北京房产问答_北京房产交易问题解答-链家网问答(北京链家网)
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首付加上税费、中介费等所有费用，总和控制在200万内，想购买二室一厅，要求是明厅，小区靠近地铁比较近，越靠近内环越好，同时不要顶层和底层。
本人长时间从事房地产行业，有丰富的实操经验；熟悉买房、卖房、贷款等各类交易环节，尤其擅长税费计算、交易过户、贷款流程...
房产交易知识顾问，从业经历丰富，熟悉房屋买卖交易的各个流程，擅长交易过户、贷款流程。为每个客户提供准确、贴心的解答，...
链家杨利革很高兴为您服务，本人负责区域西二旗，上地，清河等二手房及我们链家代理的一手房楼盘，从2014年至今一直在西...
答：您好，感谢您对链家网的理解与信任！针对咱们目前的情况来看，居室方面需要选一套两居室，鉴于父母居住在新景家园而且平时需要照顾孩子，我以新景家园为中心，周围1-2公里内的社区做一...
答：您好，首先非常感谢您对链家网的支持与信任，下面由我来为您解答首先，如果您母亲名下的房子市值在300万的话，如果手里不再添钱的情况下，您就相当对于有300万的首付，如果是首套购...
答：您好！很高兴为您解答！我主做西四环商圈，根据您的需求，给您推荐三套符合您需求的房源。1、这三套房都位于西四环内，属于定慧寺和万寿路商圈。南临长安街，北临玲珑路，西临西翠路，东...
答：您好，非常感谢您对链家网的支持与信任，下面由我来为您解答。220万左右的预算，考虑昌平范围之内的话，我比较推荐两个区域：1、沙河区域在沙河区域您可以选择北街家园这个社区，楼龄...
答：您好，三河链家石海博很高兴为您服务！燕郊的西区成交价在2之间，东区成交价一般在1之间。燕郊推荐您福城五期的房，社区体量大热门盘，单价1...
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你好，想请问一下，哥哥在青岛有两套房了，可以再买第三套吗，如果可以，能贷款吗？我们是北京户籍，在北京工作，可以在青岛购房吗？谢谢！
我是链家地产王防浮，是书院路华易春之都店的一名资深店经纪人，经过几年工作时间的积累，对于办理银行贷款，挂牌网签，过户...
链家地产科学化的管理，打造资深的房产经纪服务团队。我们的职责就是为每一个客户和业主提供最优质的服务！主营商圈：市北区...
【个人链家路】
2012年9月入职链家服务湖光山色小区：
2013年1月调动，服务于鲁信长春花园小区：
2013年1...
答：您好，链家焦石磊很高兴为您解答！我服务于这个小区已经四年了，根据以往的经验，现在购买东城国际的房屋，明年9月是可以上实验二小的。2017年以前的招生简章对房子的居住年限没有限...
答：您好，链家刘玉玉很高兴为您解答！城阳实验二小对应的小区为：顺德居、汇豪景苑、加州枫景、茵悦小城水悦城、水晶之都、巴黎壹号、水悦城、瑞麟公馆等。一：您是想买套二还是套三？二：您...
答：你好，链家王标很高兴为您解答！青岛地铁1号线为南北走向线路，线路起自黄岛区峨眉山路站终至李沧区兴国路，全长约42.7公里，29站，贯通青岛市黄岛区、市南区、市北区、李沧区、城...
答：您好，链家李洪敏很高兴为您服务。该小区里面是限价商品房，但是就交易的房屋情况来看，都是正常和商品房一样正常交税，并没有其余的费用，小区在售的房源也是比较优质的，您可以从链家网...
答：房屋买卖因其标的额巨大，整个交易过程牵动着买卖双方的心，而对于交易流程中众多细节问题的处理，每个人经历的也不尽相同。本周问答频道接到的这些难题你是否了解呢？问题一：房屋公共维...
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买卖房产过程中有哪些常见问题
买卖房产是一件耗时长、费心神，且流程复杂的事情，在交易过程中，不论是买方还是卖方，都会遇见许多令人头疼的事情，今天我们就针对这些问题为大家解答一下。1、拆迁安置房要五年后才能出售，这个“五年”如何界定?由于拆迁安置房没有房产证，所以这个“五年”是按照拆迁协议的时间算的。五年时间一满，你就可以缴纳相应的土地出让金以及契税等税费，办理房产证、土地证后，即可自由买卖过户。2、经适房要求五年后才能上市交易，届时需要给国家交钱吗?除了农民拆迁安置分配的经适房之外，其他类型的经适房一旦满五年，想要出售就需要交纳溢价的50%作为政府收益金，其他税费按照正常的二手房交易规定交纳。3、网签能不能申请部分资金不进监管?按照规定，定金和首付加起来不超过过户房价的20%部分，以及不超过5万交房尾款部分就可以免于资金监管进入监管账户，首付剩余的部分以及贷款部分则必须走资金监管。4、房产局在对房产进行唯一认定时是以送件还是出件时间为准?不管是买房还是卖房，都是以出件时间为准。如果你想卖房，那就必须先送件，而买方可以在卖方送件后的第二天去办理过户送件，这样一来，卖房还是算唯一，买房还是算首套。5、房产证办下来之后，想在上面加上夫妻另一方的名字怎么办?夫妻办理房产证加名只需要两人带上房产证、身份证、结婚证等证件，到房产局办理加名手续就可以了，不用交税，只收取工本费。但是，如果房子有贷款，那在办理加名手续之前需要先征得银行同意。6、夫妻两人一方是市公积金，一方是省公积金，可以共同申请贷款吗?按照规定，只要符合相应的贷款条件都可以申请公积金贷款，贷款额度是两个人额度的累加，还贷时是按月扣缴，按照个人每月的还款金额从各自的银行账户里扣除。7、用公积金贷款买房，过户后多久才能放款?一般来说，公积金贷款终审需要一个半月，终审结束即可放款。不过，这个具体的时间还是要看当地的规定以及手续的办理进度。延伸阅读：
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