大家好呀，今天我们来和小编一起了解南宁融创基业房地产开发有限公司怎么样的相关内容。说到南宁，想必小伙伴们都不陌生吧。南宁作为广西壮族自治区的首府，其发展也是比较大的，所以说也带动了南宁房地产行业的发展、未来发展，很多人对房子都是有需求的，所以说也带动了南宁的房地产发展。我们今天就围绕着南宁融创基业房地产开发有限公司怎么样的内容来展开，一起了解相关的情况吧。一、南宁融创基业房地产开发有限公司怎么样南宁融创基业房地产开发有限公司成立于2016年10月26日，注册地位于南宁市洪胜路5号丽汇科技工业园标准厂房综合楼1414-23号房，法定代表人为高屾。经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业服务；销售：建筑材料（除危险化学品）；商务服务（除国家有专项规定外）、企业管理咨询服务、房地产咨询服务、商务信息咨询（除国家有专项规定外）；房地产交易、居间、代理、行纪；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）南宁融创基业房地产开发有限公司对外投资25家公司。二、融创公司简介融创中国控股有限公司（01918.HK）是香港联交所主板上市企业。公司成立于2003年，以“至臻·致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合优质资源，为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。融创中国坚持地产核心主业，围绕“地产+”全面布局，下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块。业务覆盖地产开发、物业服务、会议会展、旅游度假、主题乐园、商业运营、酒店运营、医疗康养、IP开发运营、影视内容制作发行等。经过多年稳健发展，融创中国已确立行业领先优势，成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。在为中国家庭提供美好生活的同时，融创积极承担社会责任，成立融创公益基金会，为中国公益事业贡献力量。三、南宁高薪工作怎么样南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区辖地级市、首府、北部湾城市群核心城市，国务院批复确定的北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。南宁高薪工作怎么样呢？让我们来一起看看吧。以上就是小编搜集到的与南宁融创基业房地产开发有限公司怎么样相关的内容啦，希望对感兴趣的小伙伴们有所帮助哦。南宁的房地产行业是比较受欢迎的，所以说南宁的房地产工作岗位也是不错的，大家也可以去多多了解一下哦。想了解更多南宁工作相关的内容的小伙伴，也可以到桂聘网去看看哦。}

2023-03-20 19:18
来源:
北京商报
房企主业的亏损效应，正在殃及旗下物企的盈利水平。3月20日，融创服务发布2022年度业绩公告。公告显示，截至2022年12月31日，融创服务收入约为71.26亿元，同比下降约9.8%；公司拥有人应占亏损约为4.82亿元，公司拥有人核心净利润约为7.63亿元，同比下降约45.6%。融创服务管理层称，“2022年对于地产的一些关联方计提了14亿元的坏账，对公司归母利润的影响大概在10亿元，导致最后业绩呈现亏损的状态。”在母公司融创中国遭遇流动性危机后，依赖母公司快速成长的物企，此刻也难“独善其身”。
母公司坏账计提导致业绩亏损
2022年融创服务业绩“盈转亏”，融创服务解释称，主要原因是对部分应收款项计提了减值拨备、股份奖励计划开支、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值损益以及收并购带来的无形资产（品牌、合同及客户关系）的摊销成本。
记者注意到，截至2022年末，融创服务的金融资产减值亏损净额约为15.42亿元，较2021年末的约1.96亿元增加约13.47亿元。减值亏损净额大幅增加，融创服务称，“主要考虑年内地产行业持续下行导致的信用风险变化因素，公司出于谨慎性原则，针对关联方应收款项较截至2021年12月31日止年度计提更多的减值拨备。”
在当日举行的融创服务2022年业绩会上，融创服务首席财务官杨曼指出，“2022年对于地产的一些关联方计提了14亿元的坏账，对公司归母利润的影响大概在10亿元，导致最后业绩呈现亏损的状态。”
地产分析师严跃进表示，当前上市物企大多数是由房企分拆上市，依赖母公司“输血”得以快速成长。在不少房企遭遇流动性危机，这也直接影响旗下物企的盈利水平，何时能够好转，取决于母公司的“复苏”走向。
财报数据显示，截至2022年12月31日，来自融创中国及其附属公司、联营公司及合营公司的收入占融创服务总收入的18%（2021年为42%）。除融创中国所控制实体、融创中国的联营公司及合营公司外，没有客户在截至2022年及2021年12月31日止年度对融创服务贡献10%或以上收入。
现金减少了近14亿元
母公司坏账计提导致业绩亏损外，融创服务的毛利表现同样受到影响。截至2022年12月31日，融创服务毛利约为16.04亿元，同比下降约35.6%；毛利率约为22.5%，较去年同期下降9个百分点。而毛利率下滑的原因，融创服务统一解释为，“主要由于集团出于谨慎性考虑，对部分回款率偏低的关联方业务调整了收入确认节奏，导致了部分收入未于年度确认。”
记者注意到，融创服务的四大业务毛利率均出现下降。物业管理服务的毛利率从25.7%下降至23%；非业主增值服务的毛利率从35.6%大幅降至6.2%；社区生活服务的毛利率从45.6%降至35.8%；商业运营管理服务的毛利率从79.2%降至68.9%。融创服务也在年报中，多次提及“剔除关联方业务影响后与去年同期基本持平”的观点。
几大主营业务收入中，除物业管理服务外，其他也都出现同比下滑。具体来看，物业管理服务是融创服务的核心业务，占总收入的75.29%，2022年同比增长5.1%达到53.65亿元。非业主增值服务、社区生活服务和商业运营管理服务分别实现收入10.52亿元、5.61亿元和1.48亿元，同比分别下降47%、11%和17%。
计提减值、毛利受损，企业现金回流遭受考验。截至2022年末，融创服务的现金及现金等价物约为39.9亿元，而2021年同期约为53.78亿元，减少了近14亿元。其中，受限制资金约为3943万元，到期三个月以上的银行存款约为7235万元。
北京商报记者 王寅浩返回搜狐，查看更多
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