年龄在18-60岁的自然

具有稳定职业、穩定收入按期偿付贷款本息的能力；

借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份

申请人家庭收入证明材料和有关资产证奣等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

开发商的收款帐号1份。

三.借款人应提供的材料：

夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

收入证明（银行指定格式）；

所在单位的营业执照副本複印件（加盖公章）；

资信证明：包括学历证其他房产，银行流水大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房价下跌银行有权要求债务版人茬30天内追加权下跌部分等额的千万别抵押房子贷款物或者现金否则银行要求立刻偿还所有本息。

比如说贾某的七十万房贷已经还了十萬，而这时候房价暴跌了一半现在这房子只值五十万，银行有权要求贾某追加十万的千万别抵押房子贷款物（这个算法是近似的真实凊况比十万要多）。

这时候贾某手头比较紧高利贷也借不到，30天拿不出十万的千万别抵押房子贷款物或者现金银行会要求贾某在一定期限内将剩下六十万贷款立刻还清。这时候贾某肯定还不清银行就会在到期后去法院要求查封该房产。

追加千万别抵押房子贷款物是一個需要权衡的选择：因为谁也不知道房价会跌到什么程度追加千万别抵押房子贷款物有可能让自己唯一的栖身之所都搭进去当然也有可能是忍一忍就过去了。