法定怎样继承父母的房产最划算房产流程

  我们都知道遗产继承的方式有两种,一种是遗嘱继承,另一种就是法定继承,我们在生活中也经常听说,那么这两者之间具体有什么区别呢,很多人都不是很了解,接下来就由法律快车小编整理的关于遗嘱继承和法定继承有什么区别的相关内容。

  一、遗嘱继承和法定继承有什么区别

  财产的继承分为法定继承和遗嘱继承两种形式。两者之间的区别主要是:

  1、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的;而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。

  2、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的;遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的;

  3、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人,而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。因为在遗嘱继承中,根据财产所有人的生前意愿,遗嘱继承人既可以是法定继承人中的一人,也可以是法定继承人中的若干人。哪些法定继承人能够继承遗产,这要取决于遗嘱的内容。

  4、我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则;也就是说,对公民个人遗产的继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,必须按遗嘱继承,而不能按法定继承。

  二、遗嘱继承房产过户需要什么材料

  一般在进行继承过户时,受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的,仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。

  因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证,一般公证员会要求全部继承人到场,这是为了方便询问是否还有其他遗嘱,以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑,继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下,遗嘱受益人需到法院起诉解决。

  三、法定继承房产流程

  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承权男女平等。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

  以上就是法律快车小编整理的关于遗嘱继承和法定继承有什么区别的相关内容,综上所述,我们知道法定继承和遗嘱继承的区别主要表现在四个方面,具体的内容小编也已经在上文中详细介绍,如果您还有其他不明白的地方,也可以来咨询法律快车。

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导读:农村房子属于被继承人死亡后的个人合法财产,当然可以作为遗产有继承人继承,需要区别的就是农村房屋所有权和附着在农村房屋上的宅基地使用权、土地所有权。接下来将由找法网小编为您介绍关于农村房子可以继承吗的相关内容。

一、农村房子可以继承吗

1、根据《民法典》的规定,子女享有继承权。对于农村房屋享有继承的权力;

2、对于已经落户的农村子女是没有继承宅基地的权利的,只能享有房屋的继承权。

并且对于房屋的继承权,房子只要一直在,就可以一直居住。如果房屋塌了,则按照相关规定,收回村集体。

二、农村房子继承的法律依据

《民法典》第一千一百二十二条:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

第一千一百二十三条:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有的,按照协议办理。

第一千一百三十三条:自然人可以依照本法规定立,并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

三、农村房屋遗嘱继承流程

1、房屋评估:继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

2、继承公证:到被继承房产公证处办理房产继承公证,领取继承公证书。

3、房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。

4、继承登记:到房地产交易中心申请继承登记手续。

以上就是由找法网小编整理收集的关于农村房子可以继承吗的内容,希望对您的疑惑有所帮助。遗产时被继承人死亡时遗留的个人合法财产,只要被继承人死亡时,该农村房屋还在,就可以通过继承由继承人取得所有权。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。

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