2022+年6+月农业银行房贷百分之5.+9是降了还是?

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5月LPR会降吗?2022年5月LPR报价什么时候出?预计5年期LPR利率多少?下面同大咖君来看看。 央行5月13日发的数据显示:4月人民币贷款增加6454亿元,同比少增8231亿元;4月新增社会融入资金规模9102亿元,同比少增9468亿元;M2增速超预期大幅上行0.8个百分点至10.5%。 4月信贷同比少增主要来自居民贷款及企业中长期贷款,两者分别同比少增7453和3953亿元。其中,4月居民部门的个人房贷、非住房消费贷、经营贷更是全部负增长。 4月新增社会融入资金规模为9102亿元,其中投向实体贷款3616亿元,创近十年单月新低,是社融大幅回落的主要拖累项。从贷款以外的分项看,4月信托贷款、委托贷款与银行未贴现承兑汇票等 非标 资产合计余额环比下降3174亿元,同比波动幅度并不大。 与社会融入资金规模表现形成鲜明对比的是,M2同比增长10.5%,环比上升0.8个点。 机构认为,LPR有望下行,叠加结构性货币工具发力,贷款利率下行也将带动融入资金需求改善。存款利率市场化调整机制从4月开始实行,这将带动存款利率震荡回落。而存款占银行负债60%左右,存款利率下行将带动银行负债成本和LPR下行,并进而带动贷款利率下行。贷款利率与融入资金需求负相关,从而促进融入资金需求的回升。 2022年1月LPR报价出炉:1年期下调10个基点,5年期下调5个基点。中国1月1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.7%,预期为3.7%,上月为3.8%。5年期LPR为4.6%,预期为4.55%,上月为4.65%。 2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作;中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。 目前调整后的LPR报价行共18家,包括 中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮储银行、招商银行、兴业银行、上海浦东发展银行、中国民生银行、南京银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、深圳前海微众银行、浙江网商银行、花旗银行(中国)和渣打银行(中国)。

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海报新闻记者 于明效 报道

苏州房贷利率再次下调,工商、邮政、建设、招商、苏州银行、农业银行、中国银行、民生银行首套房贷利率均为4.6%,交通、江苏、光大和上海银行首房房贷利率为4.65%,南京银行首房房贷利率为4.7%。工商银行只需要2-3天即可放款,苏州银行、建行、邮政、民生银行等放款时间为1周左右,大部分银行表示额度充足

如果是二套未还清贷款,工商、农业、交通、南京银行等房贷利率为5.2%,苏州银行、中国银行、民生银行等房贷利率为5.3%,建行、招商银行的房贷利率仍然较高,为5.6%。

今年(2022年)01月,5年期以上LPR下降为4.6%,这是央行自2020年4月之后,近2年来首次下调利率,2022年3月份最新的5年期以上LPR仍为4.6%,这意味着,苏州目前的首套房贷利率已经没有加点数,相当于基础利率。

受疫情影响,苏州市住建局网签数显示,2022年2月份苏州各区域新房成交量为2585套,环比1月下滑44.7%。进入2022年3月,苏州市场有所回暖。截至2022年3月10日,苏州新房成交量为1812套。

二手房方面,根据住建局成交数据,苏州2022年2月二手房网签1704套。受春节及节后疫情影响,环比1月下跌63.0%。相比2021年2月,跌幅同比减少60.5%。

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