中国证券网讯（记者 李苑）上海易居房地产研究院2月8日发布的《上海2018年房地产市场1月报》显示，2018年1月，上海新房成交面积50.1万平方米，环比增加7.7%，同比增加28.3％；新增供给面积44.0万平方米，环比增加94.5%，同比增加18.5%；二手住宅共成交1.18万套，环比减少2.5%，同比增加25.4%。

　　易居研究院研究员王梦雯表示，今年1月份上海楼市整体开局平淡，一二手房成交量均在历史低位。1月新房市场供应显著增加，已回到2017年上半年水平，但新房成交量并没有明显回升。考虑到春节假期及气温影响，预计2月新房成交冷清，购房需求或在3月得以释放。而二手房成交同比虽然由负转正，但绝对值仍处于历史低位，预计后续仍将在低位盘整。

　　年初以来，在“去库存”过程中，国家出台了一系列刺激房地产销售的政策，带动房地产市场逐步回暖。财经纵横版聚焦“去库存”新迹象、新问题，推出系列报道“稳健去库存”，作者分赴不同省份的多个城市进行实地调研，为“去库存”建言献策。其中，3月28日《叫停首付贷，真能落地吗?》，解析了首付贷的操作过程，直击相关风险;4月11日《举家进城，“房”门能否再宽点?》报道了三、四线城市农民工等有购房刚性需求群体的买房难处，引起相关各方关注。

　　三、四线城市的投资型购房热情高吗?

　　最近几年房价相对稳定，近来市场虽有回暖，但房价上升空间仍有限，大部分购房者以自住为主，住宅领域投资型需求较少

　　尹晴是湖南省株洲市一名中学教师，在株洲拥有3套住房。除了自住房以外，一套用来出租，一套闲置，打算等价格上涨一点后就卖掉。

　　尹晴告诉作者：“现在房子出租挺麻烦的，各种琐事一堆，租金没多少，还不够啰嗦的。今天的房价跟5年前的水平差不多，照着这个上涨幅度，房子没有太大的投资价值，租金也不高，投资收益率低，购房出租的投资者越来越少了。”

　　尹晴曾经也想投资一个门店，但后来不了了之。“电商这么发达，实体店面的需求减少，商铺也不好出租，要不就是租完了收不回租金。对我们来说，不管政策怎么变，新的需求不太大了。现在的状态是，有购房能力的人没购房需求，能力不够的又恰恰有刚需。”

　　在株洲，像尹晴这样的本地人不少。近年三、四线城市房价止步不前，浇灭了居民的投资热情。

　　建设银行株洲分行行长贺涛分析，激活购房者投资型购房的最大驱动力就是房价大幅上涨，其次是房屋租售比的高低。今年1—2月，株洲城区商品房成交均价为4905元/平方米，较年初增长    新闻热线：    

1. 阅读材料，回答问题。 

 2021年10月8日，国家市场监督管理总局依法对美团作出行政处罚决定，责令美团停止“二选一”违法行为，并处以其2020年境内销售收入3%的罚款，计34.42亿元。阿里巴巴、美国等平台企业滥用网络餐饮外卖平台服务市场的支配地位，排除、限制了相关市场竞争，损害了平台内消费者的合法权益，削弱了网络餐饮外卖平台经营者的创新动力和发展活力，阻碍了平台经济规范有序创新健康发展。 

 2021年12月14日，因违反《反垄断法》规定，阿里、阅文、丰巢三家公司收到了市场监督总局开出的50万元罚单。三家公司对此进行回应，表示将积极整改。 

 针对这一系列做法，网友们众说纷纭： 

 网友甲：国家的这些措施打压了民营经济的发展，太伤民营企业的心！ 

 网友乙：太好了，只要国家出手，市场经济就能健康发展了！ 

 网友丙：不敢苟同！国家一出手，市场就没有！