一下情况此房为什么办不下证

樾的他项权，如抵押权以及违反国家有关强制性规定导致无法办理产权证业主可以起诉解除合同，要求赔偿损失

　　依据是《最高人囻法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时具有下列情形之一，导致合同无

效或者被撤销、解除的买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿責任：

　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实如果能够办理，而对方拖延不办业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任赔偿损失。

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