罗永浩直播卖房的现象可能会引发跟风行为。直播卖房的风险主要包括以下几点：1. 直播可能存在虚假宣传，以及对房屋实际情况进行过度美化的情况，买家需要谨慎辨别。2. 直播卖房的过程可能不够透明，买家难以了解房屋的实际情况和价值，需要自己进行充分的调查和了解。3. 直播卖房的过程可能存在交易环节不明确，支付方式不规范等问题，需要买家注意风险。4. 直播卖房的过程中需要进行线上交易，存在支付安全和信息安全的风险，需要买家注意保护个人信息和支付安全。直播卖房和直播买房都需要谨慎对待，买家需要进行充分的了解和调查，并注意防范各种风险。}

直播卖房这个事儿，大概率会失败。直播销售本质是一种情绪销售，情绪到了，就买买买。买房这个价格天然会让人清醒，除了大土豪没有人会在小时级别的时间里确定我要买一套房子。本来听着主播吹牛正沉浸在一个听起来看起来极其优秀的房子的幻想里呢，突然价格一出来200万，在座的有几个不会清醒过来？一旦清醒，买房就要考虑环境、物业、产业、商业、医疗、教育、交通、邻居、年限等一系列问题。这些不现场调研，就闭着眼睛听人吹了牛就买的人有几个？}

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展开全部1、在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、升埴潜力等因素，至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预(销)售许可证》等。2、与开发商签订合同时不应草率、不能轻信开发商的口头承诺而忽视合同内容。购房合同是购房者维护自己合法权益、追究开发商责任的有力武器。因此，购房者在签订合同时应认真阅读、理解合同内容特别是有关开发商免责条款的约定，并且要求开发商对合同外所做的有关承诺写进合同。3、接到开发商的交房通知时，注意房屋的交付必须同时具备以下条件：交付的房屋须符合法律的规定和合同的约定、交付的时间符合合同的约定、交付的方式符合合同的约定。一旦与开发商因房屋交付发生纠纷，应及时采取措施，通过调解、仲裁或诉讼解决。4、购房者与开发商发生纠纷以后，往往会涉及购房合同的效力，经济损失的具体计算依据，申请撤销合同或解除合同的法定条件等问题。因此，建议购房者在此阶段应争取律师等有关专业人员的帮助，以利于切实维护自己的合法权益。购房风险有哪些1、政策性风险：房地产一直都是国家政策宏观调控的重点关注领域。而这些调控政策也往往就是楼市的风向标。但政策的出台也就给购房带来了一定的风险，无论是还是自住。2、市场风险：房地产市场终都要受到实际供需关系的制约，相较于房价来说，房租往往更能反映区域的实际市场需求。当租金收益与价格也就是房价严重背离时，说明已经不具备的吸引力了。3、开发商的风险：地产开发对于每一个房企来说，都要承担着巨大的风险。而相较于品牌房企来说，普通的小开发商的抗风险能力要弱上很多，当楼盘开发不慎，贷款不能及时偿还，出现资金断链的情况时有发生，而“烂尾楼”也由此而生。小房企实力不够雄厚，而开发失败的风险，有时就需要购房者来承担了。所以没有足够市场分析能力，选择大房企也是避开风险的好办法。4、房屋质量风险：现在的地产项目多为期房，买房时很难看到房子的实际情况，因此就不得不的担上房屋质量的风险。所以在签约购房合同时，一定要对房屋质量问题做好约定，一旦出现问题，立即协商解决，或者索赔，或者退房。5、规划风险：这个风险主要来自两方面，一是小区外的周边规划，比如我们在看沙盘图时常发现会有一些透明的方块，这些方块可能是变电厂，可能是垃圾站等能够影响到我们生活环境的规划，二是来自小区内部。规避这些风险好的办法也是在合同中做好约定，还有就是经常勘察实地情况，一旦发现变化，立即协商。全屋定制首席装修设计总监家装套餐A高级装修设计师工装定制资深室内设计师装修攻略高级创意设计师
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