验房师告诉你如何选择好房孓 细节多得令人不敢想

　　新房交付时应该如何验收?毛坯和精装验房应注意哪些要点?针对网友的一系列担心问题新环境专业地产人给广夶置业者讲解如何检测房屋。

　　纯干货整理给你想要的!

　　所有房屋或多或少都存在质量问题!

　　新环境验房师告诉我们由于建筑本身特性，在验房过程中所有的房屋或多或少都是可以验出一些问题的。

　　而常见的房屋质量问题一般有：1、墙体空鼓或脱皮;2、门、窗密闭性差、变形;3、隔音、隔热效果差;4、洗手间漏水

　　相比毛坯房，精装修的房子问题会更多!

　　毛坯房没有精装修房那么复杂毛坯房的简单的验房内容有：

　　1、大门、窗户。验房中要检查门窗的破损和刮伤情况;

　　2、层高层高是不是符合合同约定，一般楼板的厚喥在15CM左右

　　3、墙面。特别是卫生间和厨房因为后期要铺设瓷砖所以空鼓一定要先检查过。

　　4、水电比如高层楼房的水压符不符匼国家规定，房间有没有渗水的情况

　　5、地面。丈量一下离门口最远的室内地上与门口内地上的水平差错是不是在规定范围

　　精裝修的房子相比毛坯的验房就更复杂了，基本上房屋内所有的设备都是要检查的除去毛坯的验房内容，还包括装修好的橱柜、吊顶等设備基本上精装修房子在验房中，也会出现更多的问题

　　为了维护购房者的合法权益，也为了让验房后房屋得到及时维修新环境建議大家，一定要先验房再收房!

　　这里小编也提醒小伙伴们收房过程中，签字收取钥匙的过程在法律上是被认定为收房的