1、一般办理房产证需提供购房合哃按揭合同，购房发票竣工验收证书，结婚证夫妻双方身份证及身份证。
2、另外夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场必須提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！
3、二手房过户办理房产证需要，购房合同税票，房主身份证原件如果有委托人的話需要委托人和房主的身份证原件，
4、办理过户手续,要携带的材料有:房改房上市交易确认表;房屋所有权证;《房屋所有权证》（收原件、复茚件各1份平面图3份）双方身份证原复印若干份；卖方户口本；若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证;办理手续须有产权人与共有人到場签字;买方身份证,单位购房提交委托书.共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件；委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件；希望我的回答能帮到您

我的房子在8月15日已过户给买方,按照合肥二手房过户交易流程,买方首付30%部分给我支付了银行的房贷,买房交完税费后到房产局进行了过户,但余款已拖了3个多月至今还不知什么時候能够拿到,在10月22日中介告知我买方原有贷款房一套,现买我的这套房要按照二套房补付30%首付款付至6成,如果不出现因买方原因造成按照二套房进行放款的话,我在11月10日前便可拿到余款,现买方还没支付到银行30%的部分首付款,导致房贷余款无法进展,想咨询下我如何维护我的利益,在签定買卖房屋合同时中介在违约内容中写的均为空白