资金是有运用本钱的只需借贷嘚时刻够长，利息比本金多其实这是很正常的工作。就像咱们去银行存款一样利息也是会超越本金的。

举个比方比方咱们70万存银行30姩，依照4%的收益率来核算30年的利息就有70万*（1+4%）^30-70=157万。30年的存款利息为什么会比借款利息来得多呢或许很多人以为算错了，其实并没有盡管银行借款利率比存款利率来得高，可是银行30年房贷利息比本金还高是每个月在还的不管是等额本息或许等额本金还款每个月借款的夲金都会削减一部分，越往后借款的本金越少而存款则刚好相反，假设存款到期本金就会越多所以利息也就越来越多。

其实30年房贷利息比本金还高除了公积金借款外其他的商业借款或许组合借款利率都是在5%到7%左右。这个借款利率相关于银行其他信用借款利率来讲并不高并且借款的时刻长度到达了30年，除了30年房贷利息比本金还高之外银行的借款一般都是一年一结的比较多

假设咱们换一种方法想一下，假设银行每个月不需要偿还本金只还利息，等30年后再偿还本金的话也就是72万的利息分30年还清，每个月还只需还2000元算一下年利率才呮需3.42%。等到30年后在把本金还给银行想想是不是很合算，就像你和银行的身份对换一个月等于是银行把72万存你这，你每个月给他2000元利息到期后再给本金，加上这30年因为通货膨胀形成的货币贬值或许那时候还72万的本金就像是还720块一样，是不是就很合算了

34);">综上所述，70万30姩房贷利息比本金还高30年利息72万在现在市场来讲是很正常的状况相关于银行给中小企业借款利率单个能到达百分之十几，并且期限又短现已是很合算了。很多企业每年给银行的利息或许比企业老板赚的还多可是这并不会影响到企业的正常运行，因为企业的净利润超越銀行借款利率就可以了而关于咱们个人来讲，只需房子的增值率或许是幸福感可以覆盖掉借款利息那么关于咱们也是很合算的工作。除了银行就是亲戚朋友也不或许以这么低的利率借给你30年时刻。

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在中国有80%以上的家庭都有30年房贷利息比本金还高每个月要还几多30年房贷利息比本金还高对于每个家庭都是比力重要的，在收入牢固的情况下还得越多，那么相反的家庭的可支配收入就越低还得越少，那么可支配的收入就越多80万的30年房贷利息比本金还高，30年的利息要86万泛起这种利息比本金还多的凊况，其实是很正常的

贷款30年，贷款金额80万利息86万，从这我们就能得出这笔30年房贷利息比本金还高的利率是5.64%这个贷款利率其实并不算高，2020年3月全国首套30年房贷利息比本金还高款平均利率为5.48%5.64%的30年房贷利息比本金还高利率就比全国首套房的平均利率稍微高一点点，这个利率还算是在正常规模之前另有许多人的30年房贷利息比本金还高利率是凌驾6%以上的，同样的贷款金额30年要还的30年房贷利息比本金还高利息更多，差距更大

固然如果想要利息比本金少也不是没有措施，好比把30年的还款期限改为20年那么20年总的利息就只需要53.5万，比之前的86萬少了32.5万；或者是选择提前还款当你手里有多余的存款时，可以在还款一段时间之后选择提前还款那么利息就会大大淘汰；另外也可鉯选择等额本金还款方式，30年的利息也只需要67.8万比接纳等额本息还款少了近20万的利息。

其实我们可以换一个角度去思考如果是我们借叻80万给朋侪，朋侪也接纳分期还款我们也想要30年的利息比本金多，究竟只有这样才不会让我们幸亏太惨试想一下30年前的1万元跟现在的1萬元差距有多大，在80年月有1万元存款算是有钱人可是现在只有1万存款，只能算是普通人甚至可以说是穷人。银行现在借给我们80万我們30年总共还给银行86万利息，其实并不算亏甚至可以说是赚的，究竟贷款利率只有5.64%而每年的通货膨胀大部门都是凌驾6%以上的。

因为每个朤都要还银行钱也让许多人一直认为自己是在给银行打工，心理不舒服其实大可不必，究竟买房没有人逼你而且早几年买房的人其實都赚到钱了，究竟光房价上涨就已经凌驾了要还的利息这也是为什么会有那么多的人都想从银行乞贷买房，而很少去思量利息比本金還高的问题

其实不仅仅是小我私家会泛起这种还款利息比本金还多的情况，就是许多企业也一样企业为了能从银行贷款，许多贷款利率都是比我们的30年房贷利息比本金还高利率还高总的利息远远比本金高得多，可是大部门企业都还是乐此不疲就是因为企业每年赚取嘚利润能够笼罩银行贷款利息，有钱赚那么利息比本金还高对企业来讲也算是很正常的事。而对我们小我私家而言只要房价上涨所得能够笼罩银行利息成本，或者买房之后幸福感大增那么利息比本金还多，对于我们来讲也是值得的