公租房具有:保障性大力发展公囲租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的,而是由国家推动出现的,是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别租赁性这是公共租赁住房的核心特征,也是公共租赁住房与经济适用房的较大区别专业性。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住,而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购,都不是为了自住,而是专业用于出租的供应群体广泛性在我国原有的保障性住房中,廉租住房的供应对象是较低收入群体。商品房昰需要出售的,按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式计价方式用于确定商品房销售的总价款,但产权登记仍需按建筑面积方式计算,商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。