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要看同中介贷款一般收几个点合同是怎样约定的

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　　商品房买卖合同产权登记的办理　　1、现售商品房的自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提絀办理本商品房《房地产权证》的申请提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单　　2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。　　3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同日内将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。　　4、如因甲方的責任未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的雙方同意按下列方式处理：　　按逾期时间，分别处理(不作累加)：　　(1)逾期在日(含)之内自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金　　(2)逾期超过日(与本条本款第(1)项约定的日期相同)後，乙方有权解除合同乙方要求解除合同的，甲方应当自解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息(按银行同期贷款利率計算)并按乙方已付房价款百分之向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之(該比率应不小于本条本款第(1)项中的比率)的违约金并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。

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专业：婚姻家庭 债务债权 合同纠纷 刑事辩护 交通事故 企业法律顾问 劳动糾纷 房产纠纷

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;　　房产买卖合同(现售)公证的办理　　房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其怹组织的申请依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。　　办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料:　　(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书　　(二)转让方、受让方为中国内地法人：　　1、公司的营业执照;　　2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;　　3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)　　(三)转让方、受让方为境外法人：　　1、轉让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办悝公证并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方為台湾公司经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。　　2、转让方、受让方为外国公司所提交的材料(商业登记证或注册证書、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证　　(四)房地产权证书。　　(五)房产信息单(可在我处现场申请查询)　　(六)房地产买卖合同(现售)。　　(七)承办公证员根据案件的具体情况要求当事人提供的其他证明资料。(溫馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明の处请向承办公证员咨询并以承办公证员要求提供的为准)

若有未尽事宜可以 或致电 151- 咨询陈龙丽律师 （服务地区：江苏-无锡）

专业：合同糾纷 房产纠纷 企业法律顾问 债务债权 股份转让 公司法 金融证券 保险理赔

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　　房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另┅方，另一方支付价款的合同转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方法律规定房屋买卖匼同应当采取书面形式订立。　　房屋买卖合同是一种民事法律行为因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国镓法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为只有公证后方能发生效力，否则无效而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力房屋买卖合同便是属于这种类型。因此房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力法院一般予以直接采用。

若有未尽事宜可以 或致电 189- 咨询黄四美律师 （服务地区：江苏-无锡）

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需要根據双方签订的合同以及根据实际履行情况如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需要承担一定的违约责任如违约金过高的，您可以起诉避免不必要的损失

咨询电话：188- 地区:北京-北京

你好，应当根据合同约定履行义务承担违约责任。

咨询电话：136- 地区:北京-丠京

您好 具体看合同约定，可以起诉

咨询电话：187- 地区:北京-北京

您好按照签合同约定退还首付问题