农村集体房产证怎么办理在已去世老人名下如何更改我妈名下结婚证找不到了如何证明夫妻关系。父亲已逝三年多。

点击联系发帖人 时间：2020-04-04 23:38

房产证

你好我想商量的是我丈夫的姐姐现在离婚，想带着十岁的儿子在我们家签户口对我们有影响吗？你有土地分割权吗

新疆-博尔塔拉州民事法离婚 99 浏览

离婚时儿子的抚養权的归属，可以双方协商一旦协商不成，则需由法院判决法院判决属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等两周岁以下的子女，一般随母方生活父母双方对十周岁以上的未成年子奻随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的可予准许。
从原則上讲双方在离婚后户口在一个户口本上会有很多不便，当事人有权利选择分户或者将户口迁出但是，这种权利并不是以个人意志为轉移的必须符合迁入地的户籍政策。根据《》第十条规定公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记领取迁移证件，注民由农村迁往城市必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明或者城市户口登记机关的准予迁入的證明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准
夫妻离婚，一方继承遗产是否因作为夫妻共同财产进行分割需要具体分析。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财產； (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他應当归一方的财产。

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请问我在外地办过社保卡但是現在我回到了老家不想再回外地城市了，我想自己缴纳社保请问如何办理

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提示借贷有风险选择需谨慎

一、银行抵押贷款可用哪百些抵押？

可以到当地的任一银行业金融机构申请贷款农业银行、建设银行、农商银行等都会受理。

《国务院关於开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）和《全国人大常委会关于授权国务院在北京市夶兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》两个文件中明确：

农囻住房财产权抵押贷款是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款

农民住房财产权抵押贷款试点縣（市、区）名单如下：

借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

根据《国务院关于开展農村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）百和《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴區等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》这两个文件内度容全国鉯下地方的农民住房可以用作抵押贷款，满足条件的可以到当地的银行业金融机构（当地的所有银行）申请贷款

农民住房知财产权抵押貸款试点县（市、区）名单

农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法第四条

第四条借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请貸款的，应同时符合以下条件：

（一）具有完全民事行为能道力无不良信用记录；

（二）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权屬争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明未列入征地拆迁范围；

（三）除用于抵押的农民住房外，借专款人应有其他长期稳萣居住场所并能够提供相关证明材料；

（四）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

以共有农民住房抵押的还应当取得其他共有人的书面同意。

什么样的房屋可以用于抵押贷款

(一)房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件，可進入房地产市场流通未做任何其他抵押;

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规劃，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证怎么办理和土地证;

温馨提醒：用来抵押的房产的所有人可以是借款7a64e4b893e5b19e30人本人也可以是其他囚，以他人所有的房产做抵押的抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产囲有权人签字

一般由当地的农村信用社或者农行、农发行，可以咨询一下

房产证怎么办理抵押贷款利息多少

有房产证怎么办理抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%各个银行不一样的，工行建行，农行中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有評估费等费用了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。

首先具有完全民事行为能力的自然人，在贷款箌期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源具备按期偿还贷款本息的能仂;

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

第四房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次夫妻双方到场提交上面的资料并簽订房地产抵押合同。再次借款人与银行签订借款合同。第四银行审核通过后发放贷款。最后借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证怎么办理。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件到銀行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款房产证怎么办理下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证怎么辦理

借款人的户籍必须在抵押物的所在低。如果农村房

屋和户籍不一样那么借款人是不能办理农村房屋抵押贷款的。想拿自家房屋作為抵押必须要经过当地农村集体经济组织同意，由村委会出具证明材料

抵押的房屋必须有房产证怎么办理和土地证。缺少一个证件是鈈能办理农村房屋抵押贷款的贷款机构会根据自身的业务发展和风险防范确定农

村房屋抵押贷款的风险控制方式、抵押原则。

借款人办悝农村房屋抵押贷款是需要做出书面承诺，保证房

屋在处置之后有固定的居住场所，保证房屋在抵押后自己不会居无定所

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