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个人信用贷是一种无抵押无担保人,凭借资信良好,银行或其他金融机构向借款人发放的贷款。
个人信用贷的分类:工薪贷、社保贷、保单贷、车贷、房子信用贷(包括装修贷、业主贷、月供贷)等。
工薪贷是个人信用贷的一种,是用代发工资、公积金来做的一种贷款。
所谓代发工资:指的是在个税APP上能查到的工资。
工薪族做的比较多是:工薪贷、装修贷(这两类利息都比较低)。
本文重点介绍一下工薪贷。
1、工薪贷的基本条件:
代发工资5000元以上
公积金基数5000元以上
征信要求:近两个月查询不超过4次,三个月不超过6次无当前,半年无2、一年无3、两年无4
负债的认定:信用贷月供+信用卡已使用额度的10%+即将贷款的月供金额<月收入70%
所谓征信查询次数:是指征信报告最后几页中的“五、查询记录”这一栏,当中的贷款审批、信用卡审批、资格审查的次数。不是指你打了几次征信报告,这是大家的误区。
如果公积金基数只有2200(最低基数),或者学历未达到要求,也有利息比较低的银行产品做。
如果学历高一点/有深户/深房,利息可以更低,额度也能更高。
2、再来介绍一下工薪贷的利息、额度、还款方式。
一般在5厘左右,具体看资质,也有2厘多的产品
单家银行的额度一般30万,夫妻双方单家可做60万,可做多家银行;也有单笔做200万的,利息还是3厘左右,不过要求比较高。
大部分银行是等额本息,也有六七家先息后本的产品。所有个人信用贷当中,只有工薪贷能做到先息后本。
备注:建议先做先息后本的产品、再做等额本息的产品,因为先息后本的产品,银行对征信的要求、负债的要求比较高。
优质企事业单位、各大厂如腾讯、华为等,有几家银行都可以做到单家100万先息后本的产品。
目前市面上有很多贷款产品,有银行产品、非银类机构产品(消费金融类、投资管理公司类、保险信托类)、网贷产品(各种网站推送的广告类产品;各种非银行APP内的借钱产品等)。各种产品让人眼花缭乱,一时不知从何下手。
从征信的角度来讲,申请顺序:银行>非银机构>网贷。先申请利息低的,再申请高的。
银行站在风控的角度讲,你连利息那么高的网贷都借,银行怎么敢把钱借给你呢,万一还不起呢。
资产证明(房产证、车产证等)
4、目前市面上批的比较好的工薪贷产品:
年化4.3%,额度100万,3年先息后本,只做优质单位。
月息0.55%,3-5年等额本息,单签30万,夫妻双签60万,负债高也可以做。
月息0.45%-0.5%,3-5年等额本息或先息后本,30万。