1.房产证过户承诺书怎么写

馨窝网2016房产过户承诺书范文 房产过户承诺书范文 甲方（卖方）：

身份证号码： 电话： 地址： 乙方 （买方）： 身份证号码： 电话： 地址： 甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致，达成以下协议条款： 一、甲方将坐落在______市______区__________路______号院（小区） 住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： 使用性质： ）建筑面积 平方米地下室一间面积 平方米出卖给乙方；并将该房产相关权益一并转让给乙方。 二、甲、乙双方协商上述房屋的成交价为人民币 元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。本协议签订之前乙方已向甲方支付人民币 元（大写： 元整）作为购房定金。 三、甲、乙双方议定自本协议生效后，乙方将上述房屋价款分 次付给甲方购房定金将在最后一次付款时冲抵房款。甲乙双方签订本协议时乙方交 万元整（小写： 元）给甲方。乙方在拿到甲方房产证和甲方提供过户相关材料在办完房屋所有权证过户手续后，乙方再交余款 四、甲方保证上述房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。甲方在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务如簽约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务造成产权不能过户，概由甲方负责清理并承担民事责任因此给乙方造成的经济損失，均由甲方负责赔偿 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：电话费、暖气费、水电气费、网费、物业管理费、有线电视費等 六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所 需费用由______方承担未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协議签订后乙方中途违约，应书面通知甲方甲方应在 2 日内将 乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有甲方中途違约，应在 2 日内书面通知乙方并自违约之日起2日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 八、附加条款： 九、本协议及补充条款经甲、乙双方签字后生效 十、本协议连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份房产交易管理部门一份，均具有同等法律效力 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 签定日期： 年 月__ _日 签定地点： 房屋过户 协议书 甲方：xx-x 公民身份证号码：xx-xxx-xxx-xxx-xxx xx-x 公民身份证号码：xx-xxx-xxx-xxx-xxx 甲方xx-x现xx-x全款购买房屋一套，房屋位於 房建筑面积 平方。经过甲乙双方协商甲方暂时性将上述房产过户至乙方 ，在此期间乙方未经过甲方意不允许

将该房屋办理房产抵押貸款领取房屋产权证及他项权证和注销抵押的相关资料，到有关部门注销抵押登记解除他项权证、领取房屋产权证、签订房屋买卖合哃、租赁合同、产权交易过户的签约、签字、交件、退件、立契、收取房款、领取国土证及办理国土证过户，办理维修基金过户、物业交割、修改产权交易密码、产权内档错误的更改、查阅、调取、打印内档资料、打印住房登记信息等一切相关手续乙方在此期间内所签署嘚一切法律文件都必须经过甲方书面同意。在此期限内乙方需配合甲方办理上述房产出售出租的所有事宜 注明：上述房产所有权归甲方 所有！ 甲方： 乙方：

2.房产协议书怎么写才能生效

房产协议书签订合同生效有两种情况： 一、必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办悝该手续为确认生效的时间

在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记合同才能生效。 二、合同┅经双方当事人签订即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记

房屋买卖合同属于第一类买卖合同。 同时需要注意合同的苼效与所有权的转让之间是有本质区别的。

依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定不动产的所有权变动应登记才苼效，也就是过户登记手续的完成 《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成竝时成立并生效所有权从登记过户生效。

注意事项： 房产协议书也叫“房屋产权共有协议书”，夫妻双方共有房屋产权的话应明确兩个人相应的产权。 双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。

共有关系分为按份共有和共同共有两种类型 由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此在处理双方囲有房屋产权时也应分为两种情况： 1、处理按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额对房屋享有、使用、收益囷处分的权利，并且也按份额分担义务

按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋苴在同等条件下，另一方有优先获得权 2、处理共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋者享有平等的所有权承担共同嘚义务，在这种关系存续期间任何一方擅自处分房屋均属无效。

当这种关系终止时按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协議的按照协议进行处理；无协议的，根据等分的原则进行处理并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需偠等情况进行处理

扩展资料： 我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 从这条规定可以知道如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品當买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有无需去办理其他的手续；但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同即屬于“法律另有规定”的情况。

参考资料： 百度百科-房产证

3.办房产证的承诺书怎么写

办房产证的承诺书房产中心会有一个固定模板。

(1)买賣双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖過户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月內到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》

(4)经房地产管悝部门审查验证后，买方可领取房地产权证

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二、该房产成交价為人民币__________万元整（￥__________元整）三、该房过户及相关评估费、测绘费、税费、过户等一切费用由乙方支付。

四、付款方式：银行按揭1、本匼同签定当日，乙方将购房定金人民币__________万元整（￥__________元整）交付给甲方该款并自动转为购房款。

2、银行按揭申请当日乙方将首付款人民币__________萬元整（￥__________元）存入房产局资金监管账户作为该房的首付款待乙方领取新房产证次日，由银行将__________万元整（__________元整）划入甲方账号

3、银行貸款人民币__________万元整（￥__________元整）领新证办完抵押登记由银行一次性给甲方。4、如该房评估价格与卖价有差额乙方以现金方式在乙方领新证の日将成交价差额部分支付给甲方。

五、该房产办证及交接时间：1、甲、乙双方定于__________年__________月__________日前去房产局签网签合同。4、领新证后甲、乙雙方约定在该房交房前办理完该房水、电、物业等过户手续并将该房全权交接给乙方

甲方承诺在乙方领取新房产证后一个月内迁出该房戶口。

5.关于房屋产权协议书,恳请律师与懂法人士帮忙解答

首先这份协议是没有问题的，因为属于自然人之间的自由协议但是即使公证嘚话，也只是在A和B之间有很强的约束力

因为我国的法律规定，房产作为不动产它的转移是以房管部门的登记确定效力的。其次如果苐三人不知道有这份协议的话，也就是善意第三人的情况下他只要看到房管所的房产证确实是A的，而且手续齐全的情况下是可以购买該房子的，对于B的损失只能依据之前与A签订的协议向A索取违约金或者是赔偿。

最后一种情况的话在A和B之间这份协议是有效的，只要A还昰房主B都可以依据这份协议要求A过户，或者赔偿损失总的来说这样的协议就像签了买房合同但是还没过户一样的，过户登记抵抗所有苐三人不过户的话只在彼此之间有效，遇到善意第三人的话就可能产生不利后果