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强国社区-人民网常宁市房产局回应“云景嘉园二期万象凤凰城至今未交房”
历经五六年多云景嘉园二期万象凤凰城交房仍遥遥无期
尊敬的各位领导，
2010年云景嘉园二期万象凤凰城在没有取得《商品房预售许可证》的情况下,，套用云景嘉园一期的预售许可证号：常房预许字(2007) 第8号
进行对外销售，凭借一期的良好信誉，欺骗消费者及业主，其推出的楼盘凤鸣轩A,B,C,D,E,F及龙腾轩A栋，于2011年已基本销售一空，预计将近300余户。2012年凤鸣轩A,B栋无任何交房手续情况下，已有部分业主装修入住，水电入户都难以办理，用的都是临时水电。
本人于与2011年6月底在云景嘉园二期万象凤凰城购买了一套商品房，合同写明2013年6月份交房;但如今已经过去5年多了，房子仍然交不了房。去年5月凤凰城开发商经市政府领导协调，再次承诺凤鸣轩D，E栋日前交房，但到现在已经是日了，建房位置还是一片工地，这个根本就是忽悠广大业主;其它房子不知为何停停建建，至今交房仍然遥遥无期。
与开发商多次交涉协商，开发商竟以种种理由借口，拖延建房交房，并拒绝赔偿;开发商还说随便我们去告，他们在政府那边有后台，还要殴打我们交涉业主。虽然开发商证件不全，无预售许可证等，但自去年2014年至至今，凤凰城售楼却仍然违规售卖还在图纸上的龙腾轩B,C等楼房。
在此，万象凤凰城全体业主深切呼吁常宁市委市政府，房产管理局等部门领导关注：
1)万象凤凰城开发商是否已经办好哪些审批手续?还有什么证件手续没办法?
2)督促开发商加快工程进度，按规划安全保质完成剩余楼盘建设，积极办理好各项审批手续;
3)对与延期交房，万象凤凰城开发商要支付合理的赔偿。
无奈之下，只有诉诸各级市委市政府，房产管理局等部门领导和相关媒体，希望引起各位领导的重视，能为群众百姓解决实际民生问题，让常宁市老百姓有一个遮风避雨的家。
常宁市凤凰城项目全体业主敬上
网友评论&&&&共 23 条
我也是在云景佳园二期凤凰城买的房子（D栋），2010交的款，合同上2010年12月底交房，直到现在还是一块空地，我想问一声监管部门，你们到底在干些什么？以前的封建社会都有‘当官不为民作主，不如回家卖红薯’的说法，以你们目前的所作所为来看，就连回家卖红薯的资格都没有了.
评论者：凤凰城老百姓 &
15:23 & 第24楼
我也是在云景佳园二期凤凰城买的房子（D栋），2010交的款，合同上2010年12月底交房，直到现在还是一块空地，我想问一声监管部门，你们到底在干些什么？以前的封建社会都有‘当官不为民作主，不如回家卖红薯’的说法，以你们目前的所作所为来看，就连回家卖红薯的资格都没有了.
评论者：凤凰城老百姓 &
15:23 & 第23楼
这无良的开发商，我也是在凤凰城买的房子，都快5年了，现在还是一块空地，请政府部门治治这些无良的人。
评论者：常宁买房人 &
13:49 & 第22楼
这无良的开发商，我也是在凤凰城买的房子，都快5年了，现在还是一块空地，请政府部门治治这些无良的人。
评论者：常宁买房人 &
13:49 & 第21楼
我也是在凤凰城买的房子，2011年买的，直到现在还是一片空地，这无良的开发商怎么就这么大胆，政府部门到底是难道只是一个空架子，任凭这些无良之人胡作非为？
评论者：一针见血 &
13:34 & 第20楼
2011年买房至今，房子还一块黄土地，让我们业主情何以堪？？？
评论者：雨晴天 &
10:59 & 第19楼
我们买房就是一部血泪史，政府、开发商、各部门之间来来回回的折腾。谁能帮帮我们呀？？？
评论者：我信何 &
10:55 & 第18楼
我也是凤凰城业主，于2010年2月份签订的购房合同，合同上是2012年6月底前交房。至今已过去5年多了，还是平地一块。本来是买了房给孩子在县城上学的，而今孩子高中都要毕业了，还没有达成愿望。是什么原因能让开发商如此大胆？在完全没有证件的情况下胆敢先卖房？胆敢如此忽悠老百姓？在常宁，还有没有公理？请政府出面协调、解决。
评论者：蓝天 &
08:27 & 第17楼
我也是凤凰城业主，于2010年2月份签订的购房合同，合同上是2012年6月底前交房。至今已过去5年多了，还是平地一块。本来是买了房给孩子在县城上学的，而今孩子高中都要毕业了，还没有达成愿望。是什么原因能让开发商如此大胆？在完全没有证件的情况下胆敢先卖房？胆敢如此忽悠老百姓？在常宁，还有没有公理？请政府出面协调、解决。
评论者：蓝天 &
08:27 & 第16楼
血泪控诉黑心开发商，业主要求尽快交房 监管部门应促使开发商尽快给业主一个交代，这套房子钱是我们家几代人的血汗钱呀！
评论者：常宁老百姓 &
17:28 & 第15楼
望政府领导为民做主，别让我们老百姓心寒。
评论者：笑口常开好彩自然来 &
16:33 & 第14楼
本人于2O11年5月在云景嘉园二期凤凰城买了一套房子，至今还没交房，开发商根本就不履行合同，现在只能请各位领导帮忙解决我们的住房问题！
评论者：豆豆 &
12:27 & 第13楼
政府一定要严厉打击这些黑心无良开发区，还老百姓公道，维护社会和谐稳定！
评论者：紫琪 &
11:58 & 第12楼
请各位领导为民做主啊！我们都是辛苦赚来的血汗钱！只想有个家！
评论者：云彩飘飘 &
11:39 & 第11楼
无良开发商
评论者：雨睛天 &
11:35 & 第10楼
请各部门领导为民做主啊！我们都是血汗钱！就想有个家！
评论者：云彩飘飘 &
11:35 & 第9楼
望常宁当家领导多关心下平民百姓!让我们这些常年流浪在外打拼，回到老家可以和家人安心定居的一点点梦想得以实现呀!
评论者：3楼业主 &
11:34 & 第8楼
以上投诉完全属实，我与2010年买的至今已经五年多了，一切房款及办证费用全部交清，依然没能拿到房产证，开发商一拖再拖。急盼有关部门能接受我们的投诉积极查办，谢谢！
评论者：冰 &
10:53 & 第7楼
以上投诉完全属实，我与2010年买的至今已经五年多了，一切房款及办证费用全部交清，依然没能拿到房产证，开发商一拖再拖。急盼有关部门能接受我们的投诉积极查办，谢谢！
评论者：冰 &
10:53 & 第6楼
盼望政府领导为民做事，给我们这些受者一片蓝天。
评论者：蝴蝶飞飞 &
10:18 & 第5楼
希望政府部门拿出力度管下。
评论者：sky &
10:02 & 第4楼
盼望政府能为贫民百姓做主.让我背了一身债的房子有点希望
评论者：天鑫 &
09:53 & 第3楼
望各部门领导能为民做事，别再让黑心的开发商，无法无天。
评论者：笑口常开好彩自然来 &
09:52 & 第2楼
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随时随地便捷投诉升龙凤凰城交房事件调查（转载)
升龙凤凰城交房是否打业主的事儿，已经在网上炒了好多天了，几乎从元旦上班（1月4日）后，就没消停过。事实到底如何，莫衷一是。男业主还在ICU病房里，除了医生，谁也无法和他说话。公安机关也介入调查了，相信总会给出一个法律上的说法。
我们的记者赵彬，奔波了几天，才写了一篇长达5000多字的调查报道。可是，出于可理解的原因，可能只能接受“保守一个秘密比传播一个秘密的价值更大”的结果了。
在这里，把赵彬写的稿子转发一下，既为她几天奔波熬夜的一种补偿，也为还公众一个比较接近事实的真相。
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2012年1月刊《大地产》杂志“关注”稿件升龙凤凰城交房事件调查大地产实习记者
连张磊都没想到，自己去收房过程中发生的这一点意外，竟然闹出了这么大动静。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&意外发生在一瞬间
张磊是升龙凤凰城A区的一名业主，怀着8个月的身孕。日上午，按合同约定，是升龙凤凰城A区交房的日子。张磊和丈夫一大早高高兴兴地来到交房处，准备验房交房。
据张磊介绍，她的预产期是3月8号，她和老公李鲲鹏都希望，能在新家迎接这个小生命的到来。因此，他们早早做好了关于新房装修的各种规划，就等着交房装修了。“我们之前一直是租房子住，房东根本不同意我在那儿坐月子。”1月6日，在郑州市第一人民医院的病房里，张磊哽咽着对记者说。“升龙的房子，是我们买的第一套房，对我们来说，这不仅仅是一个房子，它是我们的家。有了它，我的宝宝就不必出生在别人的屋檐下了！”
当然，除了孩子，买房更是身为外地人的张磊夫妇最大的心愿。“我老公特别喜欢升龙的房子，所以我们买房的时候，直接就选择了它。老公当时还开玩笑说，咱买的房子是升龙，咱宝宝又是龙年生的，干脆给宝宝叫升龙好了。”张磊说到这个话题时，一直紧皱的眉头终于舒展开了，脸上也露出一丝难得微笑。
可交房现场的实际情况，让张磊实在无法与她理想中的新家联系在一起。坑坑洼洼的路面，水和电是临时的，天然气还没有通，有的管道还没接到室内，盖房子的脚手架都还没有拆除。并且，开发商始终未向他们出示《商品房面积实测技术报告书》和《建设工程竣工验收备案表》。“太不负责任了，根本就还是一个工地，就这都交房了？”她激动地说。
在跟开发商协调未果后，张磊和一部分业主联合起来，拒绝收房，并在现场拉起了白条幅，让更多的人拒绝收房。第二天是元旦，在李鲲鹏的陪同下，张磊又一次来到升龙凤凰城，和更多的业主一起参与抵制收房的维权中。
张磊说，由于业主提出的问题得不到解决，售楼部的场面乱哄哄的。升龙凤凰城的开发商、河南捷宏置业有限公司（以下简称捷宏）总经理林勇一到现场，很快被业主认出来，使得场面变得更加混乱。林勇到现场一句话也没说，就在保安的保护下准备撤离。业主围着不让他走，于是，开始出现推搡，拉拽等肢体运作。
由于是孕妇，张磊一直在外围和一个女业主在一起。就在这时，她看到有人袭击了人群中的老公，忙跟一旁的女业主说：“快，我老公被人打了，快去帮忙。”由于混乱，她被两个升龙凤凰城的保安推倒在地。周围人看到孕妇倒在地上，忙过来扶她。趁此机会，林勇离开了现场。
对于张磊的说法，升龙并不认可。升龙集团营销管理中心总经理张宇告诉《大地产》：“我们怎么可能去殴打孕妇呢？这个孕妇当时是在追赶我们工作人员在路上滑倒了，我们公司这边就拨打了120。她老公扶着她一块去了市第一人民医院，医院也检查了，她身体状况是正常的，她老公那个时候也没任何问题。”
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&李鲲鹏进了ICU
说到老公李鲲鹏，张磊再一次忍不住流下了泪水。“当时老公被袭后，没看到任何皮外伤，能说话能走路，还劝说我站在后面，不要跟着跑，孩子最要紧。我也就没多想。”
1月1日上午11时许，张磊到郑州市第一人民医院做完检查后，已经12点多了，陪同前来的开发商代表提出一块出去吃个饭，可李鲲鹏表示，头不舒服，不想去，想回家休息一下。
下午三点左右，一个人留在医院打点滴的张磊与在家休息的老公通了个电话，她告诉记者：“我老公在电话里有气无力，说他很难受，让他睡一会，等睡醒了再跟我联系。我觉得可能是他上午太累了。”
下午将近五点，老公打电话来，说好多了，要来医院看张磊。可张磊左等右等，一直等到六点半，还没有见到他的影子。”张磊给老公打手机，接电话的是一个医生：“你是李鲲鹏的家属吧？快到急诊室。”原来，老公已来到医院，因感到不舒服，就去做检查了，当即被送进了急诊室。惊慌失措的张磊不顾医生的阻挠，强行拔掉手上正在输液的针头，迅速来到急诊室。所幸，李鲲鹏在急诊室紧急处理后，做了脑CT，无大碍，而且还能说话，于是转到病房观察休息。
此时，举目无亲又挺着大肚子的张磊开始着急了。一天下来，连自己带老公，医药费、检查费已花了不少钱，房子还不知道是什么结果，老公又病情不明，这一切都是开发商造成的，可开发商把她送到医院后，就连面儿都不照了。越想越气，张磊就给捷宏的一位营销经理打了电话。自然，对方对她的电话感到很意外，认为她纯粹是在无理取闹，之后连张磊的电话都不接了，短信也不回。
到了1月2日凌晨三点，情况急转直下，李鲲鹏突然出现抽搐等状况，病情明显加重。早上七点多，
又做了一次核磁共振，发现颅脑损伤，被告知要做开颅手术，手术费高的惊人。此时，张磊收到了第一张病危通知书，她傻了。
经过六个小时的手术，晚上七点多，手术后的李鲲鹏转进了ICU病房进行观察。这时，第二张病危通知书也随之而来。
主治医生张明告诉李鲲鹏的家属（医生很怕张磊情绪受刺激），病人脑干受损，现仍没有脱离危险期。从病人后脑勺处的肿块看，可能是受到外力所致。至于何时能脱离危险期，他说，至少要观察15天。
至此，事情发生了质的变化。由原来的交房纠纷演变成了一起严重的人身伤害事件。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&绝望中的微博
听到家人转述的李鲲鹏的病情后，张磊异常激动。她开始一遍又一遍地联系升龙的人：“我老公被你们打得住院了，进ICU病房了，已经下两次病危通知书了，你们管不管？”张磊告诉《大地产》：“升龙的人根本不相信，说，不会吧？你怎么证明你老公就是俺升龙的人打的？你要是能证明，俺就赔你！我都快气死了，问对方，我咋可能找到那个人替我证明（他打我老公了）呢？”在和升龙的人通电话过程中，张磊连“我老公随时都有可能‘挂’了，你们管不管？”、“难道只有人死了你们才相信？”这样的话也脱口而出。自然，升龙的人依然认为她在无理取闹，不予理睬。
对此，捷宏的营销经理向《大地产》进行了解释。“都过六七个小时了，她（张磊）突然给我打那样的电话，搁谁也无法理解。我一直好言相劝，让她别激动。可她跟疯了似的，出言不逊，我只有好跟领导汇报之后，不理睬她了。”
《大地产》法律顾问、河南国基律师事务所律师陈奎告诉记者：“作为当事双方，（张磊和升龙）都不具备对事情的判定权，双方只能都向公安机关提供证据，协助公安机关取证，以取得法律上的事实认定依据。”
绝望中的张磊，开始通过微博发布老公李鲲鹏的病情，与网友进行交流和寻求帮助。
“（1月2日）13：21，现在我老公已经下了病危通知书，现在进入手术室了，需要做颅脑手术。”
“13：25，大家快来救救我老公！我好害怕！好无助！”
“17：20，我现在只求我老公平安！手术已经进行4个小时了，我心急如焚。我希望他们父子平安，不然我也不活了！”
微博成了卧床的张磊和外界交流与倾诉的重要方式。她的微博发布不久，被网友们迅速转发，新浪微博认证用户“@大鹏看天下”也将此事文字编辑后，通过他的微博予以发布。
“起初我也没当回事儿，发了也就发了，和大家哭诉一下我的遭遇，表达一下愤慨。”她告诉记者。然而，在网络的世界，一切皆有可能。到了1月3日晚，省内某网站看到“@大鹏看天下”发的微博后，以帖子的形式对张磊的事进行了披露。这个帖子引起了诸多网站的关注，一夜之间，新华、人民、中新、新浪、搜狐、五维网等全国上百家网站纷纷转载。随着消息的迅猛传播，张磊的手机也频繁地被探问消息的陌生人打响。这里边，有媒体人员，有升龙凤凰城的业主，也有熟人。张磊发现，在自己的粉丝里，也有升龙人的身影。她渐渐地感觉，关注的人越多，自己的声音就越不会被掩盖，虚拟的网络世界正在给自己以新的希望。
舆论也在左右着升龙对事件的关注。张磊事后对记者说：“他们（升龙工作人员）肯定也感觉到了舆论的压力，1月3号，他们来医院找我，可是我觉得他们态度不够诚恳，所以没跟他们说很多。当时，我已经向未来路派出所报了警，民警也已经找我做了笔录。现在只想先把我老公治好，其它都以后再说。”
对此，张宇说：“事情发展成这样，是我们每个人都不愿看到的。现在警方已经介入了，侦查科正在调查此事。我们将积极配合警方的调查取证工作。”
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&事件仍在进行中
1月4日，元旦假期过后上班的第一天，针对此次事件，捷宏发布了关于“凤凰城围殴业主”的声明。声明称，张磊夫妇在售楼部的时候，身体各方面都是完好的，在将要离开售楼部时，张磊追逐公司工作人员时，不慎摔倒。公司及时将其送到医院。经检查身体无碍。整个交房过程中，包括将张磊送往医院之前，张磊的丈夫李鲲鹏身体状况都是良好的。在警方调查取证期间，公司将积极配合调查取证。如果警方调查结果显示，事件与公司工作人员有直接关系，公司绝不姑息，同时会对受害者予以赔偿。如果警方结论认定与公司无关，公司也会对张磊夫妇予以关注与帮助。
记者通过张磊，得到办案民警的电话。想要询问本案件的进展，多次打电话均无人接听。陈奎告诉记者：“现在案件正处于调查取证阶段，李鲲鹏是关键点。在他未苏醒前，很多事情都未能求证。所以，办案人员不便于去回应。”
事情经媒体报道后，引发了巨大的社会效应，也引起来相关部门的重视。1月6日，郑州市房管局相关负责人就升龙凤凰城交房事件发出声明：升龙凤凰城A区未取得《工程竣工验收备案表》，不符合《郑州市城市房地产开发经营管理条例》规定的交房条件。日，房管局不同意升龙凤凰城交房。事实上，升龙次日仍交房了。目前，郑州市房管局已责令该公司停止交房工作，待完善相关手续后方可交房。
1月10日，截至记者发稿时，李鲲鹏依然在ICU重症监护室进行观察。他所在单位河南通孚祥汽车销售公司全体员工为她们筹集了20300元的捐助。升龙凤凰城的业主们捐款一万余元。
记者评论一条微博引发的“炸弹”&&&&
张磊的一条微博，竟然闹出这么大的动静。让我们不得不感叹，在这个信息大爆炸的时代，星星之火，绝对可以燎原之势。
综合来看，记者认为，升龙凤凰城交房事件可以从以下几个方面认识。
一、这是一次草根的胜利。从张磊躺在病床上发出的第一条微博，到网友们广泛转发，最后被多家网络关注，事件被迅速放大，网络的优势被发挥到了极致。孕妇、维权、打人、开发商等等，几大关键因素注定了这一事件的爆炸性。
二、这是一次外界对开发商仇富的展现。就升龙而言，至今仍感到比窦娥都冤。房地产的暴利，使开发商几乎成了人民公敌。此次升龙凤凰城交房事件，业主稍有不满，就对开发商表现出“同仇敌忾”的愤怒，以及个别媒体明显的偏袒，都有极强的仇富释放的意味儿。房地产企业真不好做。
三、升龙对危机处理有欠缺之处。事件发生之后，升龙方面虽派出了高层与媒体协调，却没有在第一时间以“正面”信息回应处理，任由“负面”信息的传播，使“负面”信息的传播达到极致，错失了最佳的辟谣时机。
四、升龙对个别媒体关系的维护存在缺失。在这次事件中，媒体对升龙交房事件的关注上，都有意屏蔽了升龙的声音，一边倒倾向了业主。这固然是由于升龙与张磊夫妇强弱势的对比造成了公众的选择性倾向，也反映了升龙平日在个别媒体关系维护上的缺失。折射出在限购情况下，开发商无力用广告“润泽四方”，造成了在媒体心目中的“不得人心”。
五、个别媒体的行业水平值得商榷。据某知情人透露，此次升龙用于媒体攻关的费用不在少数，换言之，个别媒体难逃故意曝光“叨菜儿”的嫌疑。
六、在事件的最终处理选择上，升龙也没做出完美的选择。态度决定一切，人命高于一切，张磊不是开发商的敌人，她是升龙的业主。她背后，还站着上万户同样身份的人。ICU病房高额的医疗费，已经对她的家庭造成了严重的影响。如今，谁会为她买单？依然还无着落。升龙该怎么做？立刻赔？结论未出，不甘心，房企也是正规的企业，咋能成为任人宰割的唐僧肉？不赔，失去民心。
七、升龙凤凰城项目存在硬伤。根据房管局时候的声明来看，升龙此次交房，有明显的想绕过政府监管，打政策擦边球的嫌疑。他们也没想到，或者也生怕交房过程中出现意外。可是，绳从细处断，恰恰在这个节骨眼儿上，蹦出了张磊夫妇这样一例极为特殊的“闹事者”。这等于说，是张磊夫妇“意外”地捅着了升龙试图规避政府监管的“炸药包”，造成了升龙巨大的违法成本。看似偶然，蕴含着必然。
八、升龙凤凰城交房事件不是孤立事件。升龙是一家大企业，也是一家规范的企业，尚且出现这样的事件。这反映出，在利益的驱动下，房地产企业都会本能地以最小的违法成本，博取最大的利益空间。那些不如升龙的，不规范的企业，肯定存在更多比升龙凤凰城不合理、不规范、甚至不合法的操作行为。这值得行业的警醒。
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