贷款50万每月还多少
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贷款50万每月还多少
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&&&&&&来源：金投网
　　公积金50万每月还多少？希财贷款网小编表示，住房还款采用等额本息还款法或等额本金还款法。借款人根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，合同签订后，不得更改。
　　1、等额本息还款法：即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：
　　每月偿还?????????????????????????????? 还款月数
　　贷款本息＝贷款本金×月利率×（1+月利率）?
　　金??? 额?????????????????? 还款月数
　　（1+月利率）??????? －1?
　　每月偿还利息=贷款剩余本金×月利率
　　每月偿还本金=每月偿还贷款本息金额-每月偿还利息
　　2、等额本金还款法：即借款人每期需偿还额度相同的本金，同时付清本期应付的贷款利息。计算公式为：
　　每月还款额=每月偿还本金+每月偿还利息
　　每月偿还本金=贷款本金÷还款期月数
　　每月偿还利息=贷款剩余本金×月利率
　　【案例】年初买房时他从一家银行贷了50万元，期限30年。按照购房合同，无论当年利率作何调整，都要从次年的1月1日起，按照新的贷款利率还款。
　　央行将5年期以上贷款的基准利率从7.05%降低到6.8%，7月份又再次下调到6.55%，总共下调0.5个百分点。5年期以上的个人住房利率，则由今年年初的4.90%下调至4.50%，下调0.4个百分点。
　　据了解，银行在与客户签订房贷合同时通常都约定：贷款期限在一年(含)以下的，执行合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率执行。这意味着，在今年6月份利率调整前，已经与银行签订了房贷合同的市民，将从2013年1月起按照新的利率还款。
　　银行工作人员给记者算了一笔账。以贷款50万元期限30年、贷款方式为等额本息计算，按照年初的商贷基准利率7.05%，每月须还款3343.32元；而从明年1月起，执行新的贷款利率6.55%后，每月需还款3176.8元，比以往减少166.52元。
　　如果是，以目前最普遍的贷款50万，30年还清，等额本息还款法计算，利率调整前，借款人每月的还款额为2653.63元，调整后，从明年开始，还款额减少到2533.43元，每月可少还120.2元。
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