每一次深漂都经历过租房

但是租房不是一件容易的事情

房东哄抬房租，恶意抢钱

深圳办事宝真的太听每个人的话了

我希望有一天这些现象能够得到改善

深圳出台了一项新政策来规范租房行为！

深圳住房和建设局发布了新的租赁合同。从现在起，深圳将办理房屋租赁登记手续，并开始使用新修订的《深圳市房屋租赁合同》。

保证金的数额、扣除保证金、水电费等问题

标准合同中有明确的规定

具体怎么说呢？深圳办事宝带你来这里了解

新版合同明确规定租房三大难题

新合同规定押金金额不得超过两个月的租金

新合同规定，房东不得无故扣留押金。

高价水电费很多小伙伴都遇到过

确定水电费、燃气费、物业管理费的收费标准和支付方式。

如果大家需要下载新版合同模板

可以在“深圳办事宝”对话框输入【租房】

新版合同做出了相关的规定

新版合同是保护了大家的利益

但是，如果房东不采用新版合同

01不用新版合同无法备案

1.旧版《深圳市房屋租赁合同书》仍然可以办理房屋租赁合同登记备案手续；2.自2020年1月1日起，不再受理使用旧版《房屋租赁租赁合同书》办理房屋租赁合同登记备案手续。

房屋租赁登记和房屋租赁凭证

而我们平时办理入户、小孩、等

在政府租赁平台签约、备案时

不用担心房东不使用平台签约

《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》

个人和企业在政府租赁平台上签约，且租金不高于租金指导价格，给予一定的税收优惠

所以，以后租房必须采用新版合同

深圳出了不少新政规范租房市场

和规范出租房的安全等级

让大家租房更安心、透明

目前，规定租房价格的新政已经实施

01明确规定租房指导价格

1、政府将发布租房指导价格，并且实际租金不能高于租房指导价。

2、要求房东和租赁企业备案。在意见实施或领取营业执照起30日内申请办理备案手续。推行租赁合同网签，制定统一的住房租赁合同。

以后租金不再是房东说了算，政府会发布租房指导价格，并且房租不能高于这个价格。

并且在前段时间已经发布

第一批规范指导价格的房子

这批房子在2天内就被抢完！

10月15日10:00，深圳市首个稳租金商品房开始申请；

不到半天时间，一房单位被秒杀8成；

10月16日14:00，共接到社会公众申请745多宗，239套可租赁房源已全部被匹配！

大家都吐槽这个价格很贵

在同地段的房价来说已经很便宜了！

塘朗城房源租金暂定价为

而塘朗城周边房源价格↓↓↓

经计算，上图房源租金价格为

110元真的很良心！！

除了价格外，深圳还发布了

关于实施出租屋分级管理的规定

深圳实施出租屋分级管理

让我们非常关注出租房的安全问题

各区开始实施出租房分等级的制度

南头街道翡翠明珠、南山街道南园村、西丽街道曙光村、沙河街道白石洲村、蛇口街道馨巢公寓、招商街道壹间公寓、粤海街道粤桂社区、桃源街道龙联花园。

放心类、严管类、禁止类

宝安区实施分级管理的形式是评星

宝安找房的朋友可以留意“五星好评”的房子哦

从出租屋硬件条件、业主守法纳管情况、问题隐患、环境卫生等四个方面综合进行评级。

出租屋将分为宽管级（绿标） 、关注级（黄标） 、严管级（橙标）、禁止级（红标）四个级别。

大家以后也能放心租了！

原标题:TCL 科技:关于与深圳聚采供应链科技有限公司2021年度关联交易的公告

TCL科技集团股份有限公司

关于与深圳聚采供应链科技有限公司2021年度关联交易的

TCL科技集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）拟于近日与
深圳聚采供应链科技有限公司（以下简称“聚采”）签署《关联交易框架协议》；
2021年公司拟与聚采发生的非生产性物料采购、差旅服务等的交易总金额不超
过人民币105,322万元，占公司最近一年经审计净资产的3.09%；公司2020年
与聚采实际发生的非生产性物料采购、差旅服务等交易金额为26,305万元，占
公司最近一年经审计净资产的0.77%

公司董事、COO兼CFO杜娟女士现任聚采董事长，根据《深圳证券交易
所股票上市规则》第10.1.3条第三项的规定，聚采为本公司的关联法人。

公司于2021年3月10日召开的第七届董事会第五次会议审议通过了《关于
与深圳聚采供应链科技有限公司2021年度关联交易的议案》，同意公司签署相
关协议，关联董事杜娟女士回避表决。独立董事已进行事前认可并发表独立意见。

本次交易构成公司的关联交易，无需提交股东大会审议。

1、公司名称：深圳聚采供应链科技有限公司

公司注册地及主要办公地点：深圳市南山区西丽街道曙光社区中山园路

注册资本： 3000万

经营范围：电动机和传动系统、电气器材、照明器材、测试仪器及户外设备、
气动工具、清洁及油漆设备、物料搬运设备，安全生产用品、劳动防护用品（包
括特种劳动防护用品）、金属制品、办公用品、焊接和车间供应设备、泵及管件、
采暖、通风设备及空调、机械设备、五金交电、金属制品、家用电器、显示设备、

家具、消防设备、制冷设备、计算机、软件及辅助设备、通讯设备及器材、度量
衡器材、摄影器材、建筑及装饰材料、皮革制品、包装材料、纸制品、印刷机器、
纺织服装、像塑制品、卫生用品、化妆品、日用品、礼品、厨房卫生间用品、农
产品、文化体育用品、珠宝首饰、音响器材及设备的零售、批发、设计；佣金代
理（拍卖除外）；经营进出口业务，市场营销策划；从事广告业务；机械设备、
办公设备、家居用品的上门安装及维修；清洁服务。（法律、行政法规、国务院
决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）；设备的租赁、招投
标业务代理；提供招投标业务咨询。许可经营项目：预包装食品、食品的销售；
危险化学品的销售；仓储服务；普通货运。 酒店预订，票务代理，代售火车票，
汽车租赁，会务咨询服务，商务咨询，会展服务。

主要财务数据及经营情况：

聚采发展稳定，经营情况良好。2020年主营业务收入11.2亿元，归属于母
公司股东的净利润0.05亿元，资产总额4.34亿元。

2、与本公司的关联关系

公司董事、COO兼CFO杜娟女士现任聚采董事长，根据《深圳证券交易
所股票上市规则》第10.1.3条第三项的规定，聚采为本公司的关联法人。

3、是否为失信被执行人

聚采财务状况和经营情况良好，能按合同约定履行责任和义务，不存在无法正
常履约的风险，不是失信被执行人。

三、关联交易协议的主要内容

本公司拟与聚采签订《TCL科技集团股份有限公司与深圳聚采供应链科技有
限公司关联交易框架协议》，协议主要内容如下：

协议签署方： TCL科技集团股份有限公司、深圳聚采供应链科技有限公司。

交易内容： 甲方向乙方采购非生产物料及差旅服务等。

双方确认并同意，本协议所称“甲方”包括TCL科技集团股份有限公司及
其控股子公司，本协议所称“乙方”包括深圳聚采供应链科技有限公司及其控股

定价原则及依据 ：双方发生的采购、销售、服务提供等关联交易，按照以下

a.有政府定价或政府指导价的，按照政府定价或政府指导价范围内的价格；

b.法律法规、政策文件要求或一方决定采取招标竞价形式的，按照招标竞价

c.除实行政府定价或政府指导价或采取招投标竞价外，交易事项有可比的独
立第三方的市场价格或收费标准的，以该价格或标准确定交易价格；

d.交易事项无可比的独立第三方市场价格的，交易定价以一方与独立的第三
方发生非关联交易价格确定；

e.既无独立第三方的市场价格，也无独立的非关联交易价格可供参考的，以
合理的构成价格作为定价的依据，构成价格为合理成本费用加合理利润。

协议生效条件及有效期: 本协议有效期为一年，自以下各项条件均满足时生

a. 双方法定代表人或授权代表签署本协议并加盖双方公章。

b. 乙方就本协议的签订已履行了内部决策程序。

c. 甲方权力机构已审议批准本协议（如需）。

四、交易目的及对上市公司影响

公司2021年与聚采发生的关联交易均是公司日常经营所必需，目的为保障
公司生产经营持续有效地进行。关联方的选择是基于对其经营管理、资信状况及
履约能力的了解。关联交易条件公平、合理，利于减少公司交易成本，不损害公
司及中小股东的利益。上述关联交易对公司的持续经营、盈利能力及独立性等不
会产生不利影响，亦不会因此形成对关联方的依赖。

五、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况

公司2021年1月至2月底与聚采累计已发生的各类关联交易的总金额

六、独立董事事前认可和独立意见

公司独立董事发出了对公司关联交易事项的事前认可函：公司拟与聚采签订
关联交易协议，是公司日常经营所需，同意将该议案提交公司第七届董事会第五

公司独立董事发表了《关于与深圳聚采供应链科技有限公司2021年度关联
交易的议案》的独立意见：我们对《关于与深圳聚采供应链科技有限公司2021

年度关联交易的议案》进行了审核，并对关联方基本情况、履约能力、关联交易
内容进行了审阅，认为：公司与聚采的关联交易是日常经营所需，交易定价原则
公允、合理，有利于公司日常经营的正常运行，符合上市公司和全体股东利益，
不存在损害上市公司和中小股东利益的情形。

1、公司第七届董事会第五次会议决议公告；

2、独立董事对第七届董事会第五次会议相关审议事项的事前认可函；

3、独立董事对第七届董事会第五次会议相关审议事项的独立意见。

TCL科技集团股份有限公司