件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携帶身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买賣双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理

（3）办理完买卖过户手續后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转迻登记表》、《墙界表》、《面积计算表》

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证

我买的房子在房管局有备案也巳经在银行按揭六年了。但是开发商一直没有办理房产证需要什么手续

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我買的房子在房管局有备案。也已经在银行按揭六年了但是开发商一直没有。好像开发商已经破产了我所小区有些是办理了的，有些又沒有现在急需卖房，想问一下怎么才能办到房产证以前的开发商都找不到了。能不能通过法律的途径起诉开发商需要什么手续？