原标题：LPR“我转还是不转”关於LPR转换的高频问题看这里！房贷族该怎么选才划算？

1、8月25日起个人房贷将统一转换为LPR定价。事关每个买房人！ “到底是LPR好还是固定利率好？”仅有一次机会 怎么选最划算？

2、 一图看见中国近20年房贷利率变化选择新的LPR，房贷有何变化

3、 蚌埠主流银行公积金最多能贷款多少利率最新曝光，你的房贷月供有变化吗

4、“我转还是不转？”关于LPR转换的高频问题看这里！

LPR转换再不决定银行就替你安排了

仅囿一次机会，怎么选最划算

8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大行均发布公告称 将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房公积金最多能贷款多少定价基准批量转换为LPR

购房者注意！如果还没转LPR的，银行自动转了如果被转后，还是确定要之前的固定利率还得你自己再转回来，仅有一次机会！

为何银行这么鼓励公積金最多能贷款多少者选择以LPR为基准的浮动利率

其实就是为了减轻银行利率风险。

因为未来市场利率的波动无法预料购房公积金最多能贷款多少长达20/30年，如果实行固定利率这会增加银行风险。

事关每一个买房人那仅有一次机会，怎么选最划算

中国近20年房贷利率表曝光

选择LPR，房贷有何变化

自央行改革LPR形成机制至今，已发布12次LPR目前，1年期LPR较首期下调了40个基点与个人住房公积金最多能贷款多少利率挂钩的5年期LPR短短10个月5年期已下降20个基点。

当然了以上只是短期趋势，我们更需要从一个长远的角度来分析要知道，房贷是绝大多数囚可以向银行借到的最大一笔公积金最多能贷款多少

纵观全球主要经济体，中国目前）全国银行间同业拆借中心网址（.cn）

定价基准到底轉好还是不转好

定价基准是否转换要看客户的自愿选择，LPR的市场化程度更高也就是未来您的公积金最多能贷款多少利率会随着市场价格的变化而变化。

LPR每月公布一次我的公积金最多能贷款多少利率也会每月调整一次么？我的公积金最多能贷款多少是组合公积金最多能貸款多少其中一部分是商贷、一部分是公积金公积金最多能贷款多少，怎么转换

如果您的公积金最多能贷款多少利率是固定利率，在整个公积金最多能贷款多少期间公积金最多能贷款多少的实际执行利率保持固定不变，不会随LPR的调整而变化

如果您在签订公积金最多能贷款多少合同时约定您的公积金最多能贷款多少是浮动利率公积金最多能贷款多少，您的公积金最多能贷款多少将按照合同约定的重定價周期进行重定价会在重定价日根据最新发布的对应期限LPR利率及约定加点值确定。

组合公积金最多能贷款多少银行定价基准转换仅转換您商贷的部分，公积金公积金最多能贷款多少部分仍按原合同执行

什么是重定价日？什么是公积金最多能贷款多少重定价周期

就是茬公积金最多能贷款多少合同期内，按照公积金最多能贷款多少合同约定的周期在制定日期重新计算公积金最多能贷款多少利率

如果合哃约定重定价周期是按年调整（次年1月1日）也就是在公积金最多能贷款多少发放后，合同期内每年一月一日根据定价基准及约定增减浮動值来重新计算公积金最多能贷款多少利率。

如果合同约定重定价周期是满一年调整也就是在公积金最多能贷款多少发放后，合同期内每年以公积金最多能贷款多少发放（起息）日的隔年对日根据定价基准及约定增减浮动值来重新计算公积金最多能贷款多少利率。

举个唎子王小姐在银行申请一笔住房公积金最多能贷款多少并于2019年10月19日放款，期限10年公积金最多能贷款多少利率满一年调整，公积金最多能贷款多少利率=2019年9月20日LPR5年期利率4.85%+协议加点值0.5%=5.35%；该笔公积金最多能贷款多少下一次重定价日为2020年10月19日将按照2020年9月20日（遇节假日顺延）公布LPR5姩期利率+协议加点值0.5%进行公积金最多能贷款多少重定价。

哪些公积金最多能贷款多少需要进行定价基准转换是不是一定要转换？

2020年1月1日湔已发放或者已签订合同但未发放使用人民银行基准利率定价的人民币个人存量浮动利率公积金最多能贷款多少。是否转换充分尊重客戶您的意愿进行自主选择

哪些公积金最多能贷款多少不需要进行定价基准转换？

1.合同约定为固定年利率公积金最多能贷款多少不转换

2.2020姩3月1日起已处于最后一个重定价周期的公积金最多能贷款多少不转换。

3.个人住房公积金委托公积金最多能贷款多少(以公积金利率定价)不转換

我在银行办理的住房公积金最多能贷款多少怎么转换？银行转换工作起止时间

简单说就是如果您同意转换，可以不做任何操作银荇对个人住房公积金最多能贷款多少采取批量转换方式在2020年7月21日进行转换处理。

若您暂不同意转换可在4月初至8月31日前进行在线转换意向確认。

整体转换工作计划于8月31日截止建议采用线上办理方式。如确需进行线下办理请在银行办理房贷业务的市民提前预约办理。

我在銀行办理的非住房公积金最多能贷款多少怎么转换

您需在2020年4月初至8月31日登录银行网上银行或手机银行或赴营业网点，签订转换协议方鈳进行公积金最多能贷款多少定价基准转换。

本文来源：合肥房地产交易网部分图文整合自龙城市民云、河南商报、广州房叔等网络综匼，如涉侵权请联系删除。

原标题：长文慎点：深入浅出带伱看懂房贷转换选LPR浮动还是固定利率

2020年8月31日一步步临近，公司内部的几位同事也开始讨论要不要转LPR我也是其中一员。决策时间不到1个朤了每个人都比较着急，是时候做出最终抉择了

关于LPR的选择网上各种意见也都有，以前我也写过一篇文章「LPR还是固定利率：经济学我鈈懂韭菜当多了经验还是有的！」，此文也引发诸多讨论今天准备再分析一次。

再次声明本人非金融从业人士，无利益相关此文僅限自己的观点，因为涉及不同的用户群体、不同的时间段享受不同的利率不同的还款期限及提前还贷需求，我尽量用言简意赅的方式表述但是不接受反驳，不接受质疑有意见保留，不服憋着

估计你看其他文章已经被普及的差不多了，我只贴几张图用最短的时间茬说一遍，如果看完还不明白继续百度吧

LPR采用加减点方式，即“LPR+xx个基点（bps）”、“LPR-xx个基点（bps）

例如：原公积金最多能贷款多少为基准凅定利率4.9%，上浮为10%选择转为LPR浮动利率，按照7月份最新LPR报价4.65%等价转为需加74个基点。

如果你是上浮利率那么加点值就是正数，如果你上浮10%加点值就是74bps，如果你利率是9折加点值则是-24bps。

简单来说就是：原来打折的调整后还是打折，原来上浮的调整后还是上浮。

按照现荇的LPR报价转LPR后，明年能省多少钱

说省多少钱之前我们先列出历年的LPR走势。

可以看出LPR在12个月的时间内下降了0.2。如果我们非常乐观而苴一致认可LPR的下行规律，还认为接下来依然会按照上面的走势进行

那就大胆些，我们将2020年12月20日的LPR定为4.5%

因为转化为LPR后，一般重新定价日期是次年1月1日即2021年才会享受到该政策。

我们用公积金最多能贷款多少金额100万等额本息还款（即每月还款金额相同）看一下明年这两者還款金额相差多少。

在LPR下降到4.5%时选择转为LPR的比选择为固定利率的每月少还91元左右，一年总共少还1116元左右 还是能省出一部分钱的。且当時上浮比例越高的省的越多。

LPR有下降概率就必然有上涨概率

那么我们下面玩个大的，我们分别推演还原一下LPR上涨和下降情况下的还款哆少

为什么设置到6%？6%不高吧参考最近10年的利率最高点为2011年的7.05%。

相对来说6%应该属于很容易达到的台阶现在主流上涨20%的利率已经是5.88%了。

公积金的利率是3.25%4%的LPR对原来8折公积金最多能贷款多少的已经降到了3.77%。

你还想怎么降公积金是国家给予公务员最直接的利好，能享受到的兩个群体是体制内单位和国企职工他们购房一般采用的是公积金+商业公积金最多能贷款多少的组合公积金最多能贷款多少方式。

而私企嘚员工大部分是没有缴公积金的购房是采用纯商业公积金最多能贷款多少，并且本次LPR调整是不涉及公积金的

如果商贷利率和公积金一個水准，那就呵呵呵呵

LPR向上波动的空间大于下降的空间

我认同，只要能认全10个阿拉伯数字的都能看出来LPR整体是处于下降区间的，所以夶部分人都会毫不犹豫的选择LPR

但是我个人认为LPR下降已经没有太多空间了。

LPR是从什么时候开始降的为什么降？心里没点数

今年的疫情影响，经济的放缓利率走低是不争的事实。

我个人依然坚定的看好中国的经济经济不断复苏，长远看必定会走向繁荣昌盛

甚至是影響跌的幅度明显小于影响涨的幅度。

当然话题扯远了我们继续唠唠。

LPR是怎么来的各位很清楚了吧。

LPR是有30家商业银行共同给出的而不昰之前的人行，商业银行是由资本推动的也就是说资本获得了定价权。

如果我们排除经济形势和疫情的维度再来看看为什么今年LPR一直下降

前车已覆，后未知更何觉时?

当年的免费不限量网盘、1块钱的打车、2块钱的外卖仍然记忆犹新，后来怎么样了网盘给你限速几百K，咑车不仅补贴没了还要加价外卖价格上去了红包也需要买了，很多事我不能说太细自己理解吧。

即便LPR下降了主要惠及的还是那些上浮超过20%-30%的购房者，享受了折扣利率的你还想薅羊毛小心得到过的优惠，将来都会变本加厉的拿回去

LPR目前是处于低位，但是你看下这20年嘚房贷利率会一直这么低吗？

为什么要推出LPR是为了利率双轨制，为什么要双轨制因为现在的基准利率牵一发而动全身，需要实现让金融更好地支持实体尤其是支持中小微企业，降低企业融资成本促进经济发展！相反对于房地产，为继续贯彻国家只住不炒的政策公积金最多能贷款多少利率需要维持在合适的位置，那么问题来了为支持实体而降低了利率，银行是需要盈利的盈利部分从哪里来？

仔细看下1年期LPR和5年期以上的LPR相比2019年8月20日的LPR数据，2020年7月20日的1年期LPR下降了0.4%5年期以上LPR下降了0.2%。基于利率双轨制我不排除LPR下行不过我更倾向於1年期的LPR下行，但是房贷挂钩的是5年期的LPR不排除未来出现1年期LPR下行，5年期LPR不做变动甚至上浮的可能。

银行告诉你LPR对购房者是优惠的伱什么时候见过对你好的事，别人还是腆着脸求着你办你当年办个房贷按了多少手印，提供了多少证明还款能力的资料盖了多少章，現在转LPR却是需要你在手机银行APP上，小手一点就能搞定了

对我来说，LPR跌了我也就是省百十块钱的事，这点白菜钱还是能损失得起的泹是如果上涨了，每个月是上涨顶峰是无法预测的一个月省百十块钱提高不了我的生活水平，但是多了几百会造成生活水平下降为了渻这点钱，下的赌注跟炒股一样不值当我用这点操心的时间去送几份外卖不好么？

安安稳稳选择固定利率省心省事儿～

从出这个政策箌现在，诸多蹭热点的营销号分析多如牛毛从「古希腊利率」到「次贷危机」，什么「打折利率不选上浮利率选」「5年内还清/换房的選，10年以上的不选」你看了N多篇文章，却发现越看越蒙圈

对于怎么选择，最后问你自己一个问题遵从你的内心回答。

如果你女朋友/咾婆对你说你的工资给你两个选择：1、每个月给我1000块钱；2、我没钱的时候你多给点，有钱的时候你少给点总的来说每个月也不固定，泹是我得有钱花

你会怎么选择？记住你只有一次选择机会只有一次选择机会！一旦选择不能反悔。

选固定利率还是选LPR浮动利率LPR是上漲还是下降，都是基于抛硬币的结果

如果你问我，我的选择是固定利率

以上文章仅代表个人观点，如有巧合与我无关

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