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&土匪们的好消息: 上海房价料劲跌逾四成 冲击股市
来自：保密
发帖：5＋221
上海的房价是谁控制的你知道吗
只要台湾没有回归
房价只会涨
我们这里房价比3月涨了600/平米
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：0＋0
今天,我们在抢钱,抢房,50年后,科学家予言全球变暖,南极融化,冰川期到来,全球海拔上升25米,上海不付存在,500年后,地球臭氧层被破坏,人口激增到1000亿,移民火星,那里房价比地球贵100倍,5000年后,我们来回穿梭与银河,NASA(美航空航天总署)造的太空梭是家,50000年后,人类科技可史生物永生,50亿后,太阳灭亡,成白矮星,太阳系不付存在,地球容化,人类到别的星系落脚,500亿年后,人类统制宇宙,5亿亿年后,所有恒星衰退为白矮星,温度为几千亿度,人类没有星球落脚,只能住在太空站,5亿亿亿后,白矮星聚集在一起,成为黑洞,人类为了逃避灭亡,从四度空间逃到九度空间,5亿亿亿亿亿亿后,宇宙所有物质都集中在一点,笔尖大小的地方,任何空间不付存在,一切归于零..........接下来又是一场宇宙大爆炸,一切从新开始
能看那末远,啥怪事都可放下了,用不了5亿亿亿亿亿亿年,100年后,地球上60亿人有几万还活的就不错了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：55＋518
我始终相信一点:当一个行业被大家都看好时,就是它最危险的时候.
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用理性的态度认知世界 用感性的理念享受生活
来自：保密
发帖：30＋1590
我做了一年房贷才知道原来上海的房价这么高，而居然也有那么多人买得起
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http://shop.taobao.com/
来自：保密
发帖：44＋100
韩政说：上海房事不会倒
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：30＋1589
济适用房，廉租房已经在造了啊
南汇周浦以南一直到新场全是房子，很恐怖的。。。
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http://shop.taobao.com/
来自：保密
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家搬到上海了，泰山上的三只老虎还没有抓到
家有花生米，心中不慌
自己的花生自己炒，自己的花生米自己吃
来自：保密
发帖：3＋15
我是搞经济的,汇率不涨,就只能涨物价.而老百姓的钱基本固定.
消费支出上升,可用购房的钱就少了.现在大家都能体会到外面的
物价上涨不少.只有下跌些房价才能平衡LBX的不满.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：366＋2737
其实大家都知道房价要跌了。大家都是明白人，在这里硬要说房价涨的那些房奴还是省省吧！
房价跌不会出现什么不稳定的，上海房价高速攀升的时候，温州炒房团来炒高的时候，也没有人站出来啊
上海这个地方和其他地方不一样，什么变化都能自身消化掉
现在这个房价确实不合理，除非把上海老百兴的住房问题全部结局，再在房产交易上面做种种严格把关和限制，这样，房价的涨与跌与普通老百姓关系就不大了，对于那些炒房的人来说是个晴天霹雳。
希望上海房价回到正轨上海，这样才能持续稳定的向前发展，这几年一下子冲到一个至高点，会崩溃的！
没看到现在都靠社保基金顶着啊！
房价快点跌，上海要回到以前和
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：233＋4091
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失われた時を求めて。。。
来自：保密
发帖：9＋295
房奴聚集贴房奴激动贴
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：24＋255
房价在大家都认为不会涨的时候涨了，反之亦然。
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断!断!断!断!断!断^情!#@$%$#%^
...11楼...
来自：保密
发帖：98＋664
房价一跌全体上海人的财产都缩水，搞不懂怎么这么多人盼着自己的财产缩水？搞搞清爽，盼跌的绝大部分是在上海租房子的外地人比如我，哈哈哈．老子现在来上海３年，存了１０万零一点点，就等着跌下来买一套了．10万多点就想买房？就算房价跌，也不可能回到2003年前的价格的
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邮箱嗲伐 哈哈
...12楼...
来自：保密
发帖：20＋289
星岛日报？今天在飞机上看了，好像没有楼主所说的消息吧，只有说对房市的影响还有待观察的说法
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...13楼...
来自：保密
发帖：33＋5414
这次是杀猴给鸡看。
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你幸福吗？我姓曾。
...14楼...
来自：保密
发帖：14＋1080
房价和买不起房子的下岗的 低保的有什么关系？难道要把自己住的房子卖掉换钱买米？ 切实的就是管管好社保基金，别到时候给下岗的低保的发不出工资的。。
社保基金都去抄房去拉
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：保密
发帖：79＋1016
84f说的我觉得不错，现在房价下跌总的来说对这帮子外地人（或者自称新上海人）的相对更有利。
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&还行？怎么行？！
...16楼...
来自：保密
发帖：60＋1853
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...17楼...
来自：保密
发帖：79＋1015
回98楼，是我自己的（梅陇2套，徐家汇一套），不过也没什么强，我同事有5套，四套已经没贷款了，不过就是99-01年买的而已。关键要看你理财的本领。哎，其实上海藏龙卧虎的，有些圈子大家没接触到而已，不表示不存在。
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&还行？怎么行？！
...18楼...
来自：保密
发帖：69＋606
96楼好强啊
“老子也没什么钱，房子有3套”
都是你自己赚的钱买的吧？真强
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Por Amarte Asi
...19楼...
来自：保密
发帖：0＋699
你才是没事情要换肾换骨髓呢。到了那时候肾是换好了，你也可以睡大街了。
人吃五谷，你敢说一辈子没病没灾？你想得穿，到时候放弃就是了，万一是你的父母，你的孩子呢？
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弁理士 / Patent Attorney
弁護士 / Attorney at Law
...20楼...
来自：保密
发帖：78＋1013
好奇怪，为什么95f说觉得房子会涨的是房奴？见得市面太少了吧，静安四季的盘子知道不？你知道里面一次性付款的占多少？老子也没什么钱，房子也有三套无贷，我就觉得房子跌不了多少。反正内环跌20%，我马上买。其实大家说房子要跌的也是这个心理，何必自欺欺人？
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&还行？怎么行？！
...21楼...
来自：保密
发帖：106＋2263
同意72楼，这个就是政治。但是跌多少完全看下一步调查力度。跌肯定是趋势。
这个贴里面的房奴每天都安慰自己，房子还会涨的
其实就你自己住，涨也好，跌也好，都和你没有关系了。
你不可能因为涨了，把房子卖了，露宿街头。
也不会因为跌了，而再买一套，这么早就给儿子准备房子？
所以老搞不懂，会有那么多人发帖所房子不会跌，如果不是枪手，就是有严重心理疾病
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睡得越晚，起得越早
...22楼...
来自：保密
发帖：184＋1767
这次会给年轻上海城市.上堂课.
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尝试了梦龙网的人工算命，好灵额
...23楼...
来自：保密
发帖：23＋598
这样的话,房产商还不如推房种田.大家一排两散咯!
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发工资额神光，财务特无刚：“弄还是半年领一趟工资伐，现在癞头分太少勒……”
...24楼...
来自：保密
发帖：86＋1152
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：保密
发帖：74＋737
动迁费肯定要跌，我这里区政府几个工作人员已经说了，现在这个房价，动迁都没法搞，动迁成本太高了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：保密
发帖：0＋7
浦西滨江跌至1W以内....
真到那时轮得到你去买?
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：保密
发帖：0＋53
房价一跌全体上海人的财产都缩水，搞不懂怎么这么多人盼着自己的财产缩水？ 真的跌到底了，像WD某些地方卖掉几套房子还不够钱换个肾或者换次骨髓，大家就都开心了。
你才是没事情要换肾换骨髓呢。到了那时候肾是换好了，你也可以睡大街了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...28楼...
来自：保密
发帖：1＋126
土匪们是否考虑过：如果房价下跌，那么动迁费就不会下跌吗？到时给你5万10万动迁费让你去崇明和三峡移民一起住15万的三房两厅房子，你们是否愿意去。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：保密
发帖：2＋4
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：2＋189
98-03年都不想着买房，怎么04-06年到冒出来那么多急着买房的？而就这三年已经让一部分人从没买房的念头-〉强烈想买房-〉对房价绝望。
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...31楼...
来自：保密
发帖：14＋239
随便跌不跌，家里三套房，一部车，两套老的等着拆，反正日子总能过下去，我不买总可以了吧。
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从小，就有许多梦想，现在，一个也不曾留下，我也没有了眼泪。黑沉沉的夜里总是开满黑沉沉的花。慢慢睡去，月光撒落，这个世界干燥冰凉。
...32楼...
来自：保密
发帖：155＋1301
有句讲句，这点北京做得很好。北京的经济实用房去年2250可以买到。
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上海要造这个价格的房子估计也可能的，但是地点谁会去买？
这里大部分TF的意思最好卢湾静安跌到￥2250一个平方给他们买！哈哈哈
现在真要说房价高，崇明那边也会高？但是有人买吗？
上海真的造了经济适用房，肯定也很偏远，但是大家会去买吗？
还有上面有人说的很多，房价大跌大部分上海人的总资产也就缩水了，只是便宜了外地人。现在盼望上海房价大跌的都是外地人，真不知道那么多上海人凑什么热闹
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南無阿弥陀佛
...33楼...
来自：保密
发帖：13＋321
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我可爱的五官就是你犯罪的开端
...34楼...
来自：保密
夜光上的消息吧
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◆A◆K◆Q◆J◆10
...35楼...
来自：保密
发帖：4＋1651
hoho！等跌咯
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牛魔王出世
寻觅铁扇王子
...36楼...
来自：保密
发帖：163＋11472
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晨鸡一声，其道大衰
...37楼...
来自：保密
发帖：4＋21
房价一跌全体上海人的财产都缩水，搞不懂怎么这么多人盼着自己的财产缩水？搞搞清爽，盼跌的绝大部分是在上海租房子的外地人比如我，哈哈哈．老子现在来上海３年，存了１０万零一点点，就等着跌下来买一套了．
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...38楼...
来自：保密
发帖：0＋683
房价一跌全体上海人的财产都缩水，搞不懂怎么这么多人盼着自己的财产缩水？
真的跌到底了，像WD某些地方卖掉几套房子还不够钱换个肾或者换次骨髓，大家就都开心了。
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弁理士 / Patent Attorney
弁護士 / Attorney at Law
...39楼...
来自：保密
发帖：59＋2612
局里现在一天开n次会议在讨论这个事情了！ 具体方案大概在明年出来，目前可能的方案是由政府化定价格比如：黄浦按地价和招价是6000的话，只允许正负8%浮动价格出售，也就是强制价格，商品房市场定价将不付存在
那么我马上买到黄浦去，大的买不了小的二室买买还是很轻松的
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...40楼...
来自：保密
发帖：6＋125
真跌价倒好了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：保密
发帖：9＋157
小和尚继续爆啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：保密
发帖：74＋734
98-03年都不想着买房，怎么04-06年到冒出来那么多急着买房的？而就这三年已经让一部分人从没买房的念头-〉强烈想买房-〉对房价绝望。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：保密
发帖：74＋733
哈哈，2000年买房的飘过，就等大降再买一套罗。即使降到03年的水平都要比00年房价高个70%。很多tf的耐心太差了。上海人，全国人的收入水平提高那么快？胡稳民心可能要搞得手段可能都是非市场的手段。中国现在还是不是真正的市场经济呢，既然很多人说不是，z f又怎么不可能有非常手段呢。
不过国家是要加快经济适用房，廉租房的建设了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
来自：保密
发帖：6＋148
lz醒醒，现在已经快11点了！
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无聊的生活
...45楼...
来自：保密
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代理取得墨西哥国籍，再由墨西哥进入美国打工，年薪50万不再是梦想
...46楼...
来自：保密
发帖：51＋236
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...47楼...
来自：保密
发帖：78＋999
文城上的也不是全对的.
LZ到不如讲rmb 对 usd 要1:1了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...48楼...
来自：保密
发帖：10＋120
刚买好房的新上海人，一辈子做房奴吧！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
土匪们的好消息: 上海房价料劲跌逾四成 冲击股市
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已报名参加的人员:连银行都不支持你买房了，我们该怎么办？有购房者不得已只能这样连银行都不支持你买房了，我们该怎么办？有购房者不得已只能这样天道渺渺之风1百家号最近，一位顾客看中了我们的一套现房，在办理房贷的过程中遇到了一些问题，此人的信用没有任何问题，因为我们的房子是现房，加上最近银行的额度不足，所以贷款审批后一直没有放款，即时将来有了额度，放款的话也需要我们先把房产证办出来做现房抵押再放款。因为这是建行的房贷业务，他也没有办法再去别的银行重新办理房贷。这样一来，银行不放款，我们就不会交钥匙，他看中的就是现房，能及时入住，无奈之际，为了早点入住，他不得不做出这样的决定，撤销建行贷款，把剩余的房款借钱和刷信用卡交齐，然后拿钥匙办房产证，拿着房产证去另一家银行办理抵押，重新贷款用于还款和信用卡。而另一家银行因为业务量不大，说用房产证作抵押，半个月就能放款，节省了很多的时间。这是个真实的例子，我们知道，虽然现在的房贷利率上涨，但是仍然低于商业利率，这位顾客也深知这个道理，使用房贷目前的利率大约在5.9，而办出房产证再做抵押的贷款就是商业贷款，利率高许多，但是为了尽快住上房子，也没有更好的办法了。只能多还利息了。这种现象在现房和二手房买卖中比较常见，购买期房完全不用这样。同时在房贷越来越紧张的情况下，开发商也打出了全款优先的口号，但是毕竟在高房价之下，全款能买得起房的恐怕也早已经买了吧。对刚需而言，此时该不该买房，该怎样买房，也该冷静的思考一下了，毕竟连银行都不支持你买房了，我们该怎么办？本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。天道渺渺之风1百家号最近更新：简介:本人房产公司员工，用真实案例阐述相关内容作者最新文章相关文章胜利社区手机客户端
明明大家都盼着房价跌，为何真跌了，购房者却丑态百出？
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又一起房价下跌，购房者打砸售楼处的现象发生了。这样的现象不是个例，也不是偶然，楼市发展以来，从来都听说房价下跌，购房者大闹开发商，却从没有听说过房价上涨，购房者去阻止开发商涨价的。
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明明我们大家都希望房价下跌，无论是买了房子的，还是没有买房的，在心里都希望房价下跌。但是当下跌的房子恰恰发生在我们自己的身上时，许多人都接受不了。原来我们希望房价下跌是发生在别人的身上啊。可以发生在开发商身上，也可以发生在炒房客身上，甚至还可以发生在房东身上，就是不能发生在自己身上，为什么会有这种心理？
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因为对于我们普通人而言，买套房子实属不易，花光积蓄背负着沉重的贷款买的房子，我们希望它能升值保值。看到自己的房子涨价了，感觉自己的努力付出值得了，心血没有白花。相反如果我们自己的房子贬值了，会是怎样的心态？顿时感觉自己一生的努力都付之东流了。
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所以，当我们的房价真的下降了的时候，购房者的丑态也就出现了，其实这并不能完全责怪购房者，因为毕竟花了这么多心血买的房子，摊在谁身上也不好受。但是打砸售楼处却是最不明智的办法。要从自身找起，当初买房的初衷又是为了什么，如果为了自住，跌与不跌又有何干？如果为了投资，那么任何买卖都有风险，为什么就要买房只赚不亏？有涨就有跌，房价必有下跌的时候，谁也阻挡不了，企图通过打砸售楼处来阻止房价下跌恰恰是最不明智的。摆正心态，把房子当成自住的需要，让房子不再成为投资品，其实无论房价跌与不跌，我们又能损失什么？
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TA的每日心情还不错 09:14签到天数: 444 天[LV.9]以坛为家
摆正心态，把房子当成自住的需要，让房子不再成为投资品，其实无论房价跌与不跌，我们又能损失什么？
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TA的每日心情喝多了 06:17签到天数: 664 天[LV.9]以坛为家
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接受不了的是已买房持有者，待买房者肯定是欢迎的！
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TA的每日心情奋斗吧 04:35签到天数: 1101 天[LV.10]坛在人在
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TA的每日心情你妹的 15:53签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
呵呵。都一样。发生在你身上，你也砸。砸就砸吧，售楼的免费上热点。
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TA的每日心情困屎了 08:12签到天数: 515 天[LV.9]以坛为家
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TA的每日心情你懂的 08:41签到天数: 343 天[LV.8]常年驻扎
明明我们大家都希望房价下跌，无论是买了房子的，还是没有买房的，。。。。。。这句话本身就是错误的，要是你这么说的对，就不会有打砸现象的出现。
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打砸的 政府收回房屋 无家可归就没吊事了。。股市跌了怎么都不去搞证监会？买的哪个股票赔了 去闹上市公司啊？刁民太多
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& &&&房子是用来住的，不是用来炒的。& && && && && &
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肯定说开发商玩的太阴了
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站位不一样
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TA的每日心情还不错 16:56签到天数: 4 天[LV.2]偶尔逛逛
还没买的时候希望跌，买了以后希望猛涨！
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脑洞大开：假如平湖房价下跌了，会发生什么？
每周五，本平台的房先生都会非常接地气地对后台粉丝留言提问做出一系列的解答。光看留言，其实可以感受到很多人都期待平湖房价在下半年下跌。
今天这篇文章，鲁提辖大胆开个脑洞，替广大刚需兄弟们展望下，如果房价真的下跌了，会发生什么事情？谁将成为最大受益者，谁会成为最大受害者呢？您往下看：
大家都会抛售手头房子吗？
必须的。对于有房一族来说，房价涨身价涨，房价跌身价跌，与其忍受房价下跌过程中资产一步步缩水，不如及时止损，选择把贬值中的房产出售。这么一来，二手市场供应量就急剧上升。现在平湖不是满大街中介吗，接下去就是满大街房源了，卖家和中介都在寻找接盘侠。
大家会去买买买吗？
不会。楼市跟股市遵循相同逻辑，购房者跟小散户一样容易“追涨杀跌”，房价处在上升通道，大家抢房的逻辑是“再不买明天又要涨价了”；而房价处在下跌通道，大家嫌弃房子的逻辑就是“继续观望，没准明天更便宜”。牛市时候平湖的房子本地人外地人都拼命抢；熊市时候，大家都盼着房价跌到大底，这个底是什么价，没人知道。
大家会断供吗？
存在理论可能，但比例不会很大。咱们中国房地产市场，更精准的说法是房地产金融市场。很多人兜里揣着30万却能买买100万的房子，是因为可以选择加杠杆，按揭买房。即向银行贷款70万付清剩余房款。当然这也就意味着购房者未来还银行的钱肯定是70万+的。可是一旦房价下跌，原本100万的房子跌到只剩60多万了，你这时候还银行钱需要70万+，继续还贷反而吃亏，于是就会有人选择断供，你银行把房子收走好了，原本拿来还房贷的70多万正好可以用来买套现价60万的房子。
正因为这个逻辑，金融危机爆发时候，一些国家和城市会出现大批量的违约、弃房情况。不过在咱们平湖，买房用杠杆的人本来就不多（众所周知，现在银行甚至把杠杆都给收了），土豪们都一次性付款，本来就不欠银行多少钱；而且平湖一二套首付比例都还是定的挺高的，因此这种断供弃房的可能性倒不会很大。
实业就会崛起吗？
不会。有的人简单认为房地产行业下行了，此消彼长，那其他领域就会乘机崛起。但事实上，房地产行业作为支柱产业，同时也是最喜欢涌入的领域，与其他行业盘根错节，有着千丝万缕的关系。房价跌，上游的钢铁、建材、化工、机械等行业，下游的家电、装修、服务等行业，通通跟着倒霉。这些产业一旦陷入泥潭，在里头的员工或减薪或失业，整个经济都将下行。就以平湖为例，童车卫浴服装箱包四大金刚，借着房价下跌的契机实现再度飞跃，让老百姓都把钱往四大金刚上面扔，这可能吗？对不起，这个逻辑不成立。
政府会高兴吗？
高兴个屁，哭还来不及呢！全国几乎所有城市，对于房地产市场的调控，只有稳定或者遏制过快上涨，从来没听过猛烈打压房价的。为什么，太简单了，地方GDP需要房地产来守护啊！地方政府财政收入大头都来自于土地出让金，现在房价下跌了，开发商拿地热情降到冰点，地方政府拿出去的土地都没人要，这土地出让金不就没了嘛！另一方面，政府一些债务都是拿本地的土地担保的，现在土地不值钱了，地方债务危机就要凸显出来了。房价一跌，政府就要穷了。
我能安安静静地当一个美男子吗？
男默女泪，此处请自备纸巾……只想安静地做个吃瓜群众，不买房不租房，跟房地产市场八竿子打不着边，难道也会受到影响。答案是肯定的。房价跌，房地产相关从业人员日子不好过，大面积失业，造成社会不稳定；热钱无处可去，大家又缺乏其他有效投资渠道，地下钱庄就要登场了，热钱都要通过非法渠道流向海外了，钱都出去了，汇率就要出问题，人民币就要贬值，然后大家手里的钱就不值钱了，购买力回到解放前，即便一个人跟房地产隔上十万八千里，但总要吃饭吧，这时候大家就会发现米价贵上了天，完了，本来以为这辈子就买不起房，现在发现都快吃不起粮了！吃不起粮的后果就不必我多说了吧，都说谁谁谁的最大心愿是世界和平，房价这么跌下去，这个心愿就无法实现了。
最后，房价跌了，谁笑了？
大庇天下寒士俱欢颜？NO WAY!如果看懂了上面几点，你就知道当初嚷嚷着房价太高太贵求房价下跌的兄弟姐妹，这会儿日子也不好过，因为金融危机来了，社会不安定了，大家的生活质量都一落千丈。千万不要相信不患寡而患不均的鬼话，比方说一道选择题，接下去的人生里，有10套房你有1套房，或者王思聪和你都没有房，二选一你会选择哪种人生？我不相信会有人会因为跟王思聪财富不均而选择大家接下去都过苦日子。同样的道理，房价跌了，看上去有钱人跟穷人之间的距离拉近了，殊不知穷人的日子过得更苦了。这就跟当初寒士们的初衷背道而驰了，这也应该不是一个正常人想要的人生。除非你反社会型人格，否则没人笑得出来。
看明白了没，只要我们逆向推导一下，想想看房价下跌后会发生的事情，我们就会了解到，房价下跌后可能造成的负面影响远大于目前房价对社会带来的影响。这也就是为什么，政府只会在市场过热时候跑出来表表态度，但不会采取极端的打压措施。而一旦市场稍微遇冷，政府就迫不及待放松调控政策，让市场回暖。甚至腹黑的我始终认为，放开二孩某种意义上是也为了维持将来房地产市场房子供不应求的一种稀缺状态。
综上，房价下跌了会怎样，大家都不要胡思乱想了，因为细思极恐啊！但这种下跌的可能也只存在于想象中，暴跌肯定会被扼杀在萌芽阶段！因为不用等你抄底那一天，政府肯定会出手救市滴！
文∣鲁提辖
部分图片来源网络
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