• 抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小...

• 不同地区，不同银行，甚至同一个银行的不同支行对于抵押贷款的政策可能会有不同，请具体情况具体分析对待，欢迎大家留言说说你认识的银行政策。现如今，手头上没有那么多的资金的情况下就会想到要从银行申请抵押贷款，说起来抵押贷款也不是什么新鲜的事了，虽然生活中很普通的一件事，但是第一次经历这种流程的人来说也是非...

• 首先，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清。有很多人选择在短期内（1-...

• 购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。房产抵押贷款：1、抵押房产用于企业经营：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章...

• ！第一套首付比例至少为30%。贷款年限为男性60岁，女性55岁，最长不能超过30年。贷款额度为房款余款的70%，依据您的资信来确定时间和年限，您的资信必须满足月供的一倍。每个项目都有自己的监管银行，必选到开发商指定银行办理。

• 北京地区房屋抵押贷款： 1、房屋抵押银行贷款，一般分为两种用途，用于消费或者用于经营。 2、房屋抵押贷款额度，商品房的话，一般消费贷款是房子评估值的七成，经营贷款的话可以贷到房屋评估值的九成到十成，其它性质的房屋，银行会有不同程度的砍成。 3、房屋抵押贷款资料，消费贷款的话提供贷款人的资料和房子的资...

• 现如今，贷款买房成为不少购房一族的首选方式，申请贷款的时候会确定一个还贷年限，最长不超过30年。有人该问了：当初签合同的时候是因为手头比较紧，才选的30年，现在手头宽裕了，想把还贷年限缩短可以吗？一、买房贷款年限怎么算呢？1、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄＋贷款期限，不得超过个人及...

• 这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、...

• 公积金贷款期限最长不超过20年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限;借款申请人及配偶均具备申请公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

• 房子贷款最迟在贷款年限还清,否则有违约金或无力偿还被拍卖;最长能贷多少年,需要结合房子和借款人本人情况综合而定,房子太老或是借款人年龄过大,都会影响最长贷款年限,一般不超过30年

• 　　一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。　　短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1 年）的贷款。　　中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款　　长期贷款，系指贷款期限5年（不含5年）以上的贷款。　　二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴...

• 为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务，房龄越长，贷款成数就越低，甚至可能不予贷款，因此买房人要留意。

• 公积金贷款；1、房子贷款的最长年限，砖混结构：47-房龄，钢混：57-房龄：2、借款人贷款最长年限，以夫妻双方年龄最大的计算，最多贷到70岁。上述两方面计算后取最低者为最终能贷款的年限。商业贷款：1、一般银行要求借款人的年龄最高到65岁，65岁减去现在的年龄为可以贷款的最高年限，部分银行要求借款人的...

• 对于房屋抵押贷款，我们一直都了解他的优势，额度大，利率低，面对大额的还款，一般选择合适的贷款年限能够大大的降低我们的还款压力，但是对于房屋抵押贷款的年限决定他的因素也不少，下面就和森强金融小编一起看看影响房屋贷款年限的因素有哪些。1.房产性质不同性质的房产具有不同的贷款年限，而这里说的房产性质包括普...

• 最多是30年，最低是5年，你可以根据你的情况进行选择的。

• 如果你买的是二手房，那么可以给你一些贷款年限的注意要点。所购房屋的“房龄”二手房顾名思义就是之前有过“主人”的房子了，虽然都不是新房，但是房子也是有新旧之分的。而贷款买二手房的年限对于房子的“年龄”是由要求的。购房人在申请房贷时，所购房屋的“年龄”也是决定贷款年限的主要因素。一般来说，房龄较老的房屋...

• 　　商业贷款的贷款年限与房龄有关 一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）　　借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄

• 二手房贷款最长年限是20年。二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。

• 很多人买二手房时，如果选择按揭贷款，对于房子的贷款年限事先并不清楚。可能房子的房龄新，有的人能贷20年，可能房子房龄老只能贷款10年。哪些因素会影响房子贷款的年限？贷款期限多久*合适呢？下面我们就一起来了解下吧。

　　成都的公积金贷款有哪些流程，公积金贷款的条件是什么，公积金贷款的办理材料有哪些。小编给大家整理了关于成都市公积金贷款流程，希望你们喜欢!

　　成都市公积金贷款流程

　　借款申请人必须同时具备以下条件：

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;

　　2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;

　　3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;

　　4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

　　5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;

　　6、公积金中心规定的其他条件。

　　借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

　　买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。

　　1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。

　　2、户口薄(首页和申请人本页)原件和6份复印件。

　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和6份复印件。

　　4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。

　　5、购房合同正本原件2份和2份复印件。

　　6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。

　　7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

　　8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

　　9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套(不得涂改)。

　　10、委托扣款(还款)帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。

　　11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。

　　12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

　　12、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　1、成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买本市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金连续正常缴存证明，向成都公积金中心申请公积金贷款。

　　2、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还须提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件(可登陆网站 “下载中心”下载表格或到受托银行窗口领取)。

　　1、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还应提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。(成都银行、兴业银行、交通银行可在网站“下载中心”下载银行指定格式，成都农商银行、中国银行可在网站“下载中心”下载中心格式。)

　　2、职工可自主选择办理贷款的银行，中心贷款受托银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、成都银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行。

　　(一)买方需提供的资料和份数：

　　1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

　　2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

　　4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。

　　5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

　　6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

　　7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

　　8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。

　　9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。

　　10、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　(二)卖方需提供的资料和份数：

　　1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

　　2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

　　3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

　　4、拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。

　　5、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

　　6、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。

　　7、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。

　　1、成都市户籍职工在就业地连续正常缴存住房公积金，购买本市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请公积金贷款。

　　2、职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件(可登陆网站“下载中心”下载表格或到受托银行窗口领取)。

　　3、职工如需申请办理公积金组合贷款的，还应提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。(成都银行、兴业银行、交通银行可在网站“下载中心”下载银行指定格式，成都农商银行、中国银行可在网站“下载中心”下载中心格式。)

　　4、职工可自主选择办理贷款的银行，中心贷款受托银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、成都银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行。

　　(1)贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

　　(2)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年。

　　(1)担保公司代房屋抵押登记机关收取费用：①成都市区：预告登记费为80元/户。②其它区(市)县以当地房管部门公布标准收取。

　　(2)公证处收取公证费用：以购买房屋所在区域的公证处公布的收费标准收取。

　　评估公司收取评估费：由评估公司按不高于房屋评估价值的1‰且每户最高收费不超过800元。

　　承诺时限：即时办结，情况特殊的三个工作日内告知办理结果。

　　成都市中心城区缴存网点

　　地址：人民中路一段28号房地产交易大厦三楼(贷款及缴存办理)、四楼(提取办理)。

　　地址：天府大道北段1480号孵化园8号楼德商国际三楼(贷款办理)、四楼(提取及缴存办理)。

　　地址：成都市金牛区一环路北二段32号四楼(贷款办理)、五楼(缴存及提取办理)。

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