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&已上涨50%？辽宁副厅长带队赴丹东督查房地产市场
已上涨50%？辽宁副厅长带队赴丹东督查房地产市场
来源：吉屋网 &&发布时间：
丹东街头的欢迎标语牌。本报记者颜世龙/摄记者从辽宁省住建厅及丹东市住建局相关人士处独有获悉，辽宁省住建厅副厅长正带队在丹东市督查房地产市场，但相关人士未透露具体的督查内容。了解情况的消息人士表示，带队副厅长为住建厅房地产市场监督处主管领导。而记者从住建厅官网获悉，房地产市场监督处的职责为：承担商品房调控、销售的指标任务，指导房地产“去库存”和商品房交易网签备案工作，市场监督管理等。而据记者近日在丹东走访发现，自朝韩和谈及朝鲜宣布弃核等消息影响，从4月20日左右开始，短时间内呈暴涨趋势，不少原本滞销楼盘出现“一日一价”的行情。丹东房价短期的非理性上涨也引发了外界对于主管部门将在必要时刻采取一定的控制措施的猜测。
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&4月份50个大城市土地收入2842亿 同比上涨83.4%
4月份50个大城市土地收入2842亿 同比上涨83.4%
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
2018年前4月，在调控下，大部分城市土地成交溢价率明显下行，但成交金额依然刷新了历史同期纪录。4月份单月，多个城市土地收入明显上涨。5月2日，中原地产研究中心发布的最新统计数据显示，4月份，全国50大城市土地收入2842．2亿，同比上涨83．4％。1－4月，50城市土地出让金合计达到11882亿，比2017年同期的7984亿上涨幅度达到48．8％。
从土地出让金额来看，4月份受监测的50大一二线城市当中，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地收入金额超过百亿。其中，杭州单月土地收入高达179亿，同比上涨237％。
综合前4个月，武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市土地出让收入超过100亿。从热点城市看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。
“热点城市溢价率基本在10％左右，明显低于年平均30％的溢价率”。中原地产领头分析师张大伟认为，“土地市场在系列调控影响下，有所退烧。但从成交金额看依然高位，预计2018年，全国主要城市的土地市场将继续维持高位。”
张大伟表示，“全国多个城市土地成交依然处于高位，特别是一二线城市，房企对住宅类土地拿地积极性依然较高。出现流标主要是地块有多重复杂的属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。”
值得一提的是，包括宁波、佛山、嘉兴、南通、常州、盐城等三四线城市，土地出让金额在2018年出现了非常明显的上涨现象。
“不过，近期信托等资金监管政策渐趋严格，导致房地产企业对总价较高的地块相对谨慎”。张大伟分析认为，“房企资金压力正在逐渐出现，从2016年‘930政策’开始，全国一二线城市持续严格调控，这种情况下，虽然房企整体销售依然处于高位，但拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的拿地积极性明显降低。”
他认为，未来房地产市场走势会持续出现分化。“整体来看，2018年楼市将继续严格调控，这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢地积极性降低，土地市场的溢价率有所降低”。
“虽然一二线城市调控政策严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地”。他进一步分析认为，“预计2018年，一二线土地市场成交依然将维持高位”。来源：经 济 参 考 报
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&楼盘的这两点隐形品质很重要 但却常被忽视
楼盘的这两点隐形品质很重要 但却常被忽视
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房时，我们关心房子的价格、地段、户型和楼层，但有两个非常重要的点，却常常被我们所忽视，那就是楼盘的人群素质和物业服务。这两点，通常是在入住后才体现出来，但却关系到我们的生命和财产安全。
一、小区的人群素质 买房，一定得重视你的邻居。前不久新闻报道，内地母女在香港遭精神病邻居纵火，导致全家身亡。试想，碰上这样的事情，也真是够了。我们花高价买个房子，如果碰上像这样的事情，那真的是人财两空啊！所以，记得买房的时候，要看看邻居好不好。因为邻居的好坏，关系到居住的人身安全和日后居住舒适度的高低。 1、多问，多打听 如果是买的二手房，就可以直接问下房主周边邻居的状况，了解邻居的性格、职业和文化水平等，也可以去物业或者其他住户打听情况。如果买的是现房，也可以参考此方法。 如果买的是期房，那就要注意问下置业顾问，小区的购买人群、年龄段和受教育水平等。这个比较难，还需要根据小区的定位和地域性特征去判断。 2、看小区定位 有些小区的定位比较高端，比较文雅，也会吸引一部分高端客户的购买。像这类小区，整个的氛围就会比较好。 3、留意区域特点 每个区域都有自己的特征，比如有的区域大学比较密集，大学附近的楼盘，自然会吸引很多大学老师购买；有的区域IT或互联网方面的人才比较多；还有像一些城市的新城区，会吸引很多外地大学生在此买房落户。 4、多观察 留意小区进进出出的人员的言行举止和穿着打扮，是否吊儿郎当、不务正业。如果购买的是现房或者二手房，则可以通过看小区的街道是否干净，看出小区的卫生情况和居民素质的高低；看小区内活动的人群，可以观察出人员的结构构成，推断是否安全；还可以向周边便利店、商铺的老板问下小区的治安情况和人员的构成等。 在这里，要特别说明一下，这里并不是说高素质的人就一定不会做出危害我们人身安全的事情，也不是说素质低的人就一定不好，而是，在现阶段，我们无从知道一个陌生人的品行的好坏，只能通过这样的方式去判断。 二、物业很重要 前不久，新闻报道，一位大爷出电梯，一条腿被电梯门夹到，身受重伤。业主反映，小区的电梯经常出问题，将问题反馈给物业，总是迟迟得不到解决。物业关系到我们的安全和居住环境的好坏。好的物业，能够让我们居住舒心、安心。可以通过以下方式，判断物业的好坏。 1、参考当年物业公司排名 好的物业有万科、金地、戴德梁行等。 2、看物业提供哪些服务项目 物业提供的服务越多越好，服务内容写的越为详细越好。 3、看物业费定价是否合理适中 物业定价太低，那么，物业的服务相对也会打折。要看物业费的定价与物业提供的服务，是否对等。 4、看小区公共区域的绿化、卫生情况 小区的环境是否整洁卫生，最能反映物业服务的好坏了，这是物业的基本服务内容。 5、看地下车库消防、排涝设施是否齐全 南方暴雨，很多车辆都泡水里。买房的时候，小区的排涝设施不可忽视。物业在这方面做得比较好的话，在雨水季节时，业主能省心不少。 6、看小区安全防卫级别、门卫对陌生人的态度 看小区是否有保安巡逻，陌生人进入小区是否需要登记，还是说需要对应的业主前来接待。 7、看各种设备的状况是否完好，专业设施是否为专业公司维护 常见的就是电梯故障，电梯安不安全，与电梯的品牌有一定的关系；但更为重要的是业主对电梯的使用是否安全合理，以及物业是否对电梯进行定期检查和维修。 8、询问已经入住的业主 针对多期开发中部分入住的楼盘、现房或二手房，看物业好坏，最简单的办法就是直接问业主了。 买房无小事，像这些关系到我们安全和舒适的问题，与地段、楼层、户型一样重要，不可忽视。
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&【中梁·香缇公馆】约125㎡四室华宅，释放空间更大需求！
【中梁·香缇公馆】约125㎡四室华宅，释放空间更大需求！
来源：吉屋网 &&发布时间：
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&中广宜景湾尚城在售三期52-231㎡户型,主推15#16#楼
中广宜景湾尚城在售三期52-231㎡户型,主推15#16#楼
来源：吉屋网 &&发布时间：
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