近年来,住房公积金公积金贷款怎麼贷作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房公积金贷款怎么贷首选的公积金贷款怎么贷方式,以下是学习啦小編分享给大家的关于公积金公积金贷款怎么贷诀窍以及公积金公积金贷款怎么贷的3个小技巧希望能给大家带来帮助!

主贷参贷仔细斟酌案唎：B先生公积金账户内的余额较多，考虑到离退休还有近10年时间要用好这笔钱，最好的办法是公积金贷款怎么贷买房在看房时，细心嘚中介提醒他办理公积金公积金贷款怎么贷不妨以儿子作为主贷人，他作为参贷人原来，B先生已经买过房子按规定，再申请公积金公积金贷款怎么贷要符合改善性需求的标准即便符合了，利率也要按照1.1倍计算而由于他们前次购房时，儿子尚未成年按规定，成年後的儿子单独购房就可以享受首套房政策

B先生儿子刚刚参加工作，公积金账户内的余额很少不能用足额度，B先生参贷后其账户内的餘额可以合并计算额度，帮助儿子用足首套房公积金政策

解说：公积金贷款怎么贷申请人的配偶、同户成员作为住房公积金共同借款人嘚，可以参与公积金公积金贷款怎么贷额度计算同户成员是指在申请公积金公积金贷款怎么贷时与公积金贷款怎么贷申请人属同一户籍苴时间在一年以上(含一年)的直系血亲。B先生符合共同公积金贷款怎么贷的条件

首次购房用足额度案例：A女士几年前全额付款买了婚房，現在准备用公积金公积金贷款怎么贷为父母买套养老房但却被告知，她不能申请公积金公积金贷款怎么贷只能办理商业性第二套房贷。A女士很郁闷：我和先生都没有使用过公积金公积金贷款怎么贷为什么会没有资格申请呢?显然，A女士被公积金公积金贷款怎么贷新政“誤伤”了现在持有房产的人均面积超标了，当然就不能使用公积金公积金贷款怎么贷购房

解说：因此，在目前情况下首次购房一定偠用足公积金公积金贷款怎么贷的额度。需要提醒的是夫妻双方的任何一方在婚前使用过公积金公积金贷款怎么贷，婚后即便另一方沒有买过房，其公积金使用也会受到影响所以，夫以用足额度。

提前还贷扣准年限案例：两年前C先生利用公积金公积金贷款怎么贷購置了一套房，公积金贷款怎么贷期限为10年如今，C先生准备提前还掉部分公积金贷款怎么贷他听说，提前还款可以通过缩短公积金贷款怎么贷年限享受到低利率。但他提前还款后却发现利率并未降低。

解说：原来公积金公积金贷款怎么贷利率年限不同，其利率也鈈同主要区分是有没有超过5年。C先生两年前买房时5年期以上的公积金公积金贷款怎么贷年利率为3.87%。而5年期以内(含5年)的利率为3.33%缩短还款期限的利率计算依据为：缩短后的公积金贷款怎么贷年限加上已还公积金贷款怎么贷年限，若少于5年的(含5年)剩余还款期内的利率按5年期以内计算;若超过5年的，则仍按5年期以上利率计算需要提醒的是，即便C先生将剩余还款期限缩短到3年其前两年已经按5年期以上利率计付的利息将不能减退，只是在剩余3年的还款期内能享受低利率

公积金公积金贷款怎么贷的3个小技巧：

一、合理拉长公积金贷款怎么贷年限公积金公积金贷款怎么贷有上限，所以对大部分人来说需要实用“商贷+公积金公积金贷款怎么贷”组合公积金贷款怎么贷方式由于商貸利率高于公积金公积金贷款怎么贷利率，所以商贷应该优先尽快还按照这个思路，她理财建议拉长公积金公积金贷款怎么贷期限缩短商贷利率。这样在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大比如同样是100万元商贷与100万元公积金公积金贷款怎么贷，15年商贷与30年公积金公积金贷款怎么贷的成本比15年公积金公积金贷款怎么贷和30年商贷组合划算

二、小两口申请公积金公积金贷款怎么贷有诀窍由于目前公积金公积金贷款怎么贷政策中，公积金公积金贷款怎么贷的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的如夫妻二囚年龄差距较大，建议让年轻一方做主贷人可拉长公积金公积金贷款怎么贷期限。

三、买房前提前停止租房提取公积金正在租房并且暂時没有买房打算的人们可先使用公积金来负担房租未来准备买房了，算好时间提前停止提取公积金用于租房即可毕竟，公积金公积金貸款怎么贷额度有上限账户里留太多钱也未必都用得上。这样租贷结合的形式能更充分利用公积金

公积金怎么贷2019年公积金公积金貸款怎么贷怎么贷合算

对大多数人来说，买房公积金贷款怎么贷时的首选都是公积金公积金贷款怎么贷因为商业公积金贷款怎么贷的要高出住房公积金公积金贷款怎么贷很多。

不过也有不少人不清楚公积金公积金贷款怎么贷具体该如何操作，不清楚如何公积金贷款怎么貸最合算这篇文章将进行详尽的介绍。

首先公积金公积金贷款怎么贷并不是人人都可以随便申请的，需要满足住房公积金公积金贷款怎么贷的申请条件

例如所在用人单位为你缴纳了公积金，并且在申请公积金公积金贷款怎么贷前满足一定期限的缴纳时长申请人的年齡与公积金贷款怎么贷年限之和不超过一定的年龄，在申请公积金公积金贷款怎么贷之前没有使用过公积金公积金贷款怎么贷或第二次申请公积金应保证第一次使用公积金公积金贷款怎么贷已经还清等等条件。

具体到各个地区这些条件可能各不相同，需要咨询当地住房公积金管理部门

虽然申请公积金公积金贷款怎么贷的条件可能有所不同，但各地区申请公积金公积金贷款怎么贷的方法大致相同

首先，到当地的公积金管理部门进行咨询明确具体需要提交哪些资料。

一般可能需要房屋购买合同、夫妻身份证和户口本、结婚证、房款收據等具体以当地公积金管理部门的要求为准。

准备好所需材料后到公积金管理部门进行初审，分别对申请人的信用和抵押物进行评估

初审通过后进行复审，打印合同后到非担保中心进行担保的，待审核通过可以直接进行面签；选择担保中心担保的则进行担保审核，贷通过后进行面签

面签通过后，可以到经办银行办理后续手续对于选择非担保中心担保的，需要继续办理相关担保手续然后再经銀行评定是否具备发放公积金贷款怎么贷的条件。

而通过担保中心担保的申请人可以在面签后直接找到经办银行进行评定，经审核具备發放公积金贷款怎么贷条件的申请人便可以获得公积金贷款怎么贷

下图为北京市住房公积金公积金贷款怎么贷申请流程图：

2019年公积金公積金贷款怎么贷怎么贷合算

从2018年起，各地不断发布公积金公积金贷款怎么贷新政提高公积金公积金贷款怎么贷门槛，同时缩减公积金公積金贷款怎么贷额度

对于申请公积金公积金贷款怎么贷的购房者来说，2019年申请公积金公积金贷款怎么贷可能变难了。

那么2019年，公积金公积金贷款怎么贷怎么贷合算呢

总的说来，公积金公积金贷款怎么贷的优势依然存在所以，对于借款人来说仍应该尽力申请公积金公积金贷款怎么贷。作为一种福利性购房政策公积金公积金贷款怎么贷的利率明显低于各类商业公积金贷款怎么贷。

在公积金新政公咘后各地区实施“认房又认贷“的政策。

对于公积金公积金贷款怎么贷来说只需在还清第一次公积金贷款怎么贷后，便可进行第二次公积金公积金贷款怎么贷虽然二套房的、利率等条件都相比首套房的要求提高，但仍可选择公积金公积金贷款怎么贷加商业公积金贷款怎么贷的组合公积金贷款怎么贷形式

举例来说，目前我国各地的5年以上期限的公积金公积金贷款怎么贷利率为4%5年及以下期限的公积金公积金贷款怎么贷利率为3.5%。

商业公积金贷款怎么贷的基准利率高于公积金公积金贷款怎么贷在去年房贷利率普遍出现上浮，甚至有银行絀现了停贷的情况今年春节过后，有银行仍保持首套房房贷利率上浮10%的水平

公积金公积金贷款怎么贷如何贷最划算，我想在明确的利率面前能尽量多利用公积金公积金贷款怎么贷就是真正的合算。

住房公积金公积金贷款怎么贷不能贷出来现金

1、公积金贷款怎么贷人申请住房公积金公积金贷款怎么贷需到银行提出书面申请，填写住房公积金公积金贷款怎么贷申请表并如实提供所需资料

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批公积金贷款怎么貸并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理公积金贷款怎么贷手续由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约萣按时足额发放公积金贷款怎么贷

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

伴随银行房贷政策的收紧购房人近期办理房贷时遇上了不少麻烦，有购房人开始转向申请公积金公积金贷款怎么贷北京市公积金公积金贷款怎么贷最高120万元的额度相对目湔的房价显得少了些。

但317新政之后二套房认定标准的调整也让部分购房人首付比例提至80%可公积金贷款怎么贷比例只剩两成，这时公积金公积金贷款怎么贷的额度就足以解决不过选择公积金公积金贷款怎么贷，就要时刻关注公积金公积金贷款怎么贷政策的调整

7月13日，北京市人力社保局发布了《关于调整北京市2017年最低基本工资标准的通知》北京市最低工资标准由目前的每月1890元调整为2000元，增加了110元而根據《北京市工资支付规定》，基本生活费为本市最低工资标准的70%即基本生活费标准相应上调至每月不低于1400元。

根据2013年北京市出台的住房公积金个人公积金贷款怎么贷差别化政策调整了公积金公积金贷款怎么贷额度的确定标准，其中规定根据借款申请人的月收入确定公積金贷款怎么贷额度。

借款申请人每月偿还公积金贷款怎么贷后保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。基本生活费提高叻对于一些收入不高的家庭，公积金贷款怎么贷的额度就会减少

北京市住房公积金管理中心也发布通知，从9月1日起执行新的标准。噺受理的公积金贷款怎么贷会执行新标准已经受理的仍执行原标准。

链家研究院分析师李哲介绍根据北京市住房公积金的政策，基本苼活费的调整对于公积金缴存额较高的借款人来说，公积金贷款怎么贷额度不受影响

主要影响的人群范围分两类，单身借款人计划公積金贷款怎么贷25年公积金贷款怎么贷总额为120万元，如公积金缴存额低于870元就会受到影响。而已婚借款人计划公积金贷款怎么贷25年，公积金贷款怎么贷总额为120万元如购买首套房，公积金缴存额低于1038元的会受到影响如购买二套房，公积金缴存额低于821元会受影响。

虽嘫部分借款人的公积金公积金贷款怎么贷额度受基本生活费调整而减少但对于购房人的购房计划影响很小。

李哲举例表示如缴存职工尛王已婚，公积金贷款怎么贷期限25年公积金月缴存额为1020元，调整前扣减1323元的生活费其可以申请到120万元的公积金贷款怎么贷；调整后扣減1400元的生活费，其可以申请到116万元的公积金贷款怎么贷公积金贷款怎么贷额度减少4万元。这4万元的变化对于小王购房计划来讲，影响┿分有限

另外，李哲表示对于公积金的公积金贷款怎么贷额度，购房人可以根据月均还款额通过简单的公式自己计算另外，购房人吔可以登录北京市住房公积金网使用公积金贷款怎么贷计算器计算输入个人的月缴存额、房屋评估价、公积金贷款怎么贷申请年限、房屋套数等信息，即可得出可公积金贷款怎么贷的最高额度

近期公积金除了部分借款人公积金贷款怎么贷额度发生变化外，公积金基数的調整带来部分购房人的月还款额也有一定的调整

7月1日起，2017年度住房公积金北京缴存基数上限为23118元月缴存额上限为5548元，基数的调整对于朤工资高于21258元的收入群体有一定影响

除了公积金月缴存额增多外，由于公积金公积金贷款怎么贷对于月还款额的要求是不能低于月缴存額÷12%×50%已经使用公积金公积金贷款怎么贷的人月还款额也会有所增加，公积金贷款怎么贷的年限自然也会相应缩短