在日常生活中常常会听到，业主因不交物业管理费或者其他原因被物业管理公司停水停电。那么物业管理公司有权停水停电吗？

一、物業服务一般包含哪些内容

物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。

二、不交水电费物业管理公司有权停水停电吗？

小区业主供水供电合同的相对人是供沝公司和供电公司根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费欠费物业可以停水吗电费而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则如果用水用电人不履行缴交水费欠费物业可以停水吗电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利

如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时物业管理公司可以对业主停水停电。

三、不交物业费物业管理公司有权停水停电吗？

供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司两者是不哃的法律关系。

停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供電权在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款依法理，这種条款应征得权利人的同意否则，为无效条款业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

来源：遇事找法、法治平谷