没有首付怎么买房?买房子首付如何计算?说起买房，大家最关心的无非就是首付问题，贷款买房为我们普通购房者减轻了很大压力，付完首付便可买到房子。那么首付款多少的问题就成为大家关注的重点。首付款是怎样计算的呢?首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不同呢?其实买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的。如果你还在为没有首付怎么买房而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!

如今，大部分公司都有缴存住房公积金，如果你有，一定要合理的利用。大多城市支持公积金付首付，可解燃眉之急。

2、 申请“工薪贷款”

据了解：事业单位及编制内人员可申请——工薪贷款。此外，部分企业有类似福利，比如：阿里巴巴、腾讯，给员工提供无息贷款。如你公司有类似福利，且符合贷款标，不妨尝试下。

资质不错，信用记录良好，可申请消费贷款。目前，多家平台支持，且贷款额度高，如短期内使用，可尝试下。

首付款缺口小，且使用时间短，建议刷信用卡。部分银行的信用卡额度高，且可分期。如额度不够，也提升临时额度。

5、 有保险者可申请保单贷款

你有买商业保险，可保单贷款。比如：平安保险，中国人寿，太平洋保险、阳光保险、等。据了解：保单贷款额为保单金的80%，或年缴费额的30倍，贷款机构不同，贷款额度有所差异。但保单贷款有缺陷，那就是贷款期限短。

俗话说：“在家靠亲人，出门靠朋友”，如身边亲友有闲钱，可借来使用，以后慢慢还。

1、首套房是新房，需35%的首付。如二手房，首付是评估价*30%，一般情况下，评估价低于合同价，剩余房款在首付里补足。

2、二套房是住宅，首付50%，非住宅，首付70%。

3、商住房首付50%，贷款年限10年。二套房首付降至四成，二手房满两年免营业税。继公积金贷款放松、国土部住建部联合发文稳楼市之后，多个部委出台了新的楼市政策，且涉及面广。

二套房首付不低于40%，相比之前，首付款比例下调两成。此外，个人购买2年及以上的住房外销，免营业税。免征期长达5年。楼市利好政策一波紧接着一波，网友戏称“救市脚步停不下来”。

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

零首付房，指全额贷款或分期付款。首先，有固定的工作、收入和担保，这是卖房的一种手段，利润高。

首付款贷款，是支付首付的一项品种，亦称“零首付”。借款人在购房时，不用一次性支付20%以上，只需提供有效担保后向银行申贷。建行、工行和农行推出零首付业务，担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象方面略有不同，购房者应予以注意。

编辑总结：以上就是没有首付怎么买房 购房首付比例并不是一成不变的相关知识介绍，希望能给大家带来一些帮助，了解到首付需要付多少，然后衡量自己的经济能力，从而更好的选择购房。

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3月29日，民生热线记者以及陕西各地党委、政府或相关部门调查和回复了网友反映的34条留言，请投诉举报人及时查阅。

1、网友投诉：《渭南市民政局家属院无物业管理 环境脏乱差》

渭南市临渭区朝阳大街市民政局家属院在2021年一直由市民政局负责管理，在去年，在没有与居民打招呼的情况下，突然就不管了，口头说是移交给了物业公司，也没有办理手续，当时买房所交的大修基金，因为一直没有办…

有回复：《渭南市民政局家属院环境脏乱差 将逐步规范》

渭南市民政局回复：现将网民李先生反映“市民政局家属院无物业管理”等问题的回复如下：市民政局收到西部网《民生热线》栏目组和渭南市政府督查二室转办李先生反映“市民政局家属院无物业管理”的舆情调查函后，局党…

2、网友投诉：《杨凌区景苑家园小区无理由不让租户车辆进入》

景苑家园无理由不让租户车辆进入，说是只要是租户，车辆无论什么理由一律不许进入，登记也不让进。…

有回复：《杨凌景苑家园不让租户车辆进入 街道办回复》

杨凌区李台街道办事处回复：接到网民反映景苑家园小区不让租户车辆进入”等情况，我办高度重视，立即前往景苑社区了解情况，现将有关情况回复如下：网友反映事件基本属实。景苑家园属杨陵区安置型小区，该小区于20…

3、网友投诉：《杨凌区景苑家园小区长期不让租户车辆出入》

杨凌景苑家园长期以施工为由不让租户车辆进出，设立门卫私自违法检查车辆。已经引起众多不满，甚至有个别车辆闯杆。特别危险。请有关领导予以重视。…

有回复：《杨凌景苑家园不让租户车辆出入 街道办回复》

杨凌区李台街道办事处回复：接到网民反映景苑家园小区不让租户车辆进入”等情况，我办高度重视，立即前往景苑社区了解情况，现将有关情况回复如下：网友反映事件基本属实。景苑家园属杨陵区安置型小区，该小区于20…

4、网友投诉：《杨凌杨村中心社区垃圾车清运噪音大 能否调整？》

杨村中心社区每天早上4点刚过5点多一点，大垃圾车就在拉垃圾，声音特别大，家里有小孩，麻烦能不能每天下午下班的时候拉垃圾，早上太早太吵了。…

有回复：《杨凌杨村中心社区垃圾车噪音大 正协调处理》

杨陵区杨陵街道办事处回复：杨村中心社区居民反映，垃圾转运车辆每日进出小区拉运生活垃圾时产生噪音影响居民休息，对居民的工作、生活造成不便。我办知悉后立即展开实地调查，由于垃圾中转场开放时间有限，只能在早…

5、网友投诉：《灞河西路拉土车晚上出动噪音扰民 请严惩》

尊敬的领导，2022年2月22以来，灞河西路上晚上10点到第二天早上四五点，整夜拉土车一辆接一辆狂奔，一波一波的强大噪音，严重影响了上庄灞柳小区，惠泽居小区，广运家园小区靠河边马路得老百姓的生活，家里…

有回复：《灞河西路拉土车噪音扰民 将加大监管力度》

西安浐灞生态区城市管理和综合执法局回复：收到网民反映“灞河西路拉土车噪音扰民”问题。我局立即安排专人联系问题所属园区管理办、执法大队进行调查处理。现将相关情况报告如下：针对网友反映的拉土车噪音扰民问题…

6、网友投诉：《礼泉县英才初中以发放校服为由多次收费》

礼泉县英才初中生，截止目前为止，累计发放校服多套，春装，秋装，冬装，现在还要发放运动服，巧立名目收取学生家长血汗钱，望严查！作为礼泉县重点学校的一中，仅仅在高一时候发放校服，春冬两季，为何英才初中如此…

有回复：《英才初中校服收费问题 礼泉县政府督查室回复》

礼泉县人民政府督查室回复：经县教育核查，县英才初中自2021年秋季学期起通过“咸阳市校服服务平台”订购学生校服秋装、冬装共两套，期间除个别学生因年龄增长导致旧校服不合身、破损或遗失等原因通过该平台进行…

7、网友投诉：《礼泉县城市新区和园洋房延期交房 请退款》

礼泉县城市新区和园洋房地下室不退钱并且延期交房一年多。网上说可以给予退款，但是本人咨询城市新区售楼部 说是退不了 你们把老百姓踢皮球 为什么不解决实际问题？？？…

有回复：《礼泉县和园小区延迟交房 5月底前分批次交付》

礼泉县人民政府督查室回复：经县住建局核查，2020年以来，和园小区项目因新冠疫情、开发企业资金运转问题等原因导致工程进展缓慢，造成共计389套商品房出现逾期交付现象。网友反映逾期交房问题情况属实。针对…

8、网友投诉：《西安都市圈开始规划 乾县市域铁路规划建设有无计划？》

十四五期间西安都市圈开始规划了，有部分跑6B是地铁车型，希望咸阳和乾县发改部门积极与省、市做好对接，尽可能让我们在新发展阶段占领更多优势。乾县是西安大都市圈的重要组成部分，乾县也是西安的卫星城，咸阳常…

有回复：《乾县市域铁路规划建设有无计划？ 部门回复》

感谢您对乾县经济社会发展的关心和关注。2022年2月22日《西安都市圈发展规划》获批。这是继国家批复的第5个都市圈发展规划，也是目前西北地区唯一获批的都市圈发展规划。《西安都市圈发展规划》提出，围绕构…

9、网友投诉：《彬州市迎春花园小区入住8年房产证办不下来》

我是彬州市迎春花园的业主，14年入住到现在，房产证一直办不下来，各种遗留问题都得不到处理，希望有关部门调查解决！…

有回复：《彬州市迎春花园小区8年无房产证 自然资源局回复》

彬州市自然资源局回复：3月24日，接到市政府办转来网民在《西部网》民生热线留言反映关于迎春花园小区入住8年无房产证问题舆情后，我局高度重视,安排人员进行了调查核实。现将调查处理情况报告如下：一、基本情…

10、网友投诉：《宜君县高级中学学生在校吃饭、午休相关问题的反映》

1学校以疫情防控为由强制所以学生在校吃饭，表面虽说是因为疫情防控举措，但却允许老师外出吃饭，走读生晚上晚自习后才能回家，其次宜君已经是低风险地区，所有地方都解封，那为什么市内其他学校并没有这样所谓的封…

有回复：《宜君县高级中学吃饭、午休问题 学校回应》

宜君县高级中学回复：关于有学生反映的《宜君县高级中学学生在校吃饭、午休相关问题的反映》，我校高度重视，并立即调查核实，现就有关问 题答复如下：1、我校因为疫情防控要求，在2022年3月14日学校停止线…

11、网友投诉：《幼儿园指定家长到人民路教育书店买书 合理吗？》

陕西省榆林市神木市成泰花园幼儿园指定家长到人民路教育书店买书，幼儿园老师也不告诉家长买什么出版社的书，说是到了那里说哪个班级就能买到书了，到了书店店主直接给你哪个班级的书，此版本书籍只有这个书店有，其…

有回复：《幼儿园指定家长到固定书店买书 已责令退款》

神木市人民政府办公室回复：经核实，为丰富幼儿在园活动内容，成泰花园幼儿园开设了美术特色园本课程，家长可根据幼儿兴趣爱好自愿报名，选择该课程的幼儿上课需自带美术材料包，因此该园教师曾提示家长到书店或网上…

12、网友投诉：《神木市大柳塔一幼放学时间交通堵塞严重》

大柳塔一幼门口的半坡，早上、下午上下学的时候没有交警执勤，一到上下学 ，接送小孩的家长都把车停到幼儿园门口，造成交通堵塞，本来30秒的路程得走半小时，望有关部门解决一下…

有回复：《大柳塔一幼放学时间交通堵塞 加大整治力度》

神木市人民政府办公室回复：经核实，因疫情防控需要，大柳塔试验区政府在第一幼儿园附近三号大桥处设立了车辆管控临时卡点，实行“五位一体”管理，导致上下学期间车辆通行缓慢。针对上述情况，大柳塔交警分队及时增…

13、网友投诉：《洋县磨子桥镇张赵村宅基地纠纷至今无人处理》

我叫孙梅，现年40岁，住洋县磨子桥镇张赵村七组，本人于2021年5月依法取得了由洋县磨子桥镇人民政府下发的宅基地批准书（农宅字10019）。在建房过程中因宅基地发生纠纷，202…

有回复：《洋县磨子桥镇张赵村宅基地纠纷 情况不属实》

洋县人民政府回复：3月14日，收到贵单位网调字〔2022〕第03101号网上舆情调查函，有网民反映“洋县张赵村宅基地纠纷无人处理”的问题，县政府高度重视，立即安排磨子桥镇、县自然资源局和县委督查办进行…

14、网友投诉：《建议洛南县8路公交车终点站合理规划》

目前8路公交车终点站只到宏安检测站，四皓街道办代塬社区。几个村，组出行很不方便，例如，师洼组，王渠村！坐个公交还要走很长一段路程！电动车上路，交警不停的拦截！年龄大一点的老人上个县城都成一种奢侈。把终…

有回复：《八路公交车终点站规划不合理 将增加班次密度》

洛南县交通运输局回复：近期，有网民反映我县8路公交（东城大道至宏安检测站）终点站（宏安检测站）规划设置不合理，四皓街办群众乘车不方便，接到反映信后，我局高度重视，组织人员深入公交线路和运输企业调查核实…

15、网友投诉：《洛南县九龙矿业有限公司拖欠职工养老保险》

洛南九龙矿业有限公司欠缴2014一2015年部分职养老保险至今沒有解决。洛南劳动监察、养老保险征缴部门请履行自己的职责。…

有回复：《洛南九龙矿业拖欠职工养老保险 要求限期缴费》

洛南县人力资源和社会保障局回复：2022年3月21日接到网友关于“九龙矿业公司拖欠职工养老保险”的反映后我们立即组织县人社局社保股、县企业职工养老保险经办中心，县劳动监察大队有关人员组成调查组调查了解…

16、网友投诉：《丹凤县铁峪铺镇信用社原客户经理骗我贷款》

我是铁峪铺镇人，被铁峪铺原客户经理吴某文以搞月绩为由，骗我以我个人名义贷款十六万元，我多次找铁峪铺农村信用社行长和丹凤县联社，他们以吴某文有病为由，推脱至今未还款，也不清利息，找银监会投诉多次也未解决…

有回复：《信用社原客户经理骗我贷款 丹凤县政府办回复》

丹凤县人民政府办公室回复：收到群众反映“丹凤县铁峪铺镇信用社原客户经理骗我贷款”的留言后，县政府高度重视，立即安排县农商行调查处理，现将调查相关情况回复如下：经调查，反映人赵某平与铁峪铺原客户经理吴某…

17、网友投诉：《外省离婚来西安准备定居 小孩上学问题如何解决？》

我是外省的，离婚来西安准备定居，带着两个小孩儿，老大目前上一年级找不到学校，老二是自闭症，目前在幼儿园，现在主要问题就想给老大找个一年级就是找不下，求助无门才找这个网站，希望有人可以帮一帮。…

有回复：《外省来西安定居小孩上学问题咋解决？政策解答》

根据《西安市教育局关于做好2021年义务教育学校招生入学工作的通知》(市教发〔2021〕60号)要求，西安市鄠邑区、周至县、蓝田县户籍随迁子女父母或者其他法定监护人持户籍证明及能表明在西安市城区有合法…

18、网友投诉：《学生质疑经开第六中学食堂饭菜价格不合理》

西安市经开第六中学封校期间伙食里吃出头发饭还少？结果一份饭15一份炒面15？…

有回复：《学生质疑经开第六中学食堂价格不合理 学校回复》

西安市经开第六中学回复：2022年3月25日，有学生质疑我校食堂封校期间伙食里吃出头发，餐量小，一份饭15元，一份炒面15元。学校高度重视，立即由校工会主席牵头、后勤处配合进行调查，现就相关情况回复如…

19、网友投诉：《西安251路公交司机急刹车数次 带情绪开车》

日早上8点20左右从五路口乘车（陕A0260x），一共就了8站路，司机一路开车速度随意，急刹车数次，骂路人，指责乘客“就上了4个人 就XX”后面没听太清，一路晃晃荡荡，骂骂咧咧，情绪不…

有回复：《西安251路公交司机急刹车数次 并未发现》

西安市公共交通集团有限公司回复：我司接到网友反映“西安251路公交司机急刹车数次 带情绪开车”的问题。现将具体情况回复如下：251路隶属于西安公交巴士运营有限公司。针对市民反映的问题，车队高度重视，立…

20、网友投诉：《西安31路公交车超速抢道导致电动车被剐蹭》

2022年3月8日下午五点五十五分，在未央区方欣立交31路公交车车牌号陕A6979右转弯超速剐蹭抢道电动车，希望相关部门关注处理。…

有回复：《西安31路公交车超速抢道剐蹭电动车 公司回复》

西安市公共交通集团有限公司回复：我司接到网友反映“西安31路公交车超速抢道导致电动车被剐蹭”的问题。现将具体情况回复如下：市民反映的车号为A6979，经排查31路无此车号。对车号相近的三辆车（陕A69…

21、网友投诉：《西安611路公交司机危险驾驶 不遵守交规》

3月4日大概9点多我去上班，座611路（车号XB-170870）公交车途径到大差市十字，车辆本来可以在左车道等灯拐弯通过，结果司机直接走直行道，直行拐弯通过，一个交通规则都不懂的司机，你们611怎么管…

有回复：《西安611路公交司机危险驾驶 为正常通行》

西安市公共交通集团有限公司回复：我司接到网友反映“西安611路公交司机危险驾驶 不遵守交规”的问题。现将具体情况回复如下：针对市民反映的问题，车队高度重视，立即进行排查落实。经调取视频显示，自编号17…

22、网友投诉：《106路公交XB161429司机不让乘客上车》

当时本人正在大唐西市车站附近候车，在旁边买了东西之后刚好车过来，本人跑向车门 当时车门口有一个乘客刚扫完码跨上车门，本人正准备上车，离车门只有一米不到 司机关了门，当时车还没有启动，本人敲了两次门，司…

有回复：《西安106路公交司机不让乘客上车 公交公司回复》

西安市公共交通集团有限公司回复：我司接到网友反映“106路公交XB161429司机不让乘客上车”的问题。现将具体情况回复如下：一、线路基本情况106路隶属于西安公交巴士运营有限公司，线路由南何村开往城…

23、网友投诉：《三桥建材市场工地渣土车进出 凌晨噪音扰民》

西三环三桥建材市场施工工地，每天凌晨2点开始，超大型渣土车进出，噪音太大，已经干扰到我们小区2千多户的正常生活休息。…

有回复：《三桥建材市场工地渣土车噪音扰民 将加大巡查》

沣东新城城管交通运输局回复：2022年3月29日，贵单位发来的关于“三桥建材市场工地渣土车进出 凌晨噪音扰民”的新闻线索调查函已收悉。沣东新城高度重视，立即安排相关工作人员赶赴现场核实情况。具体情况如…

24、网友投诉：《泾河新城崇文镇蔡壕村拆迁事宜 请相关部门解答》

泾河新城，崇文镇，蔡壕村，拆了10个月了。到现在为止，不找村民谈拆迁事宜。现在房间每年房费涨的厉害，附近光租房子每年就在1.2W-2W不等。这么长时间也没有领导慰问。反倒是我们村民问村干部，但是总是敷…

有回复：《泾河新城崇文镇蔡壕村拆迁事宜 政府办回复》

泾河新城崇文镇人民政府回复：接到西部网《民生热线》网友留言反映，关于蔡壕村征迁事宜，目前已经查实相关情况，现将情况说明如下：经我镇征迁办公室调查处理，蔡壕村正在有序签订拆迁安置协议中，已签订协议的正在…

25、网友投诉：《长安区金宇蓝苑小区3号楼电动车晚上占用消防通道》

长安区金宇蓝苑小区3号楼电动车晚上占用消防通道，无人管理，水印照片为证！本单元住户众多，有腿脚不便的老年人还有很多小孩，该电动车严重影响居民的出入，经常有老人和小孩被碰到，还留下很大的安全隐患，若发生…

有回复：《金宇蓝苑小区内电动车乱停乱放严重 消防救援支队：责令物业现场挪走》

3月22日华商报向西安市消防救援支队发函咨询后，3月29日收到回函称，金宇蓝苑小区有8栋住宅楼，1480户，电动车1000余辆，电动车乱停乱放堵塞吊放通道现象比较严重。收到市民投诉后，西安市消防救援支…

26、网友投诉：《咨询孩子上小学能否转学西安的政策问题》

尊敬的教育局领导：首先感谢您在百忙之中能回答的我的咨询求助，我住在沣东新城昆明时光小区二区，家里有一小孩，已经三岁了，到了上幼儿园的年龄，但是让孩子是在西安上幼儿园还是在老家（渭南市蒲城县）上幼儿园我…

有回复：《孩子上小学能否转学西安的政策？政策解答》

根据《西安市教育局关于做好2021年义务教育学校招生入学工作的通知》(市教发〔2021〕60号)要求，西安市鄠邑区、周至县、蓝田县户籍随迁子女父母或者其他法定监护人持户籍证明及能表明在西安市城区有合法…

27、网友投诉：《咨询西安市跨区入学需要什么证明吗？》

孩子和我户口属于长安区，去年村里拆迁了，我们工作、住都在雁塔区，老大也在雁塔区上小学，今年九月老二想在雁塔区上小学，请问需要什么证明？…

有回复：《西安市跨区入学需要什么证明吗？政策解答》

根据《西安市教育局关于做好2021年义务教育学校招生入学工作的通知》(市教发〔2021〕60号)要求，西安市鄠邑区、周至县、蓝田县户籍随迁子女父母或者其他法定监护人持户籍证明及能表明在西安市城区有合法…

28、网友投诉：《外地学生学籍无法转入 希望长安区教育局处理》

外地学生转入西安民办，之前学校说可以连人带学籍转入，办理入学时又说教育局政策有变，现在孩子学籍已从原先学校转出 如何是好？？？希望长安区教育局能允许转入！！…

有回复：《外地学生学籍无法转入 相关政策解答》

根据《西安市教育局关于做好2021年义务教育学校招生入学工作的通知》(市教发〔2021〕60号)要求，西安市鄠邑区、周至县、蓝田县户籍随迁子女父母或者其他法定监护人持户籍证明及能表明在西安市城区有合法…

29、网友投诉：《外来务工人员子女转学难 请领导关注处理》

各位领导好，我在西安打工，租住民房：长安区西韦新村四组，属于航天教育局管理。现不得不将孩子转学至西安读书。我的孩子目前在周至县马召镇红崖头小学就读一年级，因家中突发变故，老人有病了，无人照顾孩子，最近…

有回复：《外来务工人员子女转学难 政策解答》

根据《西安市教育局关于做好2021年义务教育学校招生入学工作的通知》(市教发〔2021〕60号)要求，西安市鄠邑区、周至县、蓝田县户籍随迁子女父母或者其他法定监护人持户籍证明及能表明在西安市城区有合法…

30、网友投诉：《西安高新区是否遵循就近入学原则？》

尊敬的西安市领导，现在政府提倡就近入学，我们住在博文路15号欣景苑小区，所属户籍在高新区白沙路派出所，现初中校区划分为53中，距离我小区约2km，要穿越4个十字路口，孩子们上学远，还存在安全风险，却不…

有回复：《西安高新区是否遵循就近入学原则？政策解答》

根据《西安市教育局关于做好2021年义务教育学校招生入学工作的通知》(市教发〔2021〕60号)要求，西安市鄠邑区、周至县、蓝田县户籍随迁子女父母或者其他法定监护人持户籍证明及能表明在西安市城区有合法…

31、网友投诉：《南二环人才服务中心档案调拨至北京无音信》

本人于2022年2月14日在南二环人才服务中心往北京办理档案调动，到目前为止北京查询不到档案。期间我给西安市人才中心和机要局打了多次电话，机要局不接收个人查询，人才中心说走流程，石沉大海一样，不知道该…

有回复：《人才服务中心档案调拨至北京无音信 已找到》

编辑回复：我的档案现在找到了，不用麻烦你们督办了。…

32、网友投诉：《高新区五星街办南留村污水管道开挖2周不施工》

高新区五星街办南留村，污水管道开挖2周多时间，迟迟不见动静，群众出行很不方便，小孩老人很不安全，希望农忙前尽快施工完善。…

有回复：《高新区南留村污水管道开挖不施工 网友反馈》

网友反馈：感谢栏目组，及时处理。…

33、网友投诉：《西安海沣置地中介肆意违约租房合同拒不支付违约金》

本人于2021年3月24与海沣置地签订为期三年的租房合同，租金三个月一付，免租期一个半月（此处存在霸王条款，签订两年和三年免租期均为一个半月），由海沣代为出租本人房屋，房屋为三室两厅一卫，可加隔断。2…

有回复：《海沣置地中介拒不支付违约金 问题已解决》

网友反馈：西安海沣置地中介拒不支付违约金问题，已经解决了，感谢西部网帮忙。…

34、网友投诉：《九形道芝麻街英语退费难 请帮助解决》

我是去年6月给孩子报的英语，1万4千8百多，一节课没有上，后来，因为其他原因……没办法上课了……和他们院长沟通，一直没有很好的解决……多次联系……老是以财务不在等原因搪塞……因为家里原因，也不能时常去…

有回复：《西安市九形道芝麻街英语退费难问题已处理》

网友反馈：九形道芝麻街英语退费难问题已处理，谢谢。…