不能读取工具条配置
不能读取工具条
用微信扫描二维码，分享微信朋友圈
索 引 号：SY1700151
主题分类：政府文件\区政府文件
发布机构：徐汇区人民政府
文&&&&号：徐府〔2017〕97号
名&&&&称：关于正式启动龙南佳苑公共租赁住房供应工作的批复
关于正式启动龙南佳苑公共租赁住房供应工作的批复
　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&
徐府〔2017〕97号
上海市徐汇区人民政府
关于正式启动龙南佳苑公共租赁住房供应工作的批复
　　徐汇区住房保障和房屋管理局：
你局《关于正式启动龙南佳苑公共租赁住房供应工作的请示》收悉。根据龙南佳苑目前供应工作准备情况，批复如下：
　　1.同意自日起至日，正式开展龙南佳苑公共租赁住房集中供应工作。
　　2.在集中供应阶段，只接受本区注册的单位集体申请。
　　3.望你局严格按照相关工作原则和工作要求，抓紧时间落实相关工作，确保完成供应任务。
　　特此批复。
　　& 上海市徐汇区人民政府办公室&&&&&&&&&& 日印发
用微信扫描二维码，分享微信朋友圈
用微信扫描二维码，分享微信朋友圈不能读取工具条配置
不能读取工具条
惠泽民生，服务大众
徐汇滨江人才公寓（龙南佳苑）介绍
徐汇滨江人才公寓 （龙南佳苑） 公共租赁住房项目 位置:交通 :总述 :区政府推出的一个以人才为导向的公益性人才公寓（公租房）项目。项目主要由5幢成套小户型住宅和2幢成套单人型公寓及部分商业组成。&& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 总用地面积：4.8万平方米总建筑面积：14.5万平方米住宅总套数：2021套一房：804套二房：320套单身公寓: 897套（LOFT：420套）机动车车位：604辆商业配套率：15%房型:雅致一房，明厨明卫，合理布局一房804套，主要位于1、2、3、4、6号楼，单套面积约48平方米左右。二房大气客厅，雅致双卧，明厨明卫，采光阳台二房320套，主要位于2、4号楼，面积在58-64平方米左右。单身公寓极致空间、合理布局单身公寓897套（LOFT420套） ，主要位于5号楼、7号楼，单套面积约35平方米左右。租金 ：申请条件：申请表下载：龙南佳苑咨询电话：窗口咨询电话：咨询时间：8:45-11:30、13:30-16:30咨询地点：上中路462号1楼18-20号窗口高目建筑新作：上海社会住宅，龙南佳苑-对公租房设计的反思，gooood谷徳设计网文章
高目建筑新作：上海社会住宅，龙南佳苑-对公租房设计的反思
内容概要：
1. 建筑面积：146106平方米。
2. 住宅顶部的屋顶花园 CreatAR。
3. “围城”——不同形制的围合院落空间。
感谢 GOM上海高目建筑 予gooood分享以下内容
“围城”——关于居住问题的讨论。在现代主义建筑还未蔓延全球的时候，中国的居住建筑虽由于地域性的原因，在选材、形式等方面不尽相同，但几乎都是“围城”。“围城”，也就是所谓的院落空间。中国有着历史悠久的造园传统。在浮世中规避一块属于自己的天地，将情怀寄托于园中的花花草草是一种深藏至我们骨髓的理想居住状态。而这种居住状态在如今的中国，除了在我们访古寻迹的时候能略显踪影，院落式的居住空间已经在中国的城市居住生活中销声匿迹了。和所有的战后国家一样，我们都经历了一段人口急剧增长，住宅建设供不应求的阶段。
项目位于中国上海黄浦江畔 何威
柯布西耶的现代主义建筑与光辉城市理论在当时是一个相对讨论成熟的议题，而后现代主义以及简.雅克布斯在《美国大城市的死与生》一书中提出的犀利论题仍处于激烈讨论研究阶段。我们选择了成熟的前者来解决居住问题，并逐渐演变成了一种范式，于是，在跨越无数气候区的中国，出现了近乎相同的模式。本来规划形态可以多样化的地区也开始学习房地产主导的单一行列高层低密度模式（这里面还有一梯两户户户朝南等）。这是一个让人反思甚至痛心的现实。
小区设计基于丰富的理论研究 CreatAR
高目建筑自2002年便开始了根植于国内大环境的居住研究与城市研究。在龙南佳苑这个项目中，“围城”、“穿廊”等语汇被重新提出，伴随着对住宅形态的研究、城市形态的改良、公共空间的置入、住宅高度与密度对舒适度的影响等议题的探讨，龙南佳苑已然成为一种令人兴奋的中国住区建筑新现象。龙南佳苑属于公租房类型的住宅小区，但高目建筑希望借由公租房这一住宅类型切开中国住宅小区建设的一个缺口，以佐证和推动我国其他类型住宅设计的改良。
项目属于公租房类型的住宅小区 陈颢
龙南佳苑位于上海市徐汇区天钥桥南路夏泰浜路路口，南面紧邻黄浦江。小区共有八栋建筑，其中五栋为成套小户型住宅（户型建筑面积为40-60平方米），两栋为成套单人型宿舍（户型建筑面积大部分为35平方米），一栋为独立商业建筑。规划层面：在2.2的容积率要求下，东、西、北侧有大量现状住宅需要考虑日照影响的情况下，采用北面为四栋相对的七层U型半围合多层廊式住宅以回避复杂的日照计算；南面采用逐级变化的三栋高层住宅来减弱住宅区规划对日照计算的依赖从而更加自由，这三栋远离日照纠葛的高层住宅自西向东分别是12层的对跃小户型住宅、7－12层的廊式小户型住宅、8-17层的宿舍型住宅。
“围城”——不同形制的围合院落空间。龙南佳苑放弃以往高层低密度的行列式住宅小区模式，探讨住宅高度与密度对居住舒适度以及景观视野的影响，形成不同高度层面的半围合和全围合院落空间。逐级跌落的屋顶平台不仅创造了丰富的屋顶活动空间，它们是花园亦或是观景阶梯，并且让更多的阳光照入长满花草、树木的院落。
住宅顶部的屋顶花园 CreatAR
逐级跌落的屋顶平台创造了丰富的屋顶活动空间 CreatAR
住宅公共空间的营造。北侧多层区有大量架空两层的半室外空间和处在一二层的公共活动室，而住宅北廊每隔一两层都会有一个凸出的公共露台来迎接一些东西向的阳光，这些公共空间在小户型背景下，是廉租房建筑取得平衡和高效的一种策略。
住宅区内部环境 陈颢
公共空间 CreatAR
北侧突出的露台增加室内照明 CreatAR
“穿廊”。在中国传统建筑的语境中，“园”与“廊”是不可分割的主题。连廊穿行于院落之间，忽明忽暗，它联系了北侧住宅的二层活动室，也为人的活动提供了除了地面之外的另一个维度。场地中位于北端的八号楼是一个缩影，不同层面的廊式交通空间错落交迭，它们联系了各个商业实体以及屋顶活动平台。
“穿廊”增加了交通的层次 陈颢
“园”与“廊”的关系 CreatAR
与住宅区相连的商业建筑 CreatAR
SI（Skeleton Infill）住宅。龙南佳苑5号楼的设计最初构想来自于高目的聊宅志异的研究成果，其意在公租房的特定背景下做一个SI（Skeleton Infill）住宅。这缘起于我们在研究过程中发现了欧洲社会住宅的发展规律，在度过了社会住宅最大需求的时期之后，大量的社会住宅作为资产会被卖给一些组织作为他用——住宅、办公或者酒店等，所以后公租房时代的用途也要被充分考虑。现在的公租房大多是层高在2.7米到2.9米的剪力墙结构，假设在二十年后的后公租房时期，改变其使用的可能性几乎没有，于是我们研制出了这个大混凝土框架（Skeleton）7.6米高、内嵌钢结构（Infill）2.8米＋2.0米＋2.8米的两个错跃层小户型的框架结构住宅。这个住宅除了在当下空间不大的住宅及公租房规范里挑战一下超小户型的空间变化以外，也为后公租房时代，其使用的多样性提供了无限可能。
超小户型空间变化
超小户型室内 CreatAR
楼梯塑造了空间结构 陈颢
龙南佳苑的外立面设计如凸窗组件、阳台、外窗、水落管、空调机等建筑细节是在公租房管理公司的建议下，尽可能地采用少惹麻烦的方法和做法，同时我们也与智能化设计的公司探讨了许多未来不同于其他住区的管理方法。
迷你公寓所在的5号楼建筑外观 陈颢
立面细节 CreatAR
住宅日照的计算与模拟。在中国，所有类型的住宅小区设计都要满足严苛的日照要求，公租房的住宅小区设计可以适当放宽至90%满足日照要求。日照规范无疑是对住宅形体设计、住宅建筑布局等束以枷锁。高层低密度行列式的布局是一种相对简单的处理方式，围合院落式的布局常常会加大设计的难度。龙南佳苑院落的尺度、跌落式的屋顶处理、住宅的高度、住宅平面的布局等很多时候是日照设计导向的结果。日照规范在这里既是束缚，也是设计的契机。
建筑师：Atelier GOM
地址: 上海市徐汇区龙水南路336弄
设计团队: 高目建筑设计事务所：张佳晶、徐文斌 、黄巍 、徐聪 、易博文 、张启成
工程设计团队：上海中星志成建筑设计有限公司：李婕、曹勇、张红革、黄庆
客户：上海汇成公共租赁住房建设有限公司
项目类型： 公租房住宅小区
基地面积：48112平方米
建筑面积：146106平方米
总户数：2021户
户型面积区间：35-60平方米
项目年份：年
gooood | 品牌
gooood谷德设计网 | 微信
本文来自其他平台，作者gooood谷徳设计网的观点不代表本网站立场，如需处理请联系客服邮箱
您可能也感兴趣的休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
市区3轨交环绕 专为徐汇人才推荐的公租房之龙南佳苑58-64平方米2房户型图3轨交环绕 紧邻龙耀路、上中路隧道说到交通呢，龙南佳苑周边有3条轨交线路，分别为1号线上海南站、3号线石龙路站以及11号线龙耀路站，其中距离最近的地铁站为11号线龙耀路站，距离项目约1.4公里。对于自驾车的租房者还是比较方便的，距离龙耀路隧道约2公里、距离上中路隧道约8公里。3轨交以及隧道位置图另外，项目对面就有56区间、733、932路等三部公交车。公交车站周边生活配套基本满足租客的需求项目周边配套还是比较的齐全，旁边就是沿街商铺一条街，理发店、菜场、超市、水果店、小吃店等基本配套一部到位，基本能满足租客的需求。
2共3页热门新闻更多
实时热点榜单热门视频
阅读下一篇视频推荐}