常熟人赶紧回乡下盖房子去吧！最新政策来了
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常熟人赶紧回乡下盖房子去吧！最新政策来了
早在去年常熟政府就出台过这样一个文件文件中明确指出了哪些人可以申请农宅翻建房屋所有人（户）已经丧失集体经济组织成员身体的城镇居民在农村购买的一户两宅以及其他违法建造的不予受理。想要在农村再翻新和新建房要求还是挺严的后来又有090某网友在论坛上发帖曝出自建房户型图一时间网友们热议纷纷如今又迎来了好消息！未来农村建房不是梦每一个从农村出去的人，都想退休后回到家乡过田园生活，因为中国人有老了想落叶归根的情节，但因为户口已迁出，没法建房；而一直在城里生活的很多人，也想到乡村寻找人生的另一种风景和情怀，但因为没法买农民的宅基地，也没法建房。不过，国家的政策正在悄然发生着变化，也许在不久的将来，回到农村建一栋漂亮的房子，过上有宅有院的日子已不是梦。前不久，国务院印发了《关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》。在日，国新办还专门举行新闻发布会，农业部陈晓华副部长就相关问题回答中外记者提问。《意见》的印发，对于营造良好的政策环境、形成支持的工作合力，促进“大众创业、万众创新”在农村深入开展，为农业农村经济发展增添新的动能和活力，具有重要意义。《意见》里关于土地支持政策的内容：在符合土地利用总体规划的前提下，通过调整存量土地资源，缓解返乡下乡人员创业创新用地难问题；落实大众创业万众创新、现代农业、农产品加工业、休闲农业和乡村旅游等用地政策；鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，使用农村集体建设用地开展创业创新。各省（区、市）可以根据本地实际制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐；在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。县级人民政府可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施；鼓励利用“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新，等等。在新的政策里确实有一些新规定，大体上是有几类：1、是集体建设用地。集体建设用地可以依法用于创新创业，包括返乡下乡人员也可以。2、是自住房可以改造成农家乐。3、是可以和农民合作改建自住房，下乡人员总得有一个居住场所，甚至有的搞电商网络，需要一个平台。这些政策，跟原来的政策相比，有很大的突破。尤其是关于农房利用方面，都是首次提出的新说法、新规定，给出了政策引导的大方向。这其中，与农民共建房屋这一条政策未来的想象空间非常大。甚至可以说，国家对返乡下乡人员在农村建房已经开了口子。陈部长也非常明确地说：下乡人员总得有一个居住场所。现在农村里有很多空置的农房或宅基地，如果这条政策能真正落地，返乡下乡建房，将不再是遥不可及的梦。我对各地将拿出的具体实施细则都有点迫不及待了。希望不是空欢喜一场。到乡下建一栋小房子城市熙熙攘攘，乡下悠闲惬意风景如画的小世界带来太多惊喜在乡下盖一个房子在属于自己的领地里享受属于家的情感和温度这么好的消息，小伙伴们赶紧奔走相告啊！说不定哪天梦想就成真了呢在乡下建个房依水而生绝对够惬意的啊下方评论已开启大家来聊聊你会在常熟农村翻建吗？内容来源于中国政府网、常熟政府网名城新闻网、中国农业培训中心
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至目前，虽然各镇都已公布了村庄布局规划，但原本准备在七月份出台的常熟市农村宅基地翻建政策，因种种原因，现在看来近阶段是没希望了，何时出台，出台什么样的政策还是个未知数，让翘首以盼的翻建户们又要失望了。
为何会这样？原因多方面，我听一位在某镇ZF工作的人士说，此政策原本是准备在七月份出台，但由于各方利益牵扯和私利心，包括开发商的、ZF的、各级官员的，造成了ZF想出政策但又出不了的这种现象。
包括权贵、开发商在内的各种利益集团、利益体为了自己的利益向ZF施加影响阻止政策的出台，各级官员假借所谓的“城乡一体化”搞土地财政捞政绩(事实上，所谓的“城乡一体化”，ZF和官员的作法就是土地开发和农民上高楼)，更为了防止拆迁户拿不到宅基地而产生不满引起不稳定情绪，也为了建了这么些安置房如何分配与消化以不至于影响到自己的位子和政绩伤脑筋，市ZF决策层多多少少肯定会受到各方影响(当然从好的方面想也不排除对政策的再完善)，才造成现在这种翻建政策迟迟不能出台的情况。但ZF和官员们考虑到了那些急等建房农户们的心情和情绪了吗？怕拆迁户拿不到宅基地而产生不满引起不稳定情绪，难道就没考虑急需建房的农户的不满情绪也可能引起不稳定吗？毕竟拆迁的是少数，不拆迁的是大多数，而都去置换商品房也不现实。ZF和官员们不要被利益和私心左右了，处身适地的为老百姓想想吧。
常熟市的宅基地政策拖得也实在大久了，引起民怨甚到民愤也在所难免。ZF，特别是各级官员如果能真正站在百姓的角度、立场考虑问题，我想也不至于形成现在这种尖锐的官民矛盾和官民对立。城镇化、宅基地置换商品房，如果ZF能让利于民(最起码不于民夺利)，不被利益和私心左右，搞好了对经济发展、对社会前进、对百姓的生活水平的提高将有着莫大的促进作用，百姓不会不接受。但现在的宅基地置换商品房政策的实质是什么？还不是GDP政绩观、土地财政、于民夺利！我还是那句话，ZF和官员们不要被利益和私心左右了，应该处身适地的为老百姓想想了。不需怕百姓，更不要欺百姓，不要随便出动城管和特警，多下基层听听百姓意见吧。ZF对征地拆迁置换商品房的农户应加大让利力度，完善配套政策，让拆迁户真正得到实惠，同时对宅基地翻建政策应加快出台速度，不能再拖了，不要再加大广大农民的怨愤情绪了。
该翻建的都在翻建，楼主还在犹豫什么？
真不知道那个叫什么来的怎么是优秀书记。。.
相信他们，还不如相信证监委！
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头衔：Black Widow
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都可以翻建的话房子卖给谁&&ZF鸡的屁怎么上去&&
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生，容易。活，容易。生活，不容易！
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本质就是重商主义，人口红利论的提出者是典型的重商主义者。
而重商主义的代表犹太人曾经被集体送进了焚尸炉。
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头衔：夕阳醉了
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峰峦如聚，波涛如怒，山河表里潼关路。望西都，意踌躇。
伤心秦汉经行处，宫阙万间都做了土。兴，百姓苦；亡，百姓苦！
风物长宜放眼量，牢骚太满防肠断。
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减肥+减肥=越减越肥
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真不知道那个叫什么来的怎么是优秀书记。。真操蛋。
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灰书记照样夕大接见，石大县输急....
如果有一天 我悄然离去，请把我埋在，这CCTV里！
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说的好最近惠书记上了新闻联播红了，可老百姓心凉了
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楼主如果是适婚年龄的话，还是问问可不可以宅基地换商品房，楼主在这里闹是没有用的，不论是什么原因，ZF这么做，都是有着支持它这么做的因素，可能是社会上的某些因素，可能是部分老百姓，但是现阶段，楼主最明智的选择还是换商品房
屁，就是逼百姓买房去
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别空想了，再过个10几年，周边的田全都要没收。楼主居然还想翻建，你不买商品房，ZF咋么赚钱。
需要电脑配件或者整机装配的可以联系我，有小兄弟在电脑批发公司做。QQ: 微信同号
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记得有首歌，这么唱的：一心为人民，她领导着人民走向光明……
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我们那可以翻建了，几家人家都翻建好了，难道各村政策还不一样？
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三环路内老房子要求翻建的顶起！
头衔：文人武官
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我家漏雨漏的来呀，gcd快点跑来拆迁乃，否拆么让欧力重新起起好~~
神回复勋章
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常熟市宅基地置换商品房政策解读
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答　　近年来，国家关于农村的新政策层出不穷，制度直接关系到我国九亿农民的安身立命之本，其重要性不言而喻。2016年将开展农村宅基地置换城市政策？
　　&近20年来，不断向城镇转移，城镇规模逐渐扩大，住房问题迫需解决，针对这一现象，我建议开展农村宅基地置换城市商品房以解决住房难题。&德州市政协委员、武城县管理局副局长林红昕表示。
　　据不完全统计，德州市50岁以下超过七成以上的农民愿意进县城落户，以期获得更好的教育、医疗、就业资源。农民关注度最高的、最迫切需要解决的是在城镇住房问题。针对农民城镇住房要求高的意愿和农村宅基地闲置率极高的现状，借鉴全国多个省市经验，林红昕建议：
　　做好农村宅基地颁证工作；制定相关办法，在符合城市总体规划和土地规划的前提下，以农民自愿置换为原则，将城市增加与减少相挂钩；在全市土地流转率比例高、宅基地闲置率高村庄为试点，合理评估，将农村宅基地指标置换为城市建设用地；盘活农村宅基地资源，合理利用土地，用弥补城镇建设资金缺口，加快城乡一体化进程。
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