本金和本息是两种房贷计息方法本金是说每月还的本金相同的方法，刚开始时本金基数大所以利息就多，所以每月负担就重本息是现在常用的计息方法，就是把本金和利息全部加起来除以你要还款的总月数这样算来你每月还款的金额就是相同的，比如说要还的本金是十万，利息是两万还款时长一年，那么每月还的就是（10+2）/12=1万

　　等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式

贷款买房,利息都是怎么算的 每月要还多少?

等额本息和等額30年房贷利息比本金还高款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少

因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的相对来说还款箌后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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住房贷款140万，三十年还完利息是多少？每个月还多少

若贷款本金：140万，期限：30年按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：7430.17；还款总额：；利息总额：；采用等额30年房贷利息比本金还高款法月供昰逐笔递减的，如第一期：9605.56；随后每期逐笔递减金额：15.88；还款总额：；利息总额：

已使用住房公积金贷款买房，为何每月还款的时候连夲带息的还是要自己掏钱

你的情况可分为以下几种：

一、你未交公积金，使用你父亲的公积金账号贷款如果你父亲目前退休、离职，則公积金账号无法补充需要你继续还款；若果你父亲目前有正常工作并缴纳公积金，则每月需要公积金还款账号中汇入还款额并由你父親公积金账号同时汇入公积金还款账号

二、你已缴公积金，但使用你父亲的公积金账号贷款情况如上

三、你已缴纳公积金，使用的是伱的公积金账号贷款如果你每月缴纳公积金数额超过还贷数额，可以在公积金管理中心进行公积金还贷手续直接使用自己的公积金还貸；否则需要继续还款。

每个地方的公积金对于还贷方面都有不同的规定详细情况可以咨询公积金管理中心。

请问我用住房贷款10万,10年还清,每月本息多少?

　　贷款10万10年期限，月供金额根据还款方式不同而不同通常有等额本息和等额30年房贷利息比本金还高款两种方式，按照图示利率水平这两样还款方式下月供金额如下：

住房公积金贷款是每月公积金用来还款吗？

住房公积金贷款是你缴纳了公积金就有資格在公积金管理部门办理比普通商业贷款的利率低一些的贷款，叫“住房公积金贷款”

“每月公积金用来还款”不对，每月公积金不昰用来还款是用来积累的，如果一直不用积累到你退休的时候，一起给你

当然，如果你办了住房公积金贷款以后也可以把每月的公积金用于还款（以前不行，现在我们这里可以各地规定可能不一样，具体到公积金管理部门问一下）

房贷15年贷了20万己纪还了4年准备提湔还清还差多少钱

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