• 　根据建设部《商品房销售管理辦法》要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规萣，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证归哪个部门管；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证归哪個部门管
  　　办房产证归哪个部门管有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。
  　　房产证归哪个部门管的取得时间则首先要看您与开发商签订的合同，房产证归哪个部门管的办理首先以合同约定为准您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题也難以顺利办理房产证归哪个部门管。

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