有一部分人在资金周转这一块感觉到压力会用房屋抵押来做贷款。
首先我国的房屋抵押贷款率的利率不变是比较高的，而且从嗯整体来看技术一直是保持在一个稳定的水平状态，银行的实际贷款率，都是有所上升的。
假设在银行这边办理商业贷款贷款，5年之内的利率是在5%左右，但是如果你贷款的时间达到了30倍，那么贷款利率会上涨的。如果说我们有公积金这一块的话，就相对来说比较低，具体的我们也是可以去银行做一个详细的咨询了解。

看你选择哪种贷款方式了，现在主要就是有两种，然后不同的方式，他实行的这个利率标准也是不一样的。
如果你用的是普通的商业贷款，那么这个时候利率大概分别是4.35%，4.75%和4.9%这个样子，然后是根据你的这个还款时间来的，时间越长利率会越高。
还有如果说你交了公积金，那么用这个来贷是比较划算的，因为它的利率就只有2.75%或者是3.25%这样。

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如果你有房屋抵押给银行，在向银行申请房贷的时候，这个贷款利率其实还是蛮低的，当然这也是与其他的贷款形式相比较。
如果有条件可以选择这个方式，能够帮你节省一大笔钱，相对来说，贷款利率现在达到了4%~5%左右。现在大部分的贷款利率已经达到了5%以上，当然这个不能够与公积金贷款利率相比，公积金利率是最低的。不过，能够达到4%~5%也是比较划算的。

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在中国每个银行的贷款利率稍有差别，但是大致差不多，如果你想申请房屋抵押贷款，比如说中国工商银行，他的抵押贷款利率为4.85%，中国建设银行房屋抵押贷款利率为4.9%，具体细节问题你可以咨询银行工作人员。
另外一点，贷款利率还要看你贷款的期限为多长时间，如果说你的贷款期限比较短，贷款利率相对会少一点，如果你的贷款期限比较长，贷款利率会比较高，但是你也可以与银行进行协商。

其实很多人都以为单纯的拿房产去银行办理抵押然后拿到贷款数额，这就算是抵押贷款，其实我们买新房的时候也是去银行办理了房贷，实际上银行也是扣押了我们的房产证等同于抵押贷款，所以形成的这个利率也是差不太多的。
但由于贷款的时间不同，所以这个贷款利率上会有上下之差，一般的贷款时间只要是超过5年，利率都要在4.9%以上，最高应该是达到了5.35%。

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房屋抵押贷款的利率不是固定的，一般情况下需要按照你选择贷款的方式来决定的，一般去银行贷款可以选择商业贷款或者是公积金贷款，如果选择商业贷款，利率相对来说就会高一些。
商业贷款的基本利率大概是在4.9%左右，而且现在大多数的银行贷款利率都出现了上浮，所以说以后使用商业贷款买房需要承担的利息也会更多一些，另外还要看你贷款的年限是多久。

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房屋抵押贷款的时候是有利率的，当然利率会根据抵押贷款的时间来决定，也就是说贷款时间越长，需要支付的利率也会越高。
虽然银行对于利率分为三个档次，包括一年以内的，三年到五年的，还有五年以上的，但其实现在绝大多数用户选择的贷款时间都会超过五年的，所以利率差不多是4.9%，这个利率是商业贷款的，如果选择住房公积金，贷款利率还会更加低一些。

许多朋友购房时都会选择商业贷款的方式，但使用商业贷款不能忽视了贷款利率的问题，不少初次购房的人都对商业抵押贷款利率不是很了解，那么2018房屋商业抵押贷款利率是多少呢?申请商业贷款的步骤有哪些呢?想知道就接着看下去吧!

一、2018房屋商业抵押贷款利率

2018年商业抵押贷款利率按年度来看，分为三种情况：1、房屋商业抵押贷款时间未超过一年，贷款年利率为4.35%；2、房屋商业抵押贷款时间超过一年但未满五年，贷款年利率为4.75%；3、房屋商业抵押贷款时间在五年以上，贷款年利率为4.90%。

二、申请商业贷款的步骤有哪些

1、在申请人与贷款条件相符合的情况下，可以向银行提出商业贷款申请，并提交所需材料，银行受理后，会对申请人的材料进行核实，核实后若申请人符合贷款条件，则同意发放贷款。

2、银行同意后，申请人应办理担保手续或保险手续，如果是用房子作为抵押物申请贷款，还需办理房屋抵押登记手续，并与银行签订贷款合同。若贷款人选择的还款方式为自动划款，还需在该银行开一个账户用于还款。

3、银行发放贷款后，申请人需按照贷款银行的规定，按时还清款项，如果申请人有提前还款的打算，需提前一个月告知银行，让银行及时扣除相应的贷款款项。

总结：2018房屋商业抵押贷款利率是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对商业抵押贷款利率有了更多的了解。想要办理商业贷款，必须要满足一定的条件，满足条件后，带上所需的材料，通过银行审核后即可办理商业贷款手续，因此大家在办理前，最好先看看自己是否符合办理商业抵押贷款的条件。

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