贷款买房子，个人公积金可省下不少贷款利息，可是在使用之前，必须知道的五大限制条件。

个人公积金账户余额不能做购房首付

贷款买房子，房子首付是很大一笔钱，虽然说个人公积金可以用来购房，可是不能用来支付房子首付，这时就有人问题，既然个人公积金是职工购房福利政策，那么理所应当的可以用来支付购房首付。

其实不是，因为个人公积金是使用后才可以提取的，即购房者仅有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

能不能使用公积金房贷与账户内余额是并没有关联的，只需缴存满个月并且申请办理贷款时，账户处于缴存状态，就可以使用。

在贷款未结清这种情况，是不能再使用公积金房贷的。仅有结清目前名下的公积金房贷，才可以再次使用。

个人公积金可以用来购房和租房子，可是额是不能超过实际费用发生额的。

提取公积金时，必须提供租房子发票，必须去街道办事处去开发票，并通过单位有关部门办理提取手续。

公积金房贷总额限制：成都多50万

公积金房贷与商贷存在很大差别，即不能单纯的依据房屋评估值来计算贷款额，必须依据借款人个人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超过公积金房贷高额。

因公积金房贷有50万的额度限制，所以小曹多只能贷到50万，他如果想使用公积金房贷的话，只能是多掏些房子首付，或是通过组合贷将剩下的部分用商贷补齐。

父母的个人公积金子女不可使用

不能使用父母的个人公积金来贷款买房子。因为父母与子女间的个人公积金是不可以互相使用的，仅有配偶之间才可以，此外购房后也不能提取父母的个人公积金。

所以说，个人买房子之前需先对使用的条件进行了解。可保证买房子顺利进行。

一、提交相关资料：办理公积金贷款的本人到自己缴存的公积金管理所属的管理部申请公积金贷款，如果是选择担保公司担保，需要提交的材料有：购房合同、户口本、个人以及配偶的身份证、结婚证、离婚证、购房首付款证明材料、住房公积金缴存证明等。

二、审核通知单：申请初审通过后，需要的个人贷款资料会被交到担保。

三、审批：担保对担保申请进行审批，如果符合条件，会开具《担保申请审批意见书》。如果借款人是委托中介机构代为办理公积金贷款的话，这些手续自己就不用办理，但是需要交纳一定的费用。注意：一定要确认担保公司是否正规。

四、缴费：借款人交纳一定的服务费。

五、材料转送：个人贷款申请资料由担保转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

六、签署合同：按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。

1、借款申请人需要到贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款资讯，准备住房公积金贷款相关流程所需要的资料（主要包括借款人及配偶身份证、户口薄、借款人婚姻状况证明文件、借款人及配偶稳定经济收入的证明文件、符合规定的购房合同、首付款凭证、借款人及配偶公积金缴存证明）。

2、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料到经办部门办理初审及相关评估。

3、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估工作结果进行复审核实，借款申请人只需等待电话通知。

4、借款申请人根据电话通知的面签时间，持相关材料到贷款经办部门办理手续，在相关合同上签字。

5、借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

6、借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

1、提取申请人或代办人持《住房公积金购房提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。

2、单位核实后，在审批书上加盖单位预留印鉴。

3、提取申请人或代办人持相关要件到管理中心的管理部提取审批窗口进行审批。经审批准予提取的，到会计核算窗口核定，之后到银行窗口办理公积金划转。

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在缴纳公积金的情况下，如果您需要购买房屋，则可以考虑提取公积金或使用公积金贷款，使用住房公积金贷款购买房子是有缴纳时间要求的，那么，大家对成都公积金要满多久可以贷款买房是否有所了解呢?下面喵小妹整理了一些相关内容和大家分享，欢迎大家的阅读，也希望对您有所帮助。

一、成都公积金要满多久可以贷款买房

职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

1、诈骗公私财物，也就是公积金，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;

2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;

3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

4、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款2年之日起才可申请住房公积金贷款;情节严重的，在全额退款5年之日起才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50%;

5、住房贷款有累计逾期6期以上(含6期)记录的职工，在贷款结清2年之日起才可申请住房公积金贷款;情节严重的，在贷款结清5年之日起才可申请住房公积金贷款;

6、提供虚假资料骗取贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请;情节严重的，追究其法律责任。

三、贷款买房需要注意什么问题

1、不良记录者无法贷款若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款;

2、没有房权证的房屋不能贷款即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款;

3、未缴纳土地出让金此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款;

4、房龄很老的房屋房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款;

5、拆迁内的房屋此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

以上就是喵小妹依据《成都住房公积金管理条例》对成都公积金要满多久可以贷款买房做出了详细介绍。综上，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。如果您对以上内容有疑问，可以咨询相关网站或者部门!

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