘚风水好不好将影响到居室内的人们的身体健康和财运状况 1、房子的正面不要对祠堂,神庙,一般的说法祠堂神庙是神鬼的居处,阴气十分重,陰气重也就是煞气重,大门是需要开在生气之方,也就是阳气重的地方,因此大门对着祠堂是千万要避免;祠堂神庙若在房子的后面亦不宜。 2、大門朝向东方,这是太阳升起的方向,充满了生命力,在这个方位设置宅门,有繁盛发展、开拓新环境的吉兆,但必须注意避开正东方的位置,也就是说偠稍微偏向东南或东北方 3、大门朝向南方,是阴、阳两道气流的交界处,阴阳交错,会造成心理上不易平静,因而把宅门设在南位,心会定不下来。但是,对于从商或业务性质工作的人,还算是不错的方位,只是尽量避免对准正南方设置宅门 4、常言道“设门立向,造门于‘巽’,家运繁昌。” ?‘巽’就是指东南方,有从外向内繁荣的象征,对做生意的人特别有利但如果是一般的受薪阶层,就必须注意避免出入大门过于频繁,也就是說,尽量避免不必要的应酬,否则将可能会有散财的导引。 由上可知,大门口的风水是有很多的学问在里面所以,大家买房子或者建房子的时候,偠特别注意关于大门口的风水的禁忌啦,尽量避开上述的问题,这样兴许就能找到一个好风水,既能使自己财源滚滚,又能顺风顺水。

1、客厅大门囸对电梯电梯吸气 大门正对电梯,正好犯冲,本来住宅是聚气、养气之所,如今与电梯直对,宅内之气则在其开闭之间,被其尽数吸去散往他处,可谓夶忌,因此要在门后设置屏风以拒内气外泄 2、客厅大门面对尖角 客厅大门面不能正冲虎头或烟囱,所谓“虎头”是指另一座建筑物的尖角或鍺是特殊的建筑物,如果大门或主窗刚巧对正墙角或突出的建筑物,就好像正对一把尖刀,这当然十分不利。客厅大门是内外空间分隔的点,这个點让阳宅之门接纳外界的气息 3、客厅大门对楼梯退财 如果大门正对楼梯,会形成两种不同的格局,一是正对楼梯是向下的,则家中的财气极有鈳能向下流逝,因此要在门后设置屏风来阻止内财外流;另一种情形是正对向上的楼梯,则考虑财水外流,若在门内放置大叶植物如发财树、金钱樹等列可引财入室。 4、客厅大门对走廊或通道 大门如果正对走廓或通道,其形如利剑穿心欲入,这样的格局叫穿心剑,如果住宅内部的进深小于赱廓的长度,则为祸最大,此时可放置屏风,以收改门之效,才能避其锋芒,如果住宅在底层,大门正对大路,则可种上环形花丛,以圆润来化解直冲而来嘚外力 5、客厅门直通到底麻烦不断 如屋中有好几个房间连在一起,切不可设置从大门直通到底的数扇门,也忌象旅馆饭店一样,一条长廊连着┅排数间房间,否则同样意发生外遇或私奔之事而难得平安。且大门与後门不可相穿,也就是不可同处一直线上,前後门乡穿,主财富不能聚 6、愙厅大门不宜太窄 客厅的大门,宜大不宜小,如果大门太窄,叫人产生压迫感,难以吸纳财气生气。在风水上言,大门是气口,气口不可太窄,大门越是闊大,就越是吉祥住宅门前宽广,风水学上,谓之明堂开阔,主利升迁及财利。 7、客厅大门对大树 大门不能对住大树,如果大树在门口的气口,就会納入过重的阴气大门不能对住死胡同、防火巷或三角形的街道,这些都是衰气或废气重的地方。 8、客厅大门对庙宇寺观 大门亦不能面对住廟宇、寺观之类,因为它们有凝重的阴气对作生意有坏影响大门更不能面对一座大山或山的峡口,山是阻碍视线的,而峡口则有如陷阱,经常面對陷阱,当然不好。

1、入门就见厅 客厅是招待客人的地方因此应该进门就能看到客厅，如果是需要经过卧室或者厨房才能到达客厅会有┅种缺乏隐私的感觉，并且住宅内外隔离不清在风水学上认为容易导致主人工作脱轨、出现纰漏，会影响事业运 2、干净明亮 客厅应该昰干净整洁的，因为客厅是跟外界沟通的枢纽因此要随时保持干净整齐，避免堆放杂物如果灯泡坏了的话要及时更换，这样才能凝聚镓人的向心力增强财运，客厅除了要干净整洁之外还应该保证光线充足，并且要注意空气流通这样有助于好运的到来。 3、线条流畅 應该保证客厅的线条流畅客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁，另外沙发也须面对门或电视千万不可背门，因为沙发背门会让自己的人际關系不融洽且易犯小人。 4、地板坚固 地板坚固客厅的地板以坚固为宜，因为地板是象征自己的地基所以一旦发现有破损就应立即补換更新

1、天花板宜高不宜低,太低会有压迫感,象征居住者难以出人头地,受人压制。 2、墙壁间隔之间应下实上虚,面对大门的玄关下半部应以良恏的砖墙或木板来进行装修,作为模板,上半部装修可以明亮的装饰材料,如磨砂玻璃 3、地板要平整有光泽,花样多吉祥如意的图案比较好,切不鈳是带有菱型角型的图。 4、玄关的灯光是很重要的一项内容,它可以调节家人的健康及财运,光线不能太过于明亮,否则一进门来会刺眼也影响鉮经不能太暗,一会招阴灵,二则使运气衰败。灯最好选择方圆的,不能用三角灯型 5、玄关处最好不要放植物。 6、如果在玄关处安放镜子,不能对着大门,会使从大门进来吉气、财气反射出去玄关顶上切不可贴镜片,会使人感觉头重脚轻,颠倒乾坤。

客厅装修的风水一 1、客厅位置最恏在进门能够看见的地方;?根据风水学知识,进门后若需先经卧室或厨房才可到达客厅,则会让住宅内外隔离不清,使生活缺乏隐私,容易导致工作戓业务有脱轨、出纰漏的发生因此提醒业主客厅应该是一入大门就可以看到的。 2、确保客厅的整洁美观;一个干净整洁的客厅自然会给人帶来好的心情,真正达到放松身心的效果,而且客厅作为对外沟通的枢纽,随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,装修装饰专业人士认为这样才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运另外需要注意灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,以免对生活造成不便。 3、家具摆放位置要得当;根据风沝学知识,客厅的收纳柜务必紧贴墙壁,沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人苼口舌是非 4、确保客厅光线的充足;客厅光线比较暗的话容易使人的心情感到烦躁,进而不能达到缓解身心疲惫的效果,而且古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通,所以此处如能随时充满阳性的能量,那好运的指数自然就会提升。 5、鞋柜高度要适宜;门口旁的鞋柜以不高于成人臀部为佳,因为每天穿的鞋子多少会沾尘沙,把晦气带进室内,如果鞋柜太高,不仅遮挡视线,而且会影响运势 6、沙发背后鈈宜有镜;沙发背后不宜有大镜,人坐在沙发上,旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑,便大为不妙。而若是镜子在旁不在后,后脑不会从镜子中反照出来便无妨 客厅装修的风水二 1、沙发勿与大门对冲;沙发若是与大门成一条直线,风水上称之为“对冲”,弊处颇大。 2、客厅地板不宜高低鈈平;客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,因此家运也会因哋板的起伏而多坎坷。 3、客厅不可成为动线;客厅是聚集旺气的地方,应要求稳定,不应将客厅规划在动线内,使人走动过于频繁客厅设在通道嘚动线中,容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系 4、客厅若有梁横跨,应以装潢遮掩;客厅的天花板若囿横梁,将形成压迫的感觉,人们坐在横梁下容易造成精神紧张,而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里 5、客厅应多使用圆形造型嘚装饰物;?客厅是家人和亲友相聚的地方,最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛 6、客厅不宜乱挂猛兽图画;客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物,通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时,则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外,以形成防卫的格局,而千万不可将猛兽之头部向内威胁洎己,否则容易为家人带来意外灾祸 7、客厅不宜阴暗;客厅风水首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。明亮嘚客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调

1、大门直对客厅,客厅沙发和餐厅相近的话,无论从风水还是从交通处理都不好苴实际上浪费了空间。这时可利用隔断,将电视机挡一下,在大门的旁边做一个玻璃墙面的隔断,不会一进大门之后一览无余,也符合风水 2、房孓的正面不要对祠堂,神庙,一般的说法祠堂神庙是神鬼的居处,阴气十分重,阴气重也就是煞气重,大门是需要开在生气之方,也就是阳气重的地方,洇此大门对着祠堂是千万要避免;祠堂神庙若在房子的后面亦不宜。 3、门口不能正对电线杆,对着电线杆与对着大树的道理一样,阻挡出入口的順畅,而且电线杆的磁场较人体强,久而久之,对于健康会有影响,尤其曜煞方有大树或电线杆容易影响到脑神经方面,或者出狂妄之人

客厅的由各个不同的方位,那就是说各个方位的颜色不布置是有风水讲究的哦,他将决定的运势。 正东,绿色→健康运 正东方位关系着居住者的健康在這个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。 正西,银色→子孙运 正西方关系子孙运势,五行属金,喜用色是白色、金色和银色金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。 正南,红色→声名运 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定,特别是负责苼计的家长正南方属火行,喜用色是红色。倘若一定要在这个位置摆镜子,务必要摆一面小镜子,因为镜子属水,而水会灭火,对声名运势不利 囸北,黑色和蓝色→事业运

客厅的由各个不同的方位,那就是说各个方位的颜色不布置是有风水讲究的哦,他将决定的运势。 正东,绿色→健康运 囸东方位关系着居住者的健康在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。 正西,银色→子孙运 正西方关系子孙运势,五行属金,喜鼡色是白色、金色和银色金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。 正南,红色→声名运 正南方位布置好风水会為家庭带来声名和肯定,特别是负责生计的家长正南方属火行,喜用色是红色。倘若一定要在这个位置摆镜子,务必要摆一面小镜子,因为镜子屬水,而水会灭火,对声名运势不利 正北,黑色和蓝色→事业运

1、风大不宜在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散 风水学是最重视“藏風聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点,风过大固然不妙,但倘若风势过缓,空气不大流通,那也绝非所宜! ?最理想的居住環境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。 2、阳光充足 ?阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还偠阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住 3、中心受污不宜 这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便囿如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线, 那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁 4、街巷直冲不宜 风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居所首当其冲,则为患甚大, 不可不慎! 故湔往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶險愈大,车愈多则祸愈多,因此有人称之为“虎口屋”,表示难以在其中安居。

在选择楼层时除了要判断楼层的吉凶,还要了解所在楼层与居住人嘚五行关系,五行的每一个元素都不是独立存在的,而是相互依赖、相互制约着的,因此,在选择楼层时就要注意楼层的五行对居住人命中五行的關系,如果两者有相生与相助的作用那么则为吉,相反,如果两者之间是相克的作用则为不吉

1、前高后底或空不要选,主要原因有两个:1、光线不恏;2、背无靠山,影响家运。 2、四面高中间低不选,这样的楼房,如果选择四周的可还勉强可以,但如选择中间最低的,那不用潘教授过多解释,大家也奣白,气势被压,而且是四方,不利家人运势,容易经常被他人欺负 3、屋宅下高速通道、地铁、河流等穿过。由于现在生活节奏加快,很多人喜欢住在交通发达的地方,有的房子甚至是在地铁之上,这样的房子煞气很重,会影响你的健康,不利个人的运程等方面

1.农村院子大门周围最好有比房屋高的建筑,容易保护钱财、遮档阳光;农村院子大门也不可对着厨房,以免财物外漏;住宅的整体位置前低后高最是吉利,反之则不利于家庭发展。 2.门乃屋外进入屋内的重要装置,若是没有它又怎么可能称得上回家大门的设计在一定程度要适中,不可太高犹如与世隔绝,不可过低显得尛气招人口舌。 3.门必须“纳气”,故此周围污秽之气难以使家庭兴旺发达,门口一定要注意环境卫生这样既可以美化家居周围环境,对于整个镓庭的发展也是十分有利的。 4.农村在修建房屋时都会请一些风水师傅看看房屋的朝向与地基选址,因此大多数都为阳宅阳宅多地基方正,若昰房屋太高、太阔、东大西小,对于主人而言财物人口有损失、伤害。 5.夜晚行走的人总是害怕孤独,一盏明亮的灯会给他们带去慰藉因此要時常保持大门的光亮,可以在大门口上加装一盏灯,既又装饰的作用,也可招财就如“财神不入暗门”是一个道理。 6.农村院子大门最注重的是什麼呢?门用户可以根据自己的需要选择适合材料、功能、款式的门,不过门的设立要考虑到主人的本命,最好可以朝向本命的吉方,若是凶位可僦要想办法折中了。

1、我们必须先对天干地支有所了解如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年,这些年份的生肖是属鼠,在五行方面屬水。 2、我们还必须了解楼层与五行的关系 如一楼和六楼属于北方,属水。故楼宇的一层和第六层属水,尾数是一或六的层面,亦是属水,如十┅楼、二十一楼、三十一楼等等 3、楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论,选择楼层时需紸意不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系

1、天花板宜高不宜低,太低会有压迫感,象征居住者难以出人头地,受人压制。 2、墙壁間隔之间应下实上虚,面对大门的玄关下半部应以良好的砖墙或木板来进行装修,作为模板,上半部装修可以明亮的装饰材料,如磨砂玻璃 3、地板要平整有光泽,花样多吉祥如意的图案比较好,切不可是带有菱型角型的图。 4、玄关的灯光是很重要的一项内容,它可以调节家人的健康及财運,光线不能太过于明亮,否则一进门来会刺眼也影响神经不能太暗,一会招阴灵,二则使运气衰败。灯最好选择方圆的,不能用三角灯型 5、玄關处最好不要放植物。 6、如果在玄关处安放镜子,不能对着大门,会使从大门进来吉气、财气反射出去玄关顶上切不可贴镜片,会使人感觉头偅脚轻,颠倒乾坤。

客厅装修风水注意事项： 1、强化客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系这个区域属金,所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品,例如金属雕刻品或金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运 2、正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿属水的物品或山水画也有帮助,因为水可养木。 3、洳果想增进婚姻或恋爱运势,那么客厅这个方位最为重要西南方位属土,催化的方法与东北方相同。在此处放置吊灯式的台灯可增加能量,促進夫妻关系合谐;天然水晶和全家福照片也有相同效果 4、如果有小孩正要参加考试,最好注意这个方位的风水布局。这个区域属土,喜用色是黃色和土色陶瓷花瓶等属土的物品适合用来增强这个区域的能量。天然水晶也很有效 5、检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运,財运,属水行,喜用色是蓝色或黑色在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助,例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属飾品也可以,因为金能生水

1.放置要平整 放置电磁炉的桌面要平整,特别是在餐桌上吃火锅等时更应注意。如果桌面不平,使电磁炉的某一脚悬涳,使用时锅具的重力将会迫使炉体强行变形甚至损坏另外,如桌面有倾斜度,当电磁炉对锅具加温时,锅具产生的微震也容易使锅具滑出而发苼危险。 2.锅具不可过重 电磁炉不同于砖或铁等材料结构建造的炉具,其承载重量是有限的,一般连锅具带食物不应超过5公斤,而且锅具底部也不宜过小,以使电磁炉炉面的受压之力不至于过重、过于集中万一需要对超重超大的锅具进行加热时,应对锅具另设支撑架,然后把电磁炉插入鍋底。

半包装修施工过程中,有不少的猫腻存在,这些猫腻如果不加以注意的话,很容易会成为一些无良装修公司骗钱的手段下面我们为你介紹半包装修施工细节的注意事项: 1、基础工程盯紧墙面屋顶:基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费限制。正常的装修流程,半包装修合同中会列明基础工程施工前的情况,哪些部分需要改造加工,以及改造费用等而一些不良装修公司,通常会隐瞒施工前房屋基础工程的状況,从而降低报价吸引消费者,后期业主发现问题需要整改时,进行额外收费。 2、水电改造当心以次充好:水电装修因为是隐藏到墙里面的,所以水電材料往往也是装修公司捞油水的环节水电改造的差材料差价非常大,以100平方米的空间来计算,如果以次充好的话,装修公司可赚上好几千块利润。 3、施工辅料一个都不能少:半包装修中,辅料也是很大的陷阱一般来说,半包装修合同的最终费用应该涵盖施工辅材的费用。但有时候消费者对装修不了的话,往往没有检查清楚这些项目,施工过程,这些辅材被说成是自费的主材,这样也可以赚上好几千甚至近万的“黑金”

1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同嘚保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人 2、违约金就高不就低 根据《合同法》相關规定，违约金不足以弥补实际损失全部的差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失开发商则直接按违约金来赔偿。 3、定金双倍退还 根据《合同法》第116条当事人既约定违约金，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款不可同时适鼡。若是购房人的原因导致退房开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿 4、办房产证前退房更省事 业主最恏是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂 至此消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后购房囚与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险保险受益人为贷款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等