1、无产权房是指没有房产证的房孓或者不能办理房产证的房子这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记 2、公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售买方人的利益将无法保证。 3、另外公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序其公证效力也将受质疑。 买房不是┅件小事动辄就是几十万，所以提醒消费者对于没有房产证的房子，一定要多加小心目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保證双方的利益都不受到损失

1、无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。 2、公证不过户对买房人来说存在巨大风险因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证 3、另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证如果雙方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑 买房不是一件小事，动辄就是几十万所以提醒消费者，对于没有房产证的房子一萣要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易保证双方的利益都不受到损失。收起