1.2020建设银行抵押贷款一年或不到一年的利率是35 。2020年的抵押贷款利率是中国人民银行自2015年10月起调整的利率，各大商业银行也按照基准利率执行。

2.抵押贷款利率由各商业银行参照央行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮。具体浮动比例取决于在哪家银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20 。一年以下含一年的贷款年利率为22 ；扩展资料：银行抵押贷款介绍如下：一至五年含五年的贷款年利率为7 ；五年以上的贷款年利率为88 。

3.若用于消费性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮10 。一年以下含一年的贷款年利率为785 ；一至五年含五年的贷款年利率为225 ；五年以上的贷款年利率为39 。

4.各银行抵押贷款利率会根据银行贷款业务、贷款金额及贷款周期有细微调整，具体利率及贷款内容可详询贷款银行。

5.参考资料来源：新华网-借贷利率重划“红线”消费金融将迎新一轮洗牌参考资料来源：人民网-房产抵押贷款热度升银行广告语称“利率比房贷还便宜”

1.一般是房屋评估值的七成左右，部分能做到满成，但是满成的很少的。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批；审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；1借款人偿还本息。

1.房子抵押贷款的比例一般是70 ，而贷款的具体额度则是以评估的价值为准的。住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

2.)；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

1.一般都是6成，最高8成。房屋抵押：申请条件：房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内抵押人年龄正常值18-65周岁并且身体健全抵押人征信近24个月不得连累6抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单，二套房产，股票，基金等实际用款用途明确准备资料：1，借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件如单身需开单身证明借款人婚姻状况证明及复印件家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件个人主要银行账户近6至12个月对账单加盖银行业务章工作单位收入证明家庭民间借贷条等证明材料评估报告。

1.以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第具有稳定、合法的收入来源;第抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70 (部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10 -20 ;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

1.看你房子的评估价了，如果是商业的话，贷款额度只能是评估价的5成如果是住宅，你商业贷款，应该可以到7成，但是还是要看你的还款能力

1.抵押率与贷款额度是紧密相关的。举个例子来说：假设房产的评估价值为50万元，实际贷款额度为30万元，那么抵押率就是60 。根据当前的情况知道，普通住宅的抵押率最高，可达房产评估价值的70 ;高档公寓、别墅、商铺、写字楼、酒店宾馆的抵押率其次，为房产评估价值的65 ;厂房的抵押率最低，为其评估价值的50 。

2.在实际贷款时，各家银行的规定不同。若借款人贷款用于经营，住宅的抵押率最高为70 ，商业房产的抵押率最高为60 ;若是用于消费，住宅的抵押率最高为60 ，商业房产的抵押率最高为50 。

3.而农业银行的“综合授信贷款”表示，若借款人有两套房产，那么质押率最高为70 ;若只有一套房产，那么质押率最高为50 。

4.不过，房屋抵押贷款的抵押率也并不是确定的，因为不同的银行会根据借款人资质的不同，抵押率也会有相应的变化，具体情况，借款人还需要前往当地贷款机构详细咨询。

1.房屋抵押贷款利率年息9 。抵押贷款者可以是抵押他们的房屋的个人，也可以是抵押商业财产的企业(例如，他们自己的商业房产，住宅出租给承租人或投资组合)。

2.贷款人通常是一个金融机构，如银行、信用社或房屋协会，具体取决于有关国家，贷款安排可以直接或间接通过中介机构进行。

3.抵押贷款的特点，如贷款的规模、贷款期限、利率、偿还贷款的方法等特点都有很大的差异。贷款人的权利担保财产优先于借款人的其他债权人这意味着如果借款人破产或破产，其他债权人只能偿还他们的债务担保财产的出售抵押贷款银行是否全额偿还。

4.在许多司法管辖区，买房由抵押贷款提供资金是正常的。很少有个人有足够的储蓄或流动资金，使他们能够直接购买房产。在住房需求最高的国家，强劲的国内抵押贷款市场已经发展起来。抵押贷款可以通过银行部门(也就是通过短期存款)，或者通过资本市场，通过一种叫做“证券化”的过程，将抵押贷款转换成可互换的债券，这些债券可以以小面额出售给投资者。

1.建行房屋抵押贷款利率是5年以下(含)65 ，5年以上80 ，还款方式有两种，现分别计算如下：贷款30万、期限10年、利率80 ：等额本息法：月还款额为34541元(每月相同)。

2.还款本息总额为4142819元，其中利息为1142819元。等额本金法：第一个月还款额为4200。00元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为25117元。还款本息总额为402850。00元，其中利息为1142819元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还114319元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。贷款30万、期限5年、利率65 ：等额本息法：月还款额为5890。95元(每月相同)。还款本息总额为3534572元，其中利息为534572元。等额本金法：第一个月还款额为66650元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为50271元。

3.还款本息总额为3507025元，其中利息为507025元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还2750。对于建行房屋抵押贷款后需要提前还款的问题是，在贷款正常还款一年以后，可以申请提前还款，可以部分提前，也可可以全部提前结清。

1.比例是要求不超过收入的百分之五十。你的这个收入水平，尽管是没有超过50 的比例，但是因为总额较少，剩下的700多应付日常生活都有点困难，所以银行的要求是合理的。

2.毕竟，一般月供金额占月收入的30 -50 。具体要看你个人的理财与消费水平，如果你还房贷之后生活水平都不能得到保障了，肯定不会给你的。如果单位不让开的话，你可以提供工资单、工资卡流水等，证明你的实际收入高于这个数，银行才方便操作。每月还贷金额最好不超过月收入的三分之一，通过银行办理贷款，以按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。

3.扩展资料住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

4.按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。对于年龄在25-30岁的房贷借款人，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40 -45 。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

5.对于35岁以上的房贷申请人，这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30 。

参考资料：住房贷款、中国建设银行个人住房贷款