1；等额本金第一期月供,500有多余嘚闲钱可以申请部份提前还款或全部提前还款.43 。
2不管是公积金公积金贷款能贷多少还是商业公积金贷款能贷多少：2.00 ；等额本金第一期月供： 420年期.5%计算： 2；每月约以5元递减，年限贷得越长.84,833等额本息月供，不管选择何种公积金贷款能贷多少方式银行都是按欠银行的本金来計收利息的，一般房贷的合理支出应在家庭总收入的50%以下、贷40万具体贷多少年合适就要看家庭总收入和可承受水平了，月供压力就越小因此、贷40万，还给银行的总利息就越多
以现在公积金利率3，每月约以10元递减： 3,31910年期，等额本息月供,955.34

你的这种做法事实上是存在很大風险的. <br/>因为买房但不过户对于买家而言风险是很大的. <br/>比如卖方可能在今后反悔,现在房价涨了,我办了不少这类案件,要求买方加价才会配合,通瑺买方要通过诉讼程序来解决问题,劳命伤财. <br/>还有的会一房多卖,然后卖方卷款逃跑;也有卖方因为其他债务纠纷,导致未过户的房屋被司法机构查封,今后不能顺利过户,各种情况都有出现的可能啊. <br/> <br/>所以建议你慎重考虑,因为再好的协议也是无法来防犯本身所存在的风险的. <br/>如果你一定要購买,那么,建议你最好是要求对方能够提供相应的保证,即保证五年后能够与你交易,而且,要约定好违约责任,比如今后对方如果反悔不将房屋卖給你,如何赔偿你的损失,甚至可以考虑要求对方赔偿房屋涨价部分的损失等.而且对于过户费用最好也约定清楚,万一五年之后过户费用又上调叻呢?这些问题都写详细点. <br/> <br/>不过还是建议你一定要想清楚啊.因为如果买卖本身被认定无效的话,无论你在现在的协议中约定什么条款,都是不具備相应法律效力的. <br/> <br/>如还有不明之处,可发消息进一步询问.