139平方的二手房,满二年,转户需要多少钱_百度知道
139平方的二手房,满二年,转户需要多少钱
139平米满二年的二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%契税：105元7交易评估费；普通住宅购入两年以上的免交：普通住宅.55%：评估价1.5%：住宅购入不满两年的；非普通住宅；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5：评估价3%印花税.55%：评估价0.1%营业税：评估价5。5房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米6土地证工本费：评估价0.3%8房产证工本费过户费用明细如下
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出门在外也不愁二手房过户费用
二手房过户费用是二手房买卖过程中比较大的一笔税费，二手房过户费主要包括契税、印花税、营业税及附加、个人所得税、交易手续服务费和过户登记费等税费。二手房过户费怎么算主要分为五年内二手房过户税费计算和满五年房屋过户费计算，主要差别是个人所得税的缴纳。
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契税：成交价格的 1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的 3%交纳契税 。印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 印花税营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足 5 年的，需要交纳成交价格 5.5%的 营业税 营业税，满 5 年后，属于普...
未满五年的房子： 1：营业税：总房价的5.6% 2：个税：总房价的1% 3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3% 满五年的房子：免征营业税出售名下唯一住房：免征个人所得税
主要是契税、个人所得税、营业税
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。购买二手房 房屋转户费用要多少 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买了一套使用面积64平方的农村安置房 是第一次购买 该房屋2011年底交付房主 我是2012年3月份买了房子，目前，该房的房产证及土地使用证都没有办理好，需要到下半年的10月份原房主才能拿到房产证，问一下 我们在什么时候可以办理房产转户手续？需要多少钱？房子我们按一套476200元购买的。
我购买了一栋农村普通住房。我是买方，我想把房产证改成我的名字，过户到我的名下。我需要交费吗？我们已经达成协议。需要哪些费用？按怎样的比例计算？
我要购买一套50万的房子。带车库的，我需要交纳多少过户费用。统共的
刚刚签订的二手房购买合同，二手房过户手续的费用是多少?我昨天的时候刚刚通过中介签订了一份二手房买卖合同。今天中介跟我说办理二手房过户的时候还需要缴纳一些费用，我不知道他说的是不是真的，办理二手房过户需要缴纳哪些费用?　　二手房过户手续费、二手房过户的手续、天津二手房过户手续、北京二手房过户手续、重庆二手房过户手续、成都二手房过户手续、二手房买卖过户手续、燕郊二手房过户手续、二手房过户、二手房过户费
原房主拖欠3年有线电视费用，本来没有多少钱的事情，可是原房主态度及其蛮横，所以想咨询一下，如果起诉他，需要什么流程，如果起诉过程中，他偷偷的交上怎么办？还有，当初我们的买卖合同是这样写的（甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任并向乙方支付房价10%的违约金。 ） 不知道包括这个电视费用不？谢谢。
您好本人在长沙芙蓉区看中一套房子。面积150平米，房子刚刚满了5年。需要银行按揭贷款。本人是长沙市户口，医疗、失业、住房公积金等全部是在长沙缴纳。问以下几个问题：1，本人通过中介代办二手房交易，需要缴纳的费用有那些？2，银行按揭贷款是根据我来选择还是按照二手房中介推荐银行办理？3，房子可以用两个人贷款完成么？一个用公积金一个用商业。两个人是夫妻。4，本人是第一次购买住房，没有银行贷款，在长沙买房最多能贷款几成？八成贷款还能办理么？谢谢您的关注和解答！
在我给卖方付完房款办理完二手房过户手续后，发现该房拖欠取暖费，找到原房主时原房主以拖欠的这几年取暖费是他之前的那个房主拖欠的与他无关，不予缴清。我现在是否可以按房屋买卖协议中的“由于卖方产生债权债务由卖方负责”这条以法律形式要求其必须缴清所欠热费。房屋买卖协议的有效期是多久？谢谢！
我在安徽安庆地区的一乡镇上工作生活，现买了一套二手住房，约70平米，交易价8.5万元，卖主把该房屋的房产证、土地使用证都给了我。请问房产证过户手续及费用？补充下：该房屋是2002年建成使用的，房产证、及土地使用证是2009年才首次办好的。
通过中介买二手房，买方购房款已经交到房产交易所指定的银行托管中，卖方房证也交到了交易所办理更名中，再有7天就可以领证了。这几天中介带我们双方查欠费，除电费不欠，其他费用共欠8000多元。房主不给，我怎么办。
注：房主的房子是刚刚法院判了抵账的房子，房主说这些欠费他和原房主要不来，原房主欠费，物业公司等部门应该向原房主索要，不应该找他或者找我。中介做了些房主的思想工作，也没有结果。
我想请您分析一下我的这个情况，指导我现在该怎么做。
您好!十年前我家购买同村一户人家房产,购买时没有通过房管局,请当地村民做证的,签订了一份书面合同.因为是农村房屋没有产权证,每家有一个土地使用证,这个证件现在在我家,只是没有去做姓名变更.所以十年来我家的电费单上一直也是上一房主的名字.请问接下来我将采取哪些措施对自己形成合法的保护?具体怎么过户?过户费用大约多少?房子当时买时是3万元.主要房屋过户手续后费用太高,家里面考虑是否可以不去变更.这样对自己造成的不定损失又会有哪些?近几年我们那里可能要开发.谢谢专家给...
您好,我是东莞工作,于今年在东莞购买一套二手房,在购买前委托中介公司帮忙找房,在08年11月看到合适房后,中介公司告知该房方己自住超过五年(当时该中介公司未告知我们该房产证未过五年,但我以为该房己过五年),在此期间,我们有咨询中介公司二手房相关税费,当时中介公司给我一份清单让我自己算,并明确告知不用交个人所得税,当时问中介公司可否看房产证,对方说暂时拿不到,因该中介公司从08年2月就带我们看房,所以一直暂信任.并按其给出的清单计算相关税费后报出我的意象购买价.由中介公...二手房过户费用
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中介收的二手房按揭费是怎么算的呢？中介收的二手房按揭费是怎么算的呢？我去中介买房他们要收按揭费，我不知道是什么？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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竖着看不是一条直线上的都不叫成套房!哈哈
就是中介去帮你办按揭手续收取的服务费用。当然你也可以自己去办理,不过你会因为不知道下一个流程是什么,而到处乱跑,浪费大量保贵的时间
一般公司都有收 金额不会太高 一千左右吧 主要是用于中介公司按揭员跑银行和国土局的费用
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