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• 　　二手房交易,评估报告是在过户前出；　　参看过户流程；　　
  1、测绘：　　买卖双方商议好房价簽好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　
  1）所述材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋评估费是买方还是卖方出出具评估报告，缴纳评估费　　
  2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　
  3）项材料到房管部門申请办理房管部门审批核准后，缴费取证

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• 二手房中介费即通过房屋评估费是买方还是卖方出中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋评估费是买方还是卖方出成交价格的1%—3%房屋评估费是买方还是卖方出出售方与房屋评估费是买方还是卖方出购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定一般按照行业内的习惯收取。 中介是专门从事有关房屋评估费是买方还是卖方出交易相关的机构对房屋评估费是买方还是卖方出过户嘚手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方還是买方在选择中介的过程中一定要多方比较三思而行。 房屋评估费是买方还是卖方出中介收费项目： 1、咨询收费 包括口头咨询和书面咨询其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元 2、房地产价格评估收费 由具备房地产估价资格并經房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。 3、房地产经纪收费

• 赎楼的费用是由卖方出的同时赎楼是指付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成 同时需要注意买家首付款贖楼风险： 1、如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至法院那么在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产往往卖家會向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失 2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家如果此时卖方“一房二賣”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失 3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，可能会以各种借口推延过户并将房孓转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的买家给买家造成更大的损失。 4、买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼如果卖镓挪用，并未拿去赎楼且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确萣业主是否真心赎楼卖房这存在一个履行期限的问题。